Определение от 27 октября 2010 года №А0314629/2008

 
    PAGE  3
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о признании требования обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет  оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
 
    г. Барнаул        Дело № А0314629/2008
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 21.10.2010 года.
 
    Полный текст определения изготовлен  27.10.2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Симоновой Л.А., при ведении протокола судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
 
    Богданова  Николая Филипповича, г. Барнаул о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой», г.Барнаул требования в размере 903125 руб. и приложенные к нему документы,
 
    При участии в заседании:
 
    от заявителя – Богданов Н.Ф., паспорт, представитель Воробьев С.А., доверенность  от 05.08.10г.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Богданов Николай Филиппович 11.08.2010г.  обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой»  требования в размере  903125 руб.
 
    Кредиторы и конкурсный управляющий возражений относительно заявленного требования суду не представили.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.07.2009г. общество с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как ликвидируемый должник и  в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Яковлев Василий Викторович.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 указанного Федерального закона.
 
    Сведения о признании общества с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой» несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства в отношении должника  опубликованы 21.11.2009г. Дополнительные сведения   для граждан о  включении в реестр требований кредиторов были опубликованы 31.12.2009г.
 
    Заявитель предъявил требование о включении в реестр требований кредиторов  за пределами срока, предусмотренного ст.71 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем, его требование  и не может быть включено в реестр кредиторов.
 
    Срок для предъявления требований кредиторов для включения их в реестр требований кредиторов ограничен датой закрытия реестра и восстановление пропущенного срока, независимо от причин его пропуска, законом не предусмотрено.
 
    Последствия пропуска срока специально урегулированы пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве. Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    Согласно п.5 ст.71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.
 
    В обосновании требования указано на неисполнение должником обязательств по инвестиционному договору №12/1-5г от 24.11.2006г.
 
    Из материалов дела следует, что между Богдановым Н.Ф. (инвестор) и ООО «Барнаулинвестстрой» (титулодержатель) заключен инвестиционный договор №12/1-5г от 24.11.2006г., согласно п. 1.1 которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по ул.Кутузова,16-Б в г.Барнауле, а титулодержатель обязуется передать инвестору после ввода в эксплуатацию малогабаритную однокомнатную квартиру строительный №12/1-5 общей проектной приведенной площадью 27 кв.м. на  12 этаже в блок-секции №5.
 
    Согласно п.3.1 инвестор обязуется в срок до 24.11.2006г. оплатить в кассу титулодержателя 450000руб. и до 25.12.2006г. – 243000руб.
 
    Пунктом 2 договора определен срок сдачи объекта первое полугодие 2008 года.
 
    До настоящего времени объект не сдан в эксплуатацию.
 
    Представленные в материалы дела квитанции к приходным кассовым ордерам от № 391 от 24.11.06г. и №461 от 22.12.06г. подтверждают получение ООО «Барнаулинвестстрой» от заявителя денежных средств в сумме 693000руб.
 
    Давая оценку представленному заявителем инвестиционному договору, суд приходит к выводу, что  к нему подлежат применению нормы Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
 
    При этом суд исходит из того,  что ООО «Барнаулинвестстрой» не являлся застройщиком указанных в договоре жилых домов, и не обладал правами инвестора, так как между ним и МУП «Барнаулкапстрой» (застройщик) отсутствовали договорные отношения по инвестированию строительства многоквартирных жилых домов по ул.Кутузова,16-Б, и соответственно, не вправе был заключать договоры инвестирования.
 
    Исходя из чего, в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации  данный договор является недействительной сделкой, как не соответствующий положениям  ФЗ  от 25.02.1999 №39-ФЗ» Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
 
    В то же время,  из условий договора следует, что он заключался с целью приобретения в собственность квартиры  в жилом доме.
 
    Согласно чч.3, 5 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  право привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости принадлежит застройщику, договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
 
    Поскольку ООО «Барнаулинвестстрой» не являлся застройщиком, он не был наделен правом привлечения денежных средств для строительства. Кроме того, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, исходя из чего его нельзя признать заключенным.
 
    Вследствие изложенного к данным правоотношениям подлежат применению нормы главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, суд считает требование в сумме 693000руб. неосновательного обогащения обоснованным.
 
    Помимо этого заявитель просит включить в реестр требований кредиторов 210125руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с 24.11.06 по 09.07.09г. рассчитанной по ставке рефинансирования ЦБ РФ 11,5%.
 
    Исходя из пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства (п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
 
    Проверив представленный в материале дела расчет суд, считает обоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  49340,75руб.
 
    В связи с тем, что договор является незаключенным, и, следовательно, у должника отсутствовали правовые основания для принятия денежных средств от заявителя в сумме 693000руб. неосновательного обогащения и 49340,75руб. процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает данную сумму неосновательным обогащением, считает ее обоснованной и подлежащей удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов имущества должника.
 
    Руководствуясь статьями 4, 16, 71, 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), статьями 184-185  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    В удовлетворении заявления Богданова  Николая Филипповича во включении его требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой», г.Барнаул отказать.
 
    Признать требование Богданова Николая Филипповича, г. Барнаул к обществу с ограниченной ответственностью «Барнаулинвестстрой», г.Барнаул в размере 693000руб. неосновательного обогащения и 49340,75руб. процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет  оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    В остальной части требований отказать.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.
 
 
    Судья             Л.А.  Симонова