Дата принятия: 26 мая 2009г.
Номер документа: А04-1294/2009
Именем Российской Федерации
Арбитражный суд Амурской области
г.Благовещенск, ул.Ленина, 163, тел./факс (4162) 59-59-00/51-83-48
E-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Благовещенск
Дело №
А04-1294/2009
“
26
“
мая
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Ермаковой А.К
(Фамилия И.О. судьи)
При участии секретаря судебного заседания
Гуторова Е.В.
Рассмотрев в судебном заседании
исковое заявление
Администрации города Благовещенска
(наименование заявителя)
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая строительная компания «Хуафу»
Об исполнении обязательств в натуре
3-и лица Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска
при участии в заседании истец – Останина Ю.А. – дов. № 01-29/1287 от 31.03.2009 года
Ответчик – не явился
Протокол вела Гуторова Е.В.
В соответствии со ст. 176 АПК РФ резолютивная часть решения объявлена 21.05.2009 года, изготовление полного текста решения отложено на 26.05.2009 года
В Арбитражный суд Амурской области обратилась с иском Администрация г. Благовещенска к обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческо-строительная компания «Хуафу» об исполнении обязательств в натуре.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.
Свои требования истец обосновывает тем, что Постановлением мэра г. Благовещенска № 2338 от 21.09.2001 года ответчику разрешена разработка проекта застройки 170 квартала в г. Благовещенске. На основании постановления мэра г. Благовещенска № 623 от 03.03.2006 года ответчику дано разрешение на разработку проекта планировки и межевания территории квартала № 170.
В зону застройки 170 квартала вошли жилые дома, в том числе двухквартирный жилой дом по ул. Шевченко, 95, литер А. Квартира № 1 в котором находилась в муниципальной собственности г. Благовещенска квартира, где проживали граждане на условиях социального найма. Согласно данным технического учета указанная квартира состояла из трех комнат общей площадью 50,7 кв. м, жилой площадь. 41, 4 кв. м.
10.05.2007 года между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческо-строительная компания «Хуафу» заключено соглашение о порядке расселения граждан, проживающих в квартире, принадлежащей муниципалитету, попавшей в зону застройки.
По условиям данного соглашения ответчик обязан был расселить граждан, проживающих в муниципальной квартире посредством обеспечения их иными квартирами на праве собственности. В дальнейшем заключить договор купли-продажи на муниципальную квартиру в свою собственность по рыночной стоимости.
Фактически ответчик произвел снос дома без правовых оснований, что в дальнейшем лишило истца права собственности на это имущество. В связи с этим и на основании ст. 1064, 1082, 1068 ГК РФ истец просит обязать ответчика предоставить администрации г. Благовещенска в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, пригодную для проживания граждан, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,7 кв. м, расположенную на территории г. Благовещенска.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании признавал требования истца и заявлял ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок в связи с урегулированием спора путем заключения мирового соглашения. Как поясняет истец, переговоры по заключению мирового соглашения не состоялись из-за неявки представителя ответчика.
Суд, заслушав истца в процессе, исследовав имеющиеся в деле документы, установил, что в октябре 2008 года истцу стало известно о самовольном сносе квартиры № 1 в доме № 95 «А» по ул. Шевченко г. Благовещенска.
Факт сноса жилого дома, в котором находилась квартира относящаяся к муниципальной собственности, подтверждается справкой МУП «Белогорсктехинвентаризация» от 10.10.2008 года № 1628. На основании п. 3 ст. 271 ГК РФ снос дома мог произвести только собственник.
Право собственности спорной квартиры подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на 01.11.2008 года.
Согласно ст. 11 п. 6 Закона Амурской области № 38-ОЗ от 01.09.2005 года «О жилищной политике в Амурской области» в случае выселения граждан из жилых муниципальных помещений согласно части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях строительства жилья предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет застройщика.
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить вред в натуре.
10.05.2007 года между сторонами заключено соглашение, во исполнение которого ответчик обязался продать муниципальное жилое помещение истцу равное снесенному.
При заключении соглашения со стороны ответчика разногласий не возникало. Следовательно, обязательства должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями соглашения (ст. 309 ГК РФ).
В соответствии с техническим паспортом и экспликацией жилого дома, общая площадь жилого дома составляла 103,2 кв. м, жилая площадь 84, 4 кв.м. Спорная квартира состояла из трех комнат.
На основании изложенного требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 госпошлина относится на ответчика полностью, что составляет в сумме 2 000 руб.
В соответствии со ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь 167-170, 180 АПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Требования Администрации города Благовещенска удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммерческо-строительная компания «Хуафу» предоставить администрации города Благовещенска в муниципальную собственность жилое помещение – квартиру, пригодную для проживания граждан, отвечающую установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,7 кв.м, расположенную на территории города Благовещенска, в счет возмещения вреда, причиненного муниципальному образованию города Благовещенска.
Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Коммерческо-строительная компания «Хуафу» ИНН 2801033756, ОГРН 1022800511986 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.
Решение вступает в законную силу в месячный срок в течении которого может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) либо в двухмесячный срок в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа г.(Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.К.Ермакова
