Дата принятия: 19 февраля 2009г.
Номер документа: А04-159/2009
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
АО4-159/2009
Дата объявления Решения
19
февраля
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
19
февраля
2009 г.
Арбитражный суд Амурской области
В составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Талданский леспромхоз»
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области
о
регистрации перехода права собственности
при участии в заседании: от истца: ЕФРЕМОВА Ю.В. дов. от 01.02.2009 г., паспорт 1002 449743
от ответчика: от ответчика: ВАСИЛЬЕВ В.Б. дов. № 01-51/110 от 05.12.2008 г., удост. ТО № 011384
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Открытое акционерное общество «Талданский леспромхоз» (далее – ОАО «Талданский леспромхоз») с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости:
1) Здание Конторы (одноэтажное, построенное в 1967 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы -деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему обмеру 98, 5 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0004:10:249:002:006990140, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
2) Здание гаража (одноэтажное, построенное в 1970 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему
обмеру 1 002, 6 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0006:10:249:002:006992210, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
3) Здание гостиницы (одноэтажное, построенное в 1997 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен) общая площадь 70,9 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0007:10:249:002:006990120:0000:10001, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
4) Здание столовой (одноэтажное, построенное в 1985 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери — простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь 203,4 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0005:10:249:002:006990150, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан.
Далее истец заявил ходатайство о привлечении в качестве ответчика по делу УФРС по Амурской области, уточнил исковые требования, просил вынести решение о регистрации перехода права собственности на спорное имущество к ОАО «Талданский леспромхоз».
Свои требования истец обосновывает тем, что 10.05.2001 г. ОАО «Талданский леспромхоз» на аукционе, организатором которого выступал ООО «Бизнес - Партнер», приобрел арестованное недвижимое имущество, взысканное Службой судебных приставов № 21 Сковородинского района у ООО «Сковородинский леспромхоз».
В 2008 году ОАО «Талданский леспромхоз» в государственной регистрации было отказано.
Ответчик отзыв на иск не представил.
В судебном заседании судом исследованы подлинные доказательства по делу, представленные истцом, о чем внесена запись в протокол судебного заседания. Подлинные документы возвращены истцу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По итогам проведенного 10.05.2001 г. аукциона по продаже арестованного имущества, взысканного Службой судебных приставов №21 Сковородинского района у ОООО «Сковородинский леспромхоз», между ООО «Бизнес – Партнер» (организатор торгов) и ОАО «Талданский леспромхоз» был заключен договор купли – продажи от 10.05.2001 г. на объекты недвижимости:
1) Здание Конторы (одноэтажное, построенное в 1967 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы -деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему обмеру 98, 5 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0004:10:249:002:006990140, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
2) Здание гаража (одноэтажное, построенное в 1970 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему
обмеру 1 002, 6 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0006:10:249:002:006992210, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
3) Здание гостиницы (одноэтажное, построенное в 1997 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен) общая площадь 70,9 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0007:10:249:002:006990120:0000:10001, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
4) Здание столовой (одноэтажное, построенное в 1985 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери — простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь 203,4 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0005:10:249:002:006990150, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан.
В силу пункта 1 статьи 6 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Следовательно, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном законом.
Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, поскольку государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования ОАО «Талданский леспромхоз» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области удовлетворить - зарегистрировать переход права собственности к ОАО «Талданский леспромхоз» на объекты недвижимости:
1) Здание Конторы (одноэтажное, построенное в 1967 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы -деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему обмеру 98, 5 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0004:10:249:002:006990140, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
2) Здание гаража (одноэтажное, построенное в 1970 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему
обмеру 1 002, 6 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0006:10:249:002:006992210, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
3) Здание гостиницы (одноэтажное, построенное в 1997 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен) общая площадь 70,9 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0007:10:249:002:006990120:0000:10001, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
4) Здание столовой (одноэтажное, построенное в 1985 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери — простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь 203,4 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0005:10:249:002:006990150, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан.
Госпошлина по делу составляет 8 000 руб. (по 2000 руб. с каждого заявленного объекта).
Стороны достигли соглашения об отнесении судебных расходов на истца.
Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 556 от 19.12.2008 г.).
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на истца в соответствии с соглашением о распределении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности к ОАО «Талданский леспромхоз» на объекты недвижимости:
1) Здание Конторы (одноэтажное, построенное в 1967 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы -деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему обмеру 98, 5 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0004:10:249:002:006990140, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
2) Здание гаража (одноэтажное, построенное в 1970 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь по внутреннему
обмеру 1 002, 6 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0006:10:249:002:006992210, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
3) Здание гостиницы (одноэтажное, построенное в 1997 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - шлакозаливные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери - простые, внутренняя отделка - штукатурка стен) общая площадь 70,9 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0007:10:249:002:006990120:0000:10001, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан;
4) Здание столовой (одноэтажное, построенное в 1985 году, фундамент - бетонно-ленточный, стены - кирпичные, перегородки - кирпичные, крыша - шифер, полы - деревянные, окна - 2-е глухие, двери — простые, внутренняя отделка - штукатурка стен), общая площадь 203,4 кв.м., кадастровый номер 28:24:012301:0005:10:249:002:006990150, расположенное по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пос. Мадалан.
Взыскать с ОАО «Талданский леспромхоз» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А.СТОВБУН
