Дата принятия: 23 апреля 2009г.
Номер документа: А04-1062/2009
Именем Российской Федерации
Арбитражный суд Амурской области
г.Благовещенск, ул.Ленина, 163, тел./факс (4162) 59-59-00/51-83-48
E-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Благовещенск
Дело №
А04-1062 /2009
“
23
“
апреля
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Ермаковой А.К
(Фамилия И.О. судьи)
При участии секретаря судебного заседания
Гуторова Е.В.
Рассмотрев в судебном заседании
исковое заявление
Администрации города Благовещенска
(наименование заявителя)
к
Закрытому акционерному обществу «Амурские узоры»
о взыскании 971 937 руб.
3-и лица Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
При участии в заседании: истец – Зарва А.В. – дов. № 01-10/5483 от 30.12.08
Ответчик – Змушко Н.Н. – дов. № 3 от 30.03.09, Головко М.Ю. – дов. № 4 от 30.03.09
Протокол вела Гуторова Е.В.
В соответствии со ст. 176 АПК РФ резолютивная часть решения объявлена 22.04.2009 года, изготовление полного текста решения отложено на 23.04.2009 года.
В Арбитражный суд Амурской области обратилась с искомАдминистрация города Благовещенска к закрытому акционерному обществу «Амурские узоры» о взыскании 971 937 руб., составляющие неосновательное обогащение, банковский процент.
В качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.
Свои требования истец обосновывает тем, что при осуществлении контроля за использованием земель на территории города, специалистами земельного управления установлено, что земельный участок, расположенный в квартале № 200 города Благовещенска, ул. Октябрьская, 143, с кадастровым номером 28:01:010200:0057 используется ответчиком без правоустанавливающих документов.
За допущенные нарушения Управлением Роснедвижимости ответчик привлекался к административной ответственности, и ему было выдано предписание об устранении нарушений в срок до 06.10.2008 года.
Ответчиком предписание не выполнено, оплата за пользование земельным участком не вносилась.
На основании изложенного, и в соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде стоимости арендной платы за используемый земельный участок в сумме 455 560 руб. за период с 21.04.2006 года по 26.12.2008 года и банковский процент за уклонение от оплаты в сумме 60 817 руб. 15 коп. за период с 21.04.2006 года по 26.12.2008 года.
Ответчик с заявленными требованиями не согласился полностью и пояснил, что в спорном периоде им оплачивались налоги на землю. По состоянию на день рассмотрения дела задолженность по уплате налога на землю отсутствует.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Благовещенска поддерживает требования истца и поясняет, что между Комитетом и закрытым акционерным обществом «амурские узоры» отсутствует договор аренды на пользование земельным участком, тогда как в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земельного участка является платным.
При расчете неосновательного обогащения применяются условия типового договора аренды аналогичного имущества. В связи с этим Комитет считает, что расчет неосновательного обогащения и период взыскания истцом определены правильно.
В предварительном судебном заседании стороны присутствовали и не возражали против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.
Суд, заслушав истца в процессе, исследовав имеющиеся в деле документы, установил, что в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. За пользование земельным участком арендатор должен вносить плату с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010200:0057 ЗАО «Амурские узоры» использовало принадлежащими ему объектами недвижимости, без договора. Отсутствие договора аренды не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать за пользование земельным участком.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из пояснений сторон и имеющихся в деле материалов видно, что арендная плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась. Вместе с тем ответчик регулярно вносил налоги на землю. Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Амурской области, за № 10-44-1/18243 от 15.04.2009 года задолженность по налогу на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010200:0057 за период с 01.05.2006 года по 01.01.2009 года отсутствует.
Таким образом, требования истца является не обоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.37 НК РФ госпошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь 167-170, 180 АПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Решение вступает в законную силу в месячный срок в течении которого может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) либо в двухмесячный срок в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа г.(Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.К.Ермакова
