Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: А04-1064/2012
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного заседания по рассмотрению заявления
об оспаривании сделки должника
г. Благовещенск
Дело №
А04-1064/2012
“
09
“
сентября
2014
Арбитражный суд в составе судьи О.А.Шишова,
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Т.С.Кищиной,
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» (ОГРН 1022800709612, ИНН 2804009590) Лагутина Вячеслава Анатольевича
к Индивидуальному предпринимателю Буркаеву Александру Ивановичу (ОГРН 304280407600088, ИНН 280400055956)
о признании сделки недействительной,
Лица, участвующие в рассмотрении заявления:
Общество с ограниченной ответственностью «СИНГЕНТА»;
Индивидуальный предприниматель Степанищев Сергей Иванович;
Управление Росреестра по Амурской области
Лица, участвующие в деле о банкротстве:
ФНС России, в лице УФНС России по Амурской области
при участии:
Заявитель (к/у): Марушко Наталия Ильинична – по доверенности от 17.04.2014, сроком на шесть месяцев;
Ответчик (ИП Буркаев А.И.): к/у Мартынова Евгения Юрьевна –паспорт;
ФНС России: Сун Алла Юрьевна – по доверенности от 14.05.2014, сроком по 14.04.2015;
Управление Росреестра по Амурской области: не явилось, извещалось з/п от 21.07.2014;
ООО «СИНГЕНТА»: не явилось, извещалось з/п от 21.07.2014;
ИП Степанищев С.И.: не явился, извещался з/п от 21.07.2014.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Сингента» (далее ООО «Сингента», заявитель) с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» (ОГРН 1022800709612, ИНН 2804009590) (далее по тексту ООО «Дорстроймаш», должник) несостоятельным (банкротом) на основании ст.ст. 3, 6, 7, 11, 39, 41 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2012 в отношении ООО «Дорстроймаш», введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение сроком до 10.09.2012, временным управляющим утвержден Лагутин Вячеслав Анатольевич.
Решением арбитражного суда Амурской области от 11.09.2012 (резолютивная часть объявлена 10.09.2012) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лагутин Вячеслав Анатольевич, отчет конкурсного управляющего назначен на 15.01.2013.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 15.01.2013 конкурсное производство в отношении должника продлено до 16.07.2013.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 16.07.2013 конкурсное производство в отношении должника продлено до 15.10.2013.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 15.10.2013 конкурсное производство в отношении должника продлено до 14.01.2014.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 14.01.2014 конкурсное производство в отношении должника продлено до 15.04.2014.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 15.04.2014 конкурсное производство в отношении должника продлено до 15.07.2014.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 15.07.2014 конкурсное производство в отношении должника продлено до 14.10.2014.
В Арбитражный суд Амурской области в рамках настоящего дела о банкротстве обратился конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» Лагутин Вячеслав Анатольевич (далее – заявитель, конкурсный управляющий) с заявлением к Индивидуальному предпринимателю Буркаеву Александру Ивановичу (ответчик, ИП Буркаев А.И.), в котором просит суд:
1. Признать недействительными договоры купли - продажи №5 от 20.07.2010 и №3 от 21.10.2011, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» и Индивидуальным предпринимателем Буркаевым Александром Ивановичем, в отношении недвижимого имущества: водонапорная башня, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 10,7 кв. м, кадастровый (условный) номер: 28:02:000251:0016:25/2356, находящегося по адресу: Амурская область, г. Бело горек, ул. Фрунзе, 25.
2. Признать недействительными договоры купли - продажи №4 от 20.07.2010 и №2 от 21.10.2011, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» и Индивидуальным предпринимателем Буркаевым Александром Ивановичем, в отношении недвижимого имущества: станция технического осмотра, назначение: нежилое, 2 -этажный, общая площадь 308,5 кв. м, кадастровый (условный) номер: 28:02:000251:0016:25/2355, находящегося по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Фрунзе, 25.
3. Признать недействительными договоры купли - продажи №10 от 20.07.2010 и №4 от 21.10.2011, заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Дорстроймаш» и Индивидуальным предпринимателем Буркаевым Александром Ивановичем, в отношении недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000251:0025, общей площадью 14 851 кв. м, находящегося по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Фрунзе, 25,
в соответствии со ст.ст. 61.1, 61.2, 61.3, 61.6, 61.8, 61.9 Закона о банкротстве.
Заявление обосновано тем, что при осуществлении конкурсным управляющим ООО «Дорстроймаш» мероприятий по формированию конкурсной массы было выявлено, что на балансе общества находится недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано за ООО «Дорстроймаш», а именно:
- водонапорная башня, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 10,7 кв.м, инв. № 2356, кадастровый (условный) номер: 28:02:000251:0016:25/2356, находящаяся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Фрунзе, 25;
- станция технического осмотра, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 308,5 кв. м, инв. № 2355, кадастровый (условный) номер: 28:02:000251:0016:25/2355, находящаяся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Фрунзе, 25;
- земельный участок с кадастровым номером 28:02:000251:0025, общей площадью 14 851 кв. м, находящийся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Фрунзе, 25;
Указанное имущество было приобретено ООО «Дорстроймаш» у Индивидуального предпринимателя Буркаева Александра Ивановича по договорам купли - продажи недвижимого имущества от 21.10.2011.
В связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество и нахождения данного имущества под арестом, ООО «Дорстроймаш» обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста.
При ознакомлении с материалами регистрационных дел было установлено, что первоначально все выше указанные объекты недвижимости находились в собственности ООО «Дорстроймаш» на основании договора купли-продажи от 18.03.2003.
По договорам купли-продажи от 20.07.2010 ООО «Дорстроймаш» произвело отчуждение вышеперечисленных объектов недвижимости Индивидуальному предпринимателю Буркаеву Александру Ивановичу.
В данном случае, в материалах регистрационных дел отсутствуют документы, подтверждающие оплату со стороны ИП Буркаева А.И. по договорам купли-продажи от 20.07.2010г.
Считает, что ИП Буркаев А.И. являлся заинтересованным лицом по отношению к ООО «Дорстроймаш», так как он является родственником учредителей ООО «Достроймаш» Буркаеву В.И., Буркаеву Ю.В., Буркаевой М.И. (в настоящее время - Зобнина М.И.).
Кроме того, стоимость имущества, указанная в договорах купли - продажи, значительно ниже действующих в период отчуждения объектов среднерыночных цен.
Считает также, что сделки по заключению оспариваемых договоров являются мнимыми, совершенными лишь для вида, поскольку отсутствует факт оплаты по договорам, заключенных 20.07.2010 и 21.10.2011, как со стороны ИП Буркаева А.И., так и со стороны ООО «Дорстроймаш», а также то, что данное имущество находится в фактическом и непрерывном владении ООО «Дорстроймаш», начиная с 2003 года и по настоящее время.
Однако, поскольку, недвижимое имущество, указанное в договорах купли - продажи от 20.07.2010 и от 21.10.2011, фактически не выбывало из владения ООО «Дорстроймаш», оплата по указанным договорам сторонами не производилась, то, по мнению заявителя, отсутствуют основания для применения по указанным сделкам правовых последствий их недействительности.
Определением от 18.06.2014 суд в порядке ст. 41 АПК РФ привлек заинтересованными лицами, участвующими в рассмотрении заявления, Общество с ограниченной ответственностью «СИНГЕНТА», ИП Степанищева Сергея Ивановича, Управление Росреестра по Амурской области.
Управление Росреестра по Амурской области в настоящее судебное заседание не явилось, о дате и времени его проведения извещалось заказным письмом от 21.07.2014, направило в суд копии дел правоустанавливающих документов на оспариваемое имущество.
Кредиторы - ООО «СИНГЕНТА», ИП Степанищев С.И. в настоящее судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались заказным письмом от 21.07.2014, отзыва на заявление не представили.
Заявление рассматривалось в судебном заседании в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц.
Конкурсный управляющий настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик - ИП Буркаев А.И., в лице конкурсного управляющего Мартыновой Евгении Юрьевны заявил ходатайство о применении судом срока годичного исковой давности согласно ст.61.9 Закона о банкротстве и ст.199 ГК РФ, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении заявления. Согласно отзыву от 09.09.2014 - по заявленным требованиям о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных от 21.10.2011, а именно: договора купли-продажи недвижимого имущества №2 от 21.10.2011 - станция технического осмотра площадью 308,5 кв.м., договора купли-продажи недвижимого имущества № 3 от 21.10.2011 - водонапорная башня площадью 10,7 кв.м., договора купли-продажи недвижимого имущества № 4 от 21.10.2011 - земельный участок площадью 14851 кв.м. возражений не имеет, поскольку по указанным договорам между ООО «Дорстроймаш» и ИП Буркаевым А.И. заключен акт зачета взаимных требований от 28.10.2011 на сумму 1115000 руб., т.е. фактической оплаты за имущество ООО «Дорстроймаш» ИП Буркаеву А.И. не перечислило, в связи с чем, данная сделка подлежит признанию недействительной.
ФНС России с заявленными требованиями согласился по основаниям, изложенным в отзыве 16.07.2014, поскольку считает, что конкурсный управляющий Лагутин В.А. обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями 18.06.2014, спустя полтора года после открытия конкурсного производства и его утверждения, в связи с чем, срок исковой давности для признания сделки по договору купли - продажи от 20.07.2010, заключенному ООО «Дорстроймаш» и ИП Буркаевым А.И., пропущен.
В соответствии с п.5 ст.158 АПК РФ Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Исследовав представленные документы, заслушав в судебном заседании лиц, участвующих по заявлению, суд считает необходимым отложить рассмотрение заявления для предоставления дополнительных доказательств по делу.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 АПК РФ, суд
определил:
Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 07 октября 2014 года на 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, каб. №314, тел./факс: 59-59-00/51-83-48 (канцелярия).
Заявителю (конкурсному управляющему): уточнить требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности; выписки из реестра на оспариваемое имущество; доказательство оплаты по договорам; доказательство того, что сделки являются мнимыми, совершенные лишь для вида; доказательства заинтересованности в сделках – родственных связях; доказательства того, что стоимость имущества, указанная в договорах купли - продажи, значительно ниже действующих в период отчуждения объектов среднерыночных цен; доказательство, что оспариваемое имущество не выбывало из владения ООО «Дорстроймаш»; доказательства права собственности имущества за должником до совершенной сделки (Свидетельство о госрегистрации права собственности, акты передачи, договоры); акты передачи имущества, техпаспорта, кадастровые паспорта; представить все документы в подлинниках; документы, имеющие отношение к делу.
Ответчику: уточнить возражения (либо согласие) относительно заявления с документальным обоснованием своей позиции со ссылкой на судебно-арбитражную практику; своевременно направить копию отзыва лицам, участвующим в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника; представить все документы по совершенной сделке (договор, все приложения к нему, акты передачи и т.д.); доказательство оплаты по договорам; доказательство того, что сделки не являются мнимыми, совершенные лишь для вида; доказательства отсутствия заинтересованности в сделках – родственных связях; доказательства того, что стоимость имущества, указанная в договорах купли - продажи, не ниже действующих в период отчуждения объектов среднерыночных цен; доказательство, что оспариваемое имущество находится во владении ответчика; представить правоустанавливающие документы на имущество (Свидетельство о госрегистрации права собственности, о передаче права собственности), техпаспорта, кадастровые паспорта, акты передачи и т.д.; другие документы, имеющие отношение к делу.
Лицам, участвующим в деле и кредиторам: представить письменные возражения (либо согласие) относительно заявления с документальным обоснованием своей позиции; документы, имеющие отношение к делу.
Суд разъясняет, что лица, участвующие в деле в отношении существа заявленных требований по оспариваемой сделке имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделки должника, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим лицам, участвующим в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделок должника, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделки должника, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделки должника; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в рассмотрении арбитражным судом заявления об оспаривании сделки должника, о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа, обжаловать определения, вынесенные в соответствии с настоящей главой 3.1 Закона о банкротстве.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.
Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредством заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.
Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья О.А.Шишов
