Дата принятия: 12 мая 2009г.
Номер документа: А04-1251/2009
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Арбитражный суд Амурской области
г. Благовещенск
Дело №
А04-1251/2009
«
12
»
мая
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи
Китаев В.В.
При участии секретаря судебного заседания
Широковой О.Ф.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс
к
индивидуальному предпринимателю Манукян Мартину Мануковичу
о
взыскании 417 803 руб. 83 коп.
При участии в заседании:
от Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс - Цыганок О. Ю., доверенность № 566 от 08.08.2008.
Протокол вел секретарь судебного заседания Широкова О.Ф.
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 04.05.2009 года, решение в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 12.05.2009 года.
В Арбитражный суд Амурской области обратился Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс с иском к индивидуальному предпринимателю Манукян Мартину Мануковичу о взыскании 417 803 руб. 83 коп., составляющих задолженность по арендной плате и пени.
Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельными участками, взятых на себя на основании договоров аренды:
- № 236 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 24 сентября 2004 года, находящегося по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, расположенный примерно в 10 метрах от дома № 56 по ул. Заводской, находящегося в ведении Администрации рабочего поселка пгт Прогресс.
Сумма задолженности:
- за 1-й и 2-й квартал 2006 года – 1 140, 77 рублей 77 копеек, период с 01.01.2006 по 17.04.2006.
Сумма пени на 13.02.2009 - 492,83 рублей 83 копейки, период с 11.04.2008 по 13.02.2009.
- № 30 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 17 апреля 2006 года, расположенного по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Набережная, 1 а, находящегося в ведении Администрации рабочего поселка пгт Прогресс.
Сумма задолженности:
- за 3-й и 4-й кварталы 2006 года - 22 180 рублей 24 копейки, период с 01.07.2006 по 31.12.2006;
- за 1-й квартал 2007г. – 10 721, 28 рублей 28 копеек.
Сумма пени на 13.02.2009г. составляет 10 980 рублей 03 копейки, период с 11.10.2006 по 13.02.2009.
- № 88 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 2 ноября 2007 года, находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Набережная, дом 1 а, находящегося в ведении Администрации рабочего поселка пгт Прогресс.
Сумма задолженности:
- за 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2007 года 25 965 рублей 38 копеек, период с 01.04.2007 г. по 31.12.2007г.,
- за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2008 года - 195 088 рублей 36 копеек.
Сумма пени на 13.02.2009г – 20 246 рублей 11 копеек, период с 11.07.2008 по 13.02.2009.
- № 89 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 2 ноября 2007 года, находящегося по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Заводская, дом 56 а, находящегося в ведении Администрации рабочего поселка пгт Прогресс.
Сумма задолженности:
- за 4-й квартал 2006 г. - 116 рублей 79 копеек;
- за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2007 г. - 42 275 рублей 64 копейки;
- за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2008 г. – 73 324 рубля 16 копеек, период с 31.12.2006г. по 31.12.2008г.
Сумма пени на 13.02.2009 – 15 622 рубля 59 копеек, период с 11.12.2006 по 13.02.2009.
В судебном заседании представитель истца уточнил размер взыскиваемой суммы, просил взыскать всего – 402 634 рубля 39 копеек, в том числе:
- по договору № 236 от 24 сентября 2004 г., сумму задолженности за 1-й и 2-й квартал 2006 года – 1 140, 77 рублей 77 копеек, период с 01.01.2006 по 17.04.2006, сумму пени на 13.02.2009 - 492,83 рублей 83 копейки, период с 11.04.2008 по 13.02.2009, всего – 1 633 рубля 60 копеек.
- по договору № 30 от 17 апреля 2006 года, сумму задолженности за 4-й квартал 2006 года - 11 090 рублей 12 копеек, за 1-й квартал 2007г. – 10 721, 28 рублей 28 копеек, сумму пени на 13.02.2009 г. - 6 900 рублей 71 копейки, всего – 28 712 рублей 11 копеек.
- по договору № 88 от 2 ноября 2007 года, сумма задолженности за 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2007 года 25 965 рублей 38 копеек, за 1-й, 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2008 года - 195 088 рублей 36 копеек, сумма пени на 13.02.2009 – 20 246 рублей 11 копеек, всего – 241 299 рублей 85 копеек.
- по договору № 89 от 2 ноября 2007 года, сумма задолженности за 4-й квартал 2006 г. - 116 рублей 79 копеек, за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2007 г. - 42 275 рублей 64 копейки, за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й кварталы 2008 г. – 72 973 рублей 81 копеек, сумма пени на 13.02.2009 – 15 622 рубля 59 копеек, всего – 130 988 рублей 83 копейки.
Судом на основании положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточненные требования приняты к рассмотрению.
В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку своих представителей не обеспечил, запрашиваемых документов и письменного отзыва по делу не предоставил, о месте и времени рассмотрения дела, в силу положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещен надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Манукян М. М. (Арендатор) и Отделом по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс (Арендодатель) заключены договора:
- договор № 236 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 24 сентября 2004 года, находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, расположенный примерно в 10 метрах от дома № 56 по ул. Заводской;
- договор № 30 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 17 апреля 2006 года, расположенного по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Набережная, 1 а;
- договор № 88 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 02 ноября 2007 года, находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Набережная, дом 1 а,
- договор № 89 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 02 ноября 2007 года, находящийся по адресу: Амурская область, рабочий поселок (пгт) Прогресс, ул. Заводская, дом 56 а,
В соответствии с пунктом 3.2 вышеуказанных договоров ответчик обязан был вносить арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующем за отчетным кварталом.
Согласно п. 5.2 указанных договоров оплачивается пеня 1,300 ставки рефинансирования ЦБ России на момент исполнения обязательств по оплате за каждый день, следующий за датой неисполнения платежа до внесения платежа.
В связи с отсутствием оплаты истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом, индивидуальный предприниматель Манукян М. М. принял во временное пользования по Актам приема-передачи земельные участки по вышеуказанным договорам.
Согласно предоставленному расчету, общая сумма задолженности по арендной плате, с учетом проведенных ответчиком оплат составила 359 372 рубля 15 копеек, пени - 43 262 рубля 24 копейки. Судом расчет проверен признан верным.
На основании изложенного, с индивидуального предпринимателя Манукян М. М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате:
- по договору № 236 от 24 сентября 2004 г. в сумме 1 140 рублей 77 копеек;
- по договору № 30 от 17 апреля 2006 года в сумме 21 811 рублей 40 копеек;
- по договору № 88 от 2 ноября 2007 года в сумме 221 053 рублей 74 копеек;
- по договору № 89 от 2 ноября 2007 года в сумме 115 366 рублей 24 копеек, всего - 359 372 рубля 15 копеек
Согласно п. 5.2 заключенных договоров за каждые сутки просрочки платежа Арендатор оплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России на момент исполнения обязательств по оплате за каждый день, следующий за датой неисполнения платежа до внесения платежа.
Согласно предоставленного расчета, с учетом уточненных требований, сумма пени, начисленная по состоянию на 13.02.2009 составила:
- по договору № 236 от 24 сентября 2004 г. - 492,83 рублей 83 копейки за период с 11.04.2008 по 13.02.2009,;
- по договору № 30 от 17 апреля 2006 года - 6 900 рублей 71 копейку за период с 11.12.2006 по 13.02.2009;
- по договору № 88 от 2 ноября 2007 года - 20 246 рублей 11 копеек за период с 11.07.2007 по 13.02.2009;
- по договору № 89 от 2 ноября 2007 года - 15 622 рублей 59 копеек за период с 11.12.2006, всего - 43 262 рубля 24 копейки.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
С учетом изложенного, сумма пени подлежит взысканию с ответчика в размере 43 262 рубля 24 копейки.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета в размере 9 552 рублей 68 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Манукян Мартина Мануковича в пользу Отдела по управлению имуществом рабочего поселка (поселка городского типа) Прогресс 402 634 рубля 39 копеек, в том числе:
задолженность по арендной плате:
- по договору № 236 от 24 сентября 2004 г. в сумме 1 140 рублей 77 копеек;
- по договору № 30 от 17 апреля 2006 года в сумме 21 811 рублей 40 копеек;
- по договору № 88 от 2 ноября 2007 года в сумме 221 053 рублей 74 копеек;
- по договору № 89 от 2 ноября 2007 года в сумме 115 366 рублей 24 копеек, всего - 359 372 рубля 15 копеек,
пени, начисленные по состоянию на 13.02.2009:
- по договору № 236 от 24 сентября 2004 г. в размере 492 рублей 83 копейки за период с 11.04.2008 по 13.02.2009;
- по договору № 30 от 17 апреля 2006 года в размере 6 900 рублей 71 копейку за период с 11.12.2006 по 13.02.2009;
- по договору № 88 от 2 ноября 2007 года в размере 20 246 рублей 11 копеек за период с 11.07.2007 по 13.02.2009;
- по договору № 89 от 2 ноября 2007 года в размере 15 622 рублей 59 копеек за период с 11.12.2006, всего - 43 262 рубля 24 копейки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Манукян Мартина Мануковичав доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 9 552 рублей 68 копеек.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Китаев В.В.
