Решение от 07 мая 2009 года №А04-1634/2009

    
 
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru.
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ             
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1634/2009
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    07
 
    мая
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    07
 
    мая
 
    2009 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Н.С.ЗАНОЗА
 
 
 
 
    Протокол вел секретарь  судебного заседания
 
    Т.Ю. ГОРОБЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района
 
 
 
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю ПИВНЯК ГАЛИНЕ НИКОЛАЕВНЕ 
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 1 318  руб.   руб. 54 коп. 
 
 
 
 
    при участии в заседании:от истца:БЕЗБОРОДОВ А.М. – дов. от 09.04.2009 г. № 3 паспорт  10 03 611733
 
    ответчикне явился, увед. з/п 25266
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района (далее – КУМИ Тамбовского района) с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ПИВНЯК ГАЛИНЕ НИКОЛАЕВНЕ  (далее – ПИВНЯК Г.Н.) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 1 254 руб. 40 коп. и процентов в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России (13%) от внесенной арендной платы, действующей на день подачи иска за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009 г. в сумме 64 руб. 14 коп., всего в сумме 1 318 руб. 54 коп.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между Администрацией Тамбовского района и ПИВНЯК Г.Н. заключен договор аренды № 92 от 16.05.2007 г. на земельный участок сроком до одного года.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора, арендатор обязан произвести оплату за аренду земельного участка общей площадью 80 кв.м., в срок не позднее 15.11.2007 г. в размере 1 254 руб. 40 коп. за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. однако до настоящего времени арендные платежи не перечислены.
 
    Представитель истца в судебном заседании 07.05.2009 г. на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.
 
    Ответчик в заседание 07.05.2009 г. не явился, письменный отзыв на иск и запрошенных документов  не представил.
 
    Дело рассматривается без участия ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:
 
    16 мая 2007 г. на основании Постановления Администрации Тамбовского района Амурской области № 137 от 14.05.2007 г. между Администрацией Тамбовского района (арендодатель) и ПИВНЯК ГАЛИНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 92.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
 
    Распоряжение указанными земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
 
    Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района, входит в структуру местного самоуправления района и является органом управления Администрации, подчиняясь в своей деятельности Администрации района (раздел 1 Положения «О Комитете  по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района»).
 
    В соответствии с п. 11 раздела 2 Положения «О Комитете  по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района», Комитет осуществляет контроль за поступлением средств, в том числе от аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
 
    Согласно п. 8 раздела 3 Положения «О Комитете  по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района», Комитет в пределах своей компетенции имеет право обращаться в суды в защиту муниципальных интересов, в том числе по вопросам взыскания задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    Кроме того, в соответствии с соглашением от 10.03.2009 г. Администрация Тамбовского района передала права арендодателя по договору аренды земельного участка № 92 от 16.05.2007 г. заключенного между Администрацией Тамбовского района и ПИВНЯК ГАЛИНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ, Комитету по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района.
 
    При таких обстоятельствах,  суд исходит из того, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района является надлежащим истцом по делу.
 
    По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:25:010203:0030 из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, 60 «А», под существующий магазин в  границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 80 кв.м. (1.1 договора).
 
    Земельный участок  предоставляется лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя (выписка из ЕГРИП  от 10.04.2009 г.)  под магазин, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности.
 
    Согласно п. 11.1 договора, срок действия договора аренды устанавливается с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г.
 
    Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема – передачи земельного участка, подписанным сторонами.
 
    В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктами 3.1., 3.2, 3.3 договора, предусмотрено, что размер арендной платы за участок составляет 1 254 руб. 40 коп. за 2007 г. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября отчетного года. Расчет арендной платы определен в Приложении № 1 к договору, и является неотъемлемой частью договора.
 
    Как следует из материалов дела истцом ответчику  за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. была начислена арендная плата в размере 1 254 руб. 40 коп.
 
    Проверив расчет суммы арендной платы, суд признает его правильным.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств уплаты арендной платы за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. в сумме 1 254 руб. 40 коп. ответчиком суду не представлено.
 
    Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. в сумме 1 254 руб. 40 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами  на основании ст. 395 ГК РФ за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009 г. в сумме 64 руб. 14 коп., суд установил следующие обстоятельства:
 
    В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно расчету истца, сумма подлежащих взысканию процентов при применении ставки 13 %  за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. составляет 64 руб. 14 коп.
 
    Суд проверив расчет процентов, признает его неверным.
 
    Ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления иска, составляет 13 %.
 
    Согласно расчету суда размер процентов за период за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009  г. составляет 52 руб. 72 коп. (1 254 руб. 40 коп. : 365 дн. * 118 дн. * 13%), где:
 
    - 1 254 руб. 40 коп. -  сумма основного долга;
 
    - 365 дн. – фактическое количество дней в году;
 
    - 118 дн. - количество дней просрочки за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009  г.
 
    На основании выше изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009  г.  в сумме 52 руб. 72 коп.
 
    В остальной части  во взыскании процентов следует отказать в связи с необоснованностью требований истца.
 
    В соответствии со ст. 333.21 НК РФ госпошлина по делу составляет 500 руб.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – 4 руб. 33 коп., на ответчика -  495 руб. 67 коп.
 
    Госпошлина с ответчика  подлежат взысканию  в доход федерального бюджета.
 
    Госпошлина, отнесенная на истца, не   подлежит взысканию, поскольку  в силу ст. 333.37 НК РФ  истец освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд           
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя ПИВНЯК ГАЛИНЫ НИКОЛАЕВНЫ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района по договору  № 92 от 16.05.2007 г. задолженность по арендной плате за период с 16.05.2007 г. по 16.04.2008 г. в сумме 1 254 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2008 г. по 13.03.2009 г. в сумме 52 руб. 72 коп., всего в сумме 1 307 руб. 12 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя ПИВНЯК ГАЛИНЫ НИКОЛАЕВНЫ в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 495 руб. 67 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                       Н.С. ЗАНОЗА