Решение от 25 марта 2013 года №А03-969/2013

 
 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   СУД   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:а03info@arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Барнаул                                 Дело №А03-969/2013
 
    25 марта 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи      Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску администрации Шелаболихинского района Алтайского края, с.Шелаболиха Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью «Шелаболихинское» (ОГРН 1052201204990, ИНН 2290003300), с.Шелаболиха Алтайский край, о взыскании 149 688 руб. 13 коп.
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Шелаболихинского района Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Шелаболихинское» о взыскании 149 688 руб. 13 коп., в том числе 146 715 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №30/с от 12.04.2007 и 2 972 руб. 27 коп. пени.
 
    Определением от 30.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
 
    Ответчику предложено в срок до 20.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 13.03.2013 года.
 
    Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 04.02.2013 и 05.02.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
 
    В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования Шелаболихинский район Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шелаболихинское» (арендатор) заключен договор  аренды земельного участка № 30/с от 12.04.2007г.
 
    В соответствии с указанным договором ответчику переданы в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельный участок площадью 9240000 кв.м.(пашня) и земельный участок площадью 1296000 кв.м. (пастбища), расположенные на территории Шелаболихинского сельсовета, для сельскохозяйственного производства. Земельные участки переданы по акту приема-передачи.
 
    Договор заключен на сроком с 11.12.2006г. по 11.11.2007г. (11 месяцев), в связи с чем не подлежит государственной регистрации.
 
    Поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться арендованным имуществом, то в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно пункту 6.1.2 договора порядок расчета арендной платы определен в приложении № 1 к договору, являющемся неотъемлемой его частью, и составляет 213 216 руб. 47 коп. за 11 месяцев.
 
    Пунктом 6.1.1 договора установлено, что размер арендной платы пересматривается сторонами не реже одного раза в год.
 
    Арендная плата вносится ежеквартально не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным кварталом (пункт 6.2 договора).
 
    Пунктом 6.3 договора установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию       № 2257 от 19.12.2012г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 25 декабря 2012 года.
 
    Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
 
    Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно своду начислений и платежей по обязательству  задолженность по арендной плате по состоянию на 23.01.2013г. составила 146 715 руб. 86 коп.
 
    Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору № 30/с от 12.07.2007г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 2 972 руб. 27 коп.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
 
    Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
 
    Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шелаболихинское» (ОГРН 1052201204990, ИНН 2290003300), с.Шелаболиха Алтайский крайв пользу Администрации Шелаболихинского района Алтайского края,  с. Шелаболиха, Алтайский край, сумму 149 688 руб. 13 коп., в том числе          146 715 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате и 2 972 руб. 27 коп. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шелаболихинское» (ОГРН 1052201204990, ИНН 2290003300), с.Шелаболиха Алтайский край в доход федерального бюджета 5 490 руб. 64 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                   Н.А.Михайлюк