Решение от 03 июня 2009 года №А04-1022/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-1022/2009
 
 
    “
 
29
 
    “
 
мая
 
    2009 г.
 
    – объявление резолютивной части решения
 
 
 
    “
 
03
 
    “
 
июня
 
    2009 г.
 
    – изготовление решения в полном объеме
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Фадеева С.М.
 
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания    
 
    Сальниковой М.А.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
 
    главы КФХ «Викона» Кондратюк Валентины Владимировны
 
 
    к
 
    Администрации Ивановского района
 
 
    о
 
    признании права собственности
 
 
    в качестве третьего лица привлечено:
 
    Управление ФРС по Амурской области
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца – Тихонов В.В. адвокат, ордер от 25.05.2009 № 129, удостоверение от 10.11.2005 № 345;
 
    от ответчика – Простокишина С.М. доверенность от 16.01.2009 № 1, паспорт;
 
    от третьего лица – Василовская Э.Н. доверенность от 05.12.2009 №01-51/109, паспорт (после перерыва).
 
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
 
 
 
    В судебном заседании 25.05.2009 был объявлен перерыв до 29.05.2009. После перерыва 29.05.2009 заседание продолжено (статья 163 АПК РФ). 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилась глава КФХ «Викона» Кондратюк Валентина Владимировна с исковым заявлением к Администрации Ивановского района Амурской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 500 000 кв.м. с кадастровым номером 28:14:011706:0006 и земельный участок площадью 330 000 кв.м. с кадастровым номером 28:14:011518:0005, расположенные в Ивановском районе Амурской области.
 
    Заявленные требования обоснованы следующим.
 
    Администрацией Ивановского района супругу истца – Кондратюку Геннадию Владимировичу – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства были выделены земельные участки площадью 150 га (государственный акт на право собственности на землю № 347) и 33 га (свидетельство на право собственности на землю серия АМО 14-16 № 275282 от 30.08.1995). В дальнейшем созданное хозяйство было перерегистрировано в КФХ «Викона». После смерти Кондратюка Геннадия Владимировича постановлением главы администрации Ивановского района от 22.02.1999 № 129 новым главой КФХ «Викона» признана Кондратюк Валентина Владимировна. В связи с изложенным, по мнению истца, все права и обязанности, вытекающие из деятельности КФХ «Викона», в том числе и право собственности на спорные земельные участки, перешли к ней. Вместе с тем, как указывает истец, осуществление права собственности на эти участки для нее затруднено ввиду того, что в правоустанавливающих документах в качестве собственника значится Кондратюк Геннадий Владимирович.        
 
    В настоящем судебном заседании истец уточнил заявленные требования в части одного из участков –  просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011706:0006 площадью 1 448 200 кв.м. Пояснил, что данное уточнение связано с тем, что право собственности на земельный участок площадью 5,18 га, входящий в состав указанного выше земельного участка, признано за ним ранее решением Арбитражного суда Амурской области от 26.02.2006 № А04-5584/05-2/160.
 
    В соответствии со статьей 49 АПК РФ указанное уточнение судом было принято.
 
    Представитель ответчика первоначально относительно требований истца возражал, ссылаясь на то, что администрация района не является уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако впоследствии требования по иску признал.
 
    Представитель третьего лица относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.                   
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии со статьей 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов от 11.04.1991 № 151 зарегистрировано крестьянское хозяйство Кондратюка Геннадия Владимировича, главой которого утвержден непосредственно Кондратюк Геннадий Владимирович.
 
    Постановлением главы администрации Ивановского района от 25.03.1993 № 184 крестьянскому (фермерскому) хозяйству Кондратюка Геннадия Владимировича для ведения хозяйства выделен в собственность земельный участок из фонда перераспределения земель. На основании указанного постановления Кондратюку Геннадию Владимировичу выдан Государственный акт № 347 на право собственности на 150 га земель. К акту приложены чертеж границ предоставленных земель и их количественная характеристика. Впоследствии Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области был проведен государственный кадастровый учет предоставленного земельного участка, в результате которого участку присвоен кадастровый номер 28:14:011706:0006 (кадастровая выписка о земельном участке от 24.12.2008 № 2-14/08-678).
 
    Постановлением главы администрации Ивановского района от 13.08.1995 № 768 крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Викона» Кондратюка Геннадия Владимировича предоставлен земельный участок площадью 33 га для посадки деревьев и создания зеленой зоны. В соответствии с постановлением Кондратюку Геннадию Владимировичу выдано свидетельство на право собственности на землю от 30.08.1995 серия АМО 14-06 № 275282. После проведения кадастрового учета земельному участку был присвоен кадастровый номер 28:14:011518:0005 (кадастровая выписка о земельном участке от 24.12.2008 № 2-14/08-679).
 
    Постановлением главы администрации Ивановского района от 24.10.1997 № 847 была произведена перерегистрация крестьянского (фермерского) хозяйства «Викона» Кондратюка Геннадия Владимировича, в результате которой последний признан предпринимателем, осуществляющим деятельность без образования юридического лица.
 
    В дальнейшем в связи со смертью Кондратюка Геннадия Владимировича постановлением администрации Ивановского района от 22.02.1999 № 129 главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Викона» признана Кондратюк Валентина Владимировна, ранее являвшаяся членом этого хозяйства. Одновременно Кондратюк Валентина Владимировна была признана предпринимателем, осуществляющим деятельность без образования юридического лица (свидетельство о регистрации № 175, свидетельство о внесении записи в ЕГРИП от 30.11.2004 серия 28 № 000095875).
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.02.2006 по делу № А04-5584/05-2/160, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.06.2006, было установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Викона» является надлежащим собственником земельного участка площадью 150 га, предоставленного на основании Государственного акта № 347, а также что Кондратюк Валентина Владимировна как глава хозяйства является его правопреемником. Данным решением за крестьянским (фермерским) хозяйством «Викона» было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011518:0001 общей площадью 5,18 га, входящий в состав земельного участка площадью 150 га. В связи с тем, что при рассмотрении дела № А04-5584/05-2/160 участвовали те же лица, что участвуют и в настоящем деле, указанные выше обстоятельства, установленные решением от 26.02.2006, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.     
 
    Основываясь на изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 28:14:011706:0006 и 28:14:011518:0005.            
 
 
    Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Пунктом 2 этой статьи установлено, что в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
 
    Согласно пункту 2 статьи 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат.
 
    Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из материалов дела, спорные земельные участки площадью 150 га (кадастровый номер 28:14:011706:0006) и 33 га (кадастровый номер 28:14:011518:0005) были предоставлены Кондратюку Геннадию Владимировичу как главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Викона» на основании постановлений главы администрации Ивановского района от 25.03.1993 № 184 и от 13.08.1995 № 768. В подтверждение права собственности на эти участки были выданы государственный акт № 347 на право собственности на землю (в отношении участка площадью 150 га) и свидетельство на право собственности на землю от 30.08.1995 серии АМО 14-06 № 275282 (в отношении участка площадью 33 га).
 
    Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В связи с этим, учитывая указанную норму, а также упомянутые выше положения статей 257 и 258 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки входят в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства «Викона». Поскольку после смерти Кондратюка Геннадия Владимировича главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Викона» (и одновременно индивидуальным предпринимателем) была зарегистрирована Кондратюк Валентина Владимировна, она уполномочена действовать от имени и в интересах этого хозяйства в отношениях с третьими лицами.
 
    Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик требования по иску признал. В соответствии со статьей 49 АПК РФ признание иска судом принято.
 
 
    При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, размер которой по настоящему делу в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ составляет 4 000 руб. При рассмотрении дела сторонами было заключено соглашение по фактическим обстоятельствам, по условиям которого судебные расходы, включая государственную пошлину и судебные издержки, возложены на истца. В связи с этим с учетом части 4 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца.       
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности главы КФХ «Викона» Кондратюк Валентины Владимировны на земельные участки:
 
    – площадью 1 448 200 кв.м. с кадастровым № 28:14:011706:0006, расположенный в Ивановском районе Амурской области;
 
    – площадью 330 000 кв.м. с кадастровым № 28:14:011518:0005, расположенный в Ивановском районе Амурской области.
 
    Взыскать с главы КФХ «Викона» Кондратюк Валентины Владимировны в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 руб.    
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                               С.М. Фадеев