Решение от 03 июня 2009 года №А04-1280/2009

    
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,  тел./факс (4162) 59-59-00
 
E-mail: info@amuras.arbitr.ru       http://www.amuras.arbitr.ru
 
 
 
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1280/2009
 
 
    Дата принятия решения
 
    27
 
    мая
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
 
    3
 
    июня
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Косаревой О.П.
 
 
 
    (Фамилия И.О. судьи)
 
 
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания   Гончаренко А.Ю.
 
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании
 
    исковое заявление
 
ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала            
 
 
 
    (наименование  истца)                          
 
 
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю  Макарову Евгению Викторовичу
 
 
 
 
    (наименование ответчика)
 
 
 
    о
 
    взыскании 56 293 698 руб. 88 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора
 
 
и встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя  Макарова Евгения Викторовича
 
 
    (наименование  истца)                          
 
 
    к
 
    ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала            
 
 
 
    (наименование ответчика)
 
 
    о
 
    признании о признании частично недействительным кредитного договора  № 00009-08 от 15.04.2008 и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ответчика комиссии в размере 550 000 руб.
 
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    от ОАО «Промсвязьбанк»: Щеголев Ф.В., паспорт 33 02 880952, по доверенности №113
 
    от 13.07.2008; Конова О.Ю., паспорт 10 01 183114, по доверенности № 1496 от 07.10.2008;
 
    от ИП Макарова: не явился, извещен;
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее - ОАО «Промсвязьбанк», банк) в лице Благовещенского филиала с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Макарову Евгению Викторовичу (далее – ИП Макаров) о взыскании 56 293 698 руб. 88 коп., в том числе основной долг по кредитному договору № 00009-08 от 15.04.2008 в размере 55 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.12.2008 по 19.01.2009 в размере 1 278 652 руб. 21 коп., пеня за неуплату процентов в размере 15 046 руб. 67 коп. за период с 01.01.2009 по 19.01.2009.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1И/00009-08 от 15.04.2008 и расторжении кредитного договора № 00009-08 от 15.04.2008, заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала и ИП Макаровым.
 
    В судебном заседании 27.05.2009 истец заявил об отказе от исковых требований в части расторжения кредитного договора № 00009-08 от 15.04.2008, заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала и ИП Макаровым.
 
    Судом отказ от исковых требований в части расторжения кредитного договора № 00009-08 от 15.04.2008 принят в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
 
    В обоснование требований истец указал, что 15.04.2008 между ОАО «Промсвязьбанк» (кредитор) и ИП Макаровым (заемщик) был заключен кредитный договор № 00009-08, в соответствии с которым банк обязался предоставить ИП Макарову кредит в пределах лимита выдачи 55 000 000 руб. на срок по 15.09.2009 со взиманием процентов за пользование кредитом 15% годовых.
 
    В обеспечение обязательств по возврату кредита по договору № 00009-08 от 15.04.2008 между банком (залогодержатель) и ИП Макаровым (залогодатель) были заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № 1И/00009-08 от 15.04.2008 и № 2И/00009-08 от 15.05.2008, а также договор о залоге товаров в обороте № 1З/00009-08.
 
    Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ИП Макарова денежную сумму в размере 55 000 000 руб.
 
    С 01.01.2009 заемщик в нарушение условий кредитного договора не исполнял свои обязательства по уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.
 
    06.02.2009 в соответствии со статьей 10 кредитного договора истец направил заемщику требование № 23/09-02 о досрочном погашении кредита, в котором также предложил заемщику расторгнуть кредитный договор.
 
    В соответствии с требованием о досрочном погашении кредита заемщик обязан был погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в срок до 19.02.2009. Однако данная обязанность заемщиком не исполнена.
 
    Истцом ответчику начислены проценты за пользование кредитом за период с 01.12.2008 по 19.01.2009 в размере 1 278 652 руб. 21 коп., а также на основании пункта 11.1 кредитного договора в связи с просрочкой оплаты процентов истцом ответчику начислены пенив размере 15 046 руб. 67 коп. за период с 01.01.2009 по 19.01.2009.
 
    На основании изложенного истец просит суд взыскать с ИП Макарова в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № 00009-08 от 15.04.2008 в размере 56 293 698 руб. 88 коп., в том числе основной долг в размере 55 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.12.2008 по 19.01.2009 в размере 1 278 652 руб. 21 коп., пеня за неуплату процентов в размере 15 046 руб. 67 коп. за период с 01.01.2009 по 19.01.2009.
 
    Кроме того, истец просит обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №1И/00009-08 от 15.04.2008: жилой дом из пяти комнат общей площадью 556,6 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219, лит ВВ1; земельный участок площадью 786 кв.м. для эксплуатации жилого помещения, кадастровый номер: 28:01:010162:0075, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219.
 
    Ответчиком письменного отзыва на исковые требования суду не представлено. Вместе с тем ответчиком заявлены встречные исковые требования к ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала о признании недействительным кредитного договора в части отнесения на ИП Макарова обязанности уплачивать комиссию за открытие ссудного счета.
 
    В обоснование требований по встречному иску ИП Макаров указал, что 15.04.2008 между сторонами был заключен кредитный договор № 00009-08. Согласно пункту 2.7 указанного договора ИП Макаров уплатил ОАО «Промсвязьбанк» комиссию за открытие ссудного счета в размере  один процент от лимита выдачи – 550 000 руб. ИП Макаров указывает, что возможность заключения  договор кредитования без оплаты комиссии ему  не разъяснялась. Полагает, что кредитный договор противоречит ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» в части оплаты комиссии за открытие и ведение ссудного счета. На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 ГК РФ ИП Макаров просит суд признать недействительным условие кредитного договора № 00009-08 от 15.04.2008, предусматривающее обязанность заемщика уплачивать комиссию за открытие ссудного счета, применить последствия недействительности части сделки в виде взыскания с ответчика комиссии в размере 550 000 руб.
 
    Представитель ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала не согласился со встречными исковыми требованиями. В обоснование своих возражений на иск указал, что в силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии со статьей 1 ФЗ «О банках и банковской деятельности» банк - это кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять банковские операции, в том числе размещать привлеченные денежные средства от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности.
 
    При этом, как указывает истец, платность осуществления банковских операций по размещению денежных средств является условием деятельности банка как коммерческой организации, имеющей целью извлечение прибыли.
 
    Право банка по соглашению с клиентами устанавливать комиссионное вознаграждение за совершение банковской операции прямо предусмотрено статьей 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» и не противоречит пункту 3 статьи 16 ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку согласие заемщика на оплату комиссии за предоставление кредита выражено в подписанном ИП Макаровым кредитном договоре.
 
    Таким образом, как считает представитель ОАО «Промсвязьбанк», действия банка, направленные на оказание возмездных услуг по предоставлению потребительского кредита, не свидетельствуют о нарушении прав потребителей, а условия договора не ущемляют права заемщика как потребителя, поскольку соответствуют действующему законодательству.
 
    Представитель ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала  в судебном заседании 27.05.2009 настаивал на первоначальных  исковых требованиях,  со встречными исковыми требованиями не согласился.
 
    В судебное заседание 27.05.2009 индивидуальный предприниматель Макаров Евгений Викторович не явился. Судом были направлены определения суда по известным адресам ответчика, однако были возвращены суду с отметкой отделения связи о причине возврата «истечение срока хранения».
 
    В соответствии с частью 2 статьи 123 АПК РФ в этом случае ИП Макаров считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В Арбитражный суд Амурской области от ИП Макарова поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.
 
    В обоснование заявленного ходатайства ИП Макаров указал, что он находится на лечении и будет иметь возможность присутствовать на судебном заседании не ранее 17.06.2009. Кроме этого, ИП Макаров в своем ходатайстве указал, что больничный лист и соответствующие справки представит в течение недели.
 
    Судом заявленное ходатайство отклонено, поскольку ИП Макаровым документально не подтверждена уважительность причин неявки в судебное заседание ИП Макарова. Кроме того, положения статьи 158 АПК РФ не предусматривают обязательность отложения судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле. Согласно статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика при неявке в судебное заседание, если указанные лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в порядке частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ИП Макарова.
 
    Заслушав представителя ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    15.04.2008 между ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала (кредитор) и ИП Макаровым (заемщик) был заключен кредитный договор № 00009-08, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 55 000 000 руб. с условием целевого использования кредитных средств на финансирование текущей деятельности на срок по 15.10.2009 под 15 процентов годовых. В свою очередь, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях данного договора.
 
    В соответствии с пунктом 11.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату основного долга, уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между банком и ИП Макаровым был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №1И/00009-08 от 15.04.2008.
 
    В период с 18.04.2008 по 12.05.2008 во исполнение своих обязательств по договору банк перечислил заемщику указанные денежные средства в размере 55 000 000 руб., что подтверждается распоряжениями № 00009-08 от 18.04.2008, № 00009-02 от 30.04.2008, № 00009-08/3 от 12.05.2008, мемориальными ордерами № 00009-08 от 18.04.2008 на сумму 26 000 000 руб., № 00009-2 от 30.04.2008 на сумму 12 500 000 руб., № 00009-08/3 от 12.05.2008 на сумму 16 500 000 руб., всего на сумму 55 000 000 руб.
 
    Согласно графику погашения кредита первый платеж  основного долга в размере  10 000 000 руб. должен быть произведен в мае 2009 года.
 
    Условиями пункта 6.3 договора предусмотрено, что первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитором первого транша, и заканчивается в последний день календарного месяца предоставления первого транша. Продолжительность каждого последующего процентного периода соответствует фактическому количеству дней в календарном месяце. Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, уплачиваются заемщиком не позднее последнего рабочего дня соответствующего процентного периода, а за последний процентный период – в дату фактического погашения задолженности.
 
    Судом установлено, что ИП Макаровым не исполнены обязательства по уплате процентов за пользование кредитом. По расчету истца за период с 01.12.2008 по 19.01.2009 задолженность ИП Макарова по уплате процентов за пользование кредитом составляет 1 278 652 руб. 21 коп.
 
    В соответствии с подпунктом «а» пункта 10.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту и уплаты начисленных процентов по ней, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств по договору.
 
    Пунктом 10.2 договора предусмотрено, что в целях реализации своих прав, предусмотренных настоящей статьей, кредитор имеет право в любое время произвести следующие действия: письменным извещением объявить подлежащими немедленной оплате все суммы, предоставленные заемщику и неоплаченные им, после чего они становятся таковыми и подлежат оплате вместе с процентами и другими платежами, предусмотренными договором, в срок, указанный в извещении кредитора. Извещение о досрочном истребовании кредита считается направленным надлежащим образом, если оно отправлено адресату заказным письмом по адресу, указанному в статье 16 договора либо доставлено адресату курьером (посыльным).
 
    Согласно пункту 12.4.12 договора заемщик обязуется поддерживать ежемесячные обороты денежных средств (в виде выручки) по расчетному счету, открытому в Благовещенском филиале ОАО «Промсвязьбанк» в следующих объемах:
 
    с 01.05.2008 по 01.06.2008 - не менее 10 млн. руб. ежемесячно,
 
    с 01.06.2008 по 01.07.2008 - не менее 17,5 млн. руб. ежемесячно,
 
    с 01.07.2008 - не менее 25 млн. руб. ежемесячно. При невыполнении данного условия банк имеет право требовать досрочного возврата средств, выданных в рамках кредитного продукта, и/или начиная с шестого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло неисполнение, процентная ставка устанавливается в размере 17% годовых.
 
    06.02.2009 банком заемщику было направлено требование №23/09-02 от 06.02.2009 о досрочном возврате кредита в срок до 19.02.2009, а также уплате процентов, исчисленных до 09.02.2009, а также пени за неуплаченные в срок проценты.
 
    Получение требования заемщиком подтверждается подписью ИП Макарова в указанном требовании.
 
    Заемщик в нарушение условий договора №00009-08 от 15.04.2008 требование кредитора №23/09-02 от 06.02.2009 о досрочном гашении кредита заемщик не исполнил.
 
    По состоянию на 19.02.2009 сумма задолженности по кредитному договору  №00009-08 от 15.04.2008 составила 56 293 698 руб. 88 коп., в том числе основной долг по кредитному договору № 00009-08 от 15.04.2008 в размере 55 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.12.2008 по 19.01.2009 в размере 1 278 652 руб. 21 коп., пеня за неуплату процентов в размере 15 046 руб. 67 коп. за период с 01.01.2009 по 19.01.2009.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Из п. 2.1 договора, ч. 1 ст. 819 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить банку полученную по кредитному договору денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ подлежит уплате пеня, предусмотренная соглашением сторон в случае просрочки  исполнения обязательства.
 
    С учетом изложенного суд считает, что исковые требования в части взыскания кредиторской задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Судом установлено, что между банком (как залогодержателем) и ИП Макаровым (как залогодателем) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №1И/00009-08 от 15.04.2008, по условиям которого залогодатель передает в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № 00009-08 от 15.04.2008 залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество:
 
    жилой дом из пяти комнат общей площадью 556,6 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219, лит ВВ1;
 
    земельный участок площадью 786 кв.м. для эксплуатации жилого помещения, кадастровый номер: 28:01:010162:0075, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219.
 
    Поскольку заемщиком в срок, установленный в требовании №23/09-02 от 06.02.2009,  не возвращена сумма основного долга, проценты на сумму основного долга и пеня за неуплату процентов, суд считает, что им ненадлежащим образом выполнены обязательства по кредитному договору и имеются основания в соответствии со ст. 348 ГК РФ для обращения взыскания на заложенное имущество.
 
    При этом суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом из пяти комнат общей площадью 556,6 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219, лит ВВ1, земельный участок площадью 786 кв.м. для эксплуатации жилого помещения, кадастровый номер: 28:01:010162:0075, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219, и считает возможным установить начальную продажную цену на жилой дом и земельный участок в размере 30 769 200 руб. (по цене, определенной сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №1И/00009-08 от 15.04.2008.
 
    Поскольку истец отказался от иска в части требований о расторжении кредитного договора № 00009-08 от 15.04.2008, заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала и ИП Макаровым, суд считает, что производство по делу в указанной части исковых требований подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
 
    Довод истца по встречному иску о недействительности кредитного договора в части отнесения на ИП Макарова обязанности уплачивать комиссию за открытие ссудного счета судом не принимается в связи со следующим.
 
    Пунктом 2.7 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика по единовременной уплате кредитору комиссии за открытие ссудного счета в размере одного процента от лимита выдачи.
 
    Статьей 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    При этом пунктом 2 указанной статьи установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 4 статьи 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    При этом статьей 422 ГК РФ определено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно статье 29 Федерального Закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку спорный пункт договора, предусматривающий обязанность заемщика по единовременной уплате кредитору комиссии за открытие ссудного счета в размере одного процента от лимита выдачи, включен в кредитный договор по взаимному соглашению, о чем свидетельствуют подписи уполномоченных лиц в кредитном договоре, спорные условия не противоречат действующему законодательству, оснований для признания кредитного договора в оспариваемой части не имеется.
 
    Ссылку ИП Макарова на ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не принимает, поскольку данный закон не регулирует спорные правоотношения, возникшие между банком и индивидуальным предпримателем.
 
    В связи с этим суд считает встречное исковое требование необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
 
    Госпошлина с исковых требований в сумме 56 293 698 руб. 88 коп. составляет 100 000 руб., с исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество – 2000 руб., всего 102 000 руб.
 
    При предъявлении иска истцом ОАО «Промсвязьбанк» по платежным поручениям № 01085 от 16.03.2009 на сумму 100 000 руб. и № 01313 от 06.05.2009 на сумму 2000 руб. была уплачена госпошлина в общей сумме 102 000 руб.
 
    Размер госпошлины по встречному иску составляет 2000 руб.
 
    При предъявлении встречного иска ИП Макарову была представлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины с исковых требований, а также госпошлина со встречных исковых требований судом отнесена на ИП Макарова.
 
    Арбитражный суд, руководствуясь п. 4 ч.1 ст. 150, ст.ст. 167-170,  176 АПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    По первоначальному иску:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Макарова Евгения Викторовича в пользу ОАО «Промсвязьбанк» в лице Благовещенского филиала сумму задолженности по кредитному договору №00009-08 от 15.04.2008 в размере 56 293 698 руб. 88 коп., в том числе 55 000 000 руб. основной долг, 1 278 652 руб. 21 коп. - проценты за пользование кредитом, 15 046 руб. 67 коп. пени, а также расходы по уплате госпошлины в размере 102 000 руб.
 
    Обратить     взыскание  на заложенное  имущество  по договору об ипотеке №1И/00009-08 от 15.04.2008:
 
    Жилой дом из пяти комнат общей площадью 556,6 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219, лит ВВ1;
 
    Земельный участок площадью 786 кв.м. для эксплуатации жилого помещения, кадастровый номер: 28:01:010162:0075, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Октябрьская, 219.
 
    Установить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в размере 30 769 200 руб.
 
    Прекратить производство по делу части требований о расторжении кредитного договора.
 
    В удовлетворении встречного искового требования отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Макарова Евгения Викторовича в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                           О.П. Косарева