Дата принятия: 08 апреля 2010г.
Номер документа: А04-1056/2010
7
А04-1056/2010
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-1056/2010
“
7
“
апреля
г.
Арбитражный суд в составе судьи: Китаева В.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды, МУП г. Тынды Амурской области «Тында»
к
ООО «Юность», ООО ЧОП «Престиж Охрана»
о
устранении препятствий в пользовании помещением, о выселении из помещения
при участии в заседании:
истец МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды в суд не явился, з/п № 1192, вручено 12.03.2010 г.,
от истца - МУП г. Тынды Амурской области «Тында» - Бондаренко М.С., руководитель, паспорт;
ответчик - ООО «Юность», в суд не явился;
ответчик - ООО ЧОП «Престиж Охрана» в суд не явился, з/п № 1195, вручено 23.03.2010 г.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратились МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды, МУП г. Тынды Амурской области «Тында» с исковым заявлением к ООО «Юность», ООО ЧОП «Престиж Охрана» о выселении ООО «Юность» из помещений нежилого здания гостиницы, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 49 в течение 10 дней с момента вступления решения в силу по настоящему делу; выселении ООО ЧОП «Престиж» из помещений нежилого здания гостиницы, расположенного по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 49 в течение 10 дней с момента вступления решения в силу по настоящему делу и устранений препятствий в пользовании муниципальным имуществом - нежилом здании гостиницы, расположенном по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 49 путем снятия охраны с указанного объекта.
Свои требования истец обосновывает тем, что 01 января 2007г. между МУ КУМИ г.Тынды и ООО «Юность» был заключен договор № 95 аренды муниципального имущества - нежилого здания по адресу: г.Тында, ул. Красная Пресня, д. 49, сроком действия с 01.01.2007г. до 31.12.2009г.
ООО «Юность в период действия договора систематически допускало нарушение условий договора, предусмотренных п. 4.2.1, 4.2.3, 4.2.8,4.1.3. не вносилась арендная плата, не проводился капитальный ремонт здания, была проведена перепланировка без согласия собственника с нарушением строительных норм. Доказательством указанных нарушений являются определение суда о прекращении производства по делу, мировое соглашение, дополнение к акту от 31.12.20009г. Эти обстоятельства послужили основанием для невозобновления договора с ООО «Юность» на новый срок.
В соответствии с п. 3.4, 4.2.10 указанного договора обязательства по предоставлению Арендодателем объекта автоматически прекращаются 31.12.2009г. и Арендатор обязан передать в течении трех дней арендуемые объекты Арендодателю по акту приема-передачи.
В силу п.3,4 ст. 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает пользователя по договору от исполнения им обязанности по возврату имущества собственнику.
На основании ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с вышеизложенным и ст. 621 ГК РФ, Комитет надлежащим образом уведомил ООО «Юность» о невозобновлении договорных отношений на 2010 год, прекращении действия договора № 95, о создании и времени работы комиссии по приему имущества в муниципальную собственность (уведомления от 02.10.09г., 24.12.2010г.).
Тем не менее, в назначенное время 31.12.2009, 01.01.2010, 02.01.2010, членов комиссии в некоторые гостиничные номера, а впоследствии в здание гостиницы не пропустила служба охраны ООО ЧОП «Престиж Охрана», которая действовала по распоряжению руководителя ООО «Юность».
Таким образом, ответчиком снова было нарушено условие договора, предусмотренное п. 4.3.2.
На основании вышеизложенного, членами комиссии составлены акты и дополнения к ним, где зафиксировано, что представитель ООО «Юность» от подписи и получения актов и дополнений отказался. В подтверждение вышеуказанного, имеются в Администрации г.Тынды и МУ КУМИ г.Тында видеозаписи происходящего.
С 03 января 2010 г. срок передачи имущества от ООО «Юность» в МУ КУМИ г. Тында истек.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании Постановления Мэра г.Тынды № 01 от 03.01.2010 г. здание гостиницы было передано в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию города Тынды Амурской области «Тында» (далее Предприятие).
В настоящее время Предприятие не имеет возможности заниматься деятельностью, предусмотренной Уставом и реализовать свое право хозяйственного ведения на объект в связи с тем, что в здании по -прежнему находится охрана ООО ЧОП «Престиж Охрана», работники и руководитель ООО «Юность». Представителям Администрации г.Тында и МУ КУМИ г.Тында также доступ к объекту муниципальной собственности ограничен.
ООО «Юность» без законных оснований пользуется зданием гостиницы и не освобождает его, чинит препятствия собственнику имущества.
Снятие с объекта охранной фирмы и выселение из помещений здания ООО «Юность» и ООО ЧОП «Престиж» устранит данное нарушение.
В предварительное судебное заседание истец - МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, просил суд: выселить ООО «Юность» из помещений нежилого здания гостиницы, расположенного по адресу: г.Тында, ул.Красная Пресня, 49 в течение 10 дней с момента вступления решения в силу по настоящему делу и устранить препятствия к осуществлению прав владельца, не являющимся собственником- Муниципального унитарного предприятия города Тында Амурской области «Тында», в пользовании и владении муниципальным имуществом -нежилого здания гостиницы, расположенного по адресу: г.Тында, ул.Красная Пресня, д. 49 путем снятия охраны в лице ООО ЧОП «Престиж Охрана» с указанного объекта.
В связи с тяжелым финансовым положением просил провести предварительное судебное заседание без участия его представителя.
Представитель МУП г. Тынды Амурской области «Тында» на уточных исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - ООО «Юность» в предварительное судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск. Пояснил, что считает МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Тынды ненадлежащим истцом по делу, поскольку спорное имущество передано в хозяйственное ведение МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и выбыло из его владения, распоряжения и пользования, а ООО ЧОП «Престиж Охрана» ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку оно является обязанным участником спорного правоотношения.
Кроме того, направил в суд заявление о том, что истцами не направлены в его адрес документы, указанные в приложении к исковому заявлению, поэтому просил оставить исковое заявление без движения.
Ответчик ООО ЧОП «Престиж Охрана» в предварительное судебное заседание не явился, запрошенных судом документов не представил.
Дело рассматривалось в порядке ст. 136 АПК РФ без участия истца и ответчиков.
Суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст.ст. 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
5
“
мая
г.
на
14
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к. 519
тел.
-83-48 (канцелярия)
Истцам: уточнить исковые требования, направить ответчику документы, указанные в приложении к исковому заявлению, доказательства отправки представить в суд; доплатить госпошлину в сумме 8 000 руб., с МУП г. Тынды Амурской области «Тында» совместно с КУМИ составить акт о препятствии ответчиков в пользовании помещением и их нахождении по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 49, подлинные документы, приложенные к иску для обозрения.
Ответчикам: представить копии документов о статусе юридического лица, доказательства освобождения помещения по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 49, письменный отзыв, в котором документально обосновать возражения относительно исковых требований со ссылками на нормы права.
В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Китаев В.В.
