Решение от 23 января 2013 года №А03-9134/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Барнаул                          Дело № А03-9134/2012               23.01.2013 г.        
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.01.2013 г.        
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 
 
    Предпринимателя Галкина Евгения Викторовича, г. Бийск ОГРН 30822042610061
 
    к Товариществу собственников жилья «Декабрист», г. Бийск ОГРН 1062204003641
 
    о взыскании 315 464 руб. 17 коп.
 
    с участием представителей сторон:
 
    от истца – Кононова А.С. по доверенности от 01.07.12,
 
    от ответчика – Быкова А.В. по доверенности от 03.09.13,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Предприниматель Галкин Е.В. обратился в арбитражный суд с иском к Товариществу собственников жилья «Декабрист» о взыскании 315 464 руб. 17 коп., состоящих из 311 860 руб. 45 коп. долга и 3 603 руб. 72 коп. неустойки.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору от 15.10.08 он оказывал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту домов, переданных на обслуживание ТСЖ «Декабрист». В результате нарушения обязательств по оплате,  задолженность ответчика за услуги, оказанные в январе, феврале и марте 2012 г., составила  311 860 руб. 45 коп.
 
    В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, задолженность ответчика за период с 01.05.09 по 30.06.10 составила 311 860 руб. 45 коп.
 
    Истец также просил взыскать неустойку в размере 3 603 руб. 72 коп.
 
    Ответчик представил отзыв, в котором иск не признал, указал, что договор оказания услуг от 15.10.08, на который ссылается истец, является незаключенным, в связи с отсутствием условия о цене и сроках выполнения работ.
 
    Истцом не доказан факт оказания услуг, т.к. представленные истцом акты выполненных работ не имеют указания на то, какие работы были выполнены.
 
    В дополнении к отзыву ответчик указал, что истец заявил о взыскании задолженности за январь, февраль и март 2012 г. по договору от 15.10.08. При этом истец не учитывает, что по данному договору за указанный период ответчиком были произведены следующие платежи: платежное поручение от 12.01.12 № 1 на 20 000 руб.; платежное поручение от 17.01.12 № 7 на 120 000 руб.; платежное поручение от 27.01.12 № 11 на 11 000 руб.; платежное поручение от 03.02.12 № 13 на 20 000 руб.; платежное поручение от 14.01.12 № 24 на 20 000 руб.; платежное поручение от 14.02.12 № 26 на 10 000 руб.; платежное поручение от 21.02.12 № 31 на 12 000 руб.; платежное поручение от 01.03.12 № 35 на 5 500 руб. Всего в 2012 г. истцу было перечислено 326 500 руб.
 
    В судебном заседании истец представил новый расчет, в связи с чем уменьшил размер иска до 289 065 руб., состоящих из 271 576 руб. 89 коп. долга и 17 488 руб. 42 коп. неустойки. Ответчик настаивал на своих доводах, изложенных в отзыве.
 
    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Между сторонами был подписан договор от 15.10.08, по которому истец, выступивший в качестве исполнителя, обязался оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту домов, переданных на обслуживание ТСЖ «Декабрист». Согласно п. 2.2 перечень работ изложен в приложении № 1 к договору. В приложении № 1 к договору указано наименование работ и периоды их выполнения. Для значительной части указанных в приложении работ, установлены периоды выполнения работ – согласно утвержденному плану работ (л.д. 13-16). Утвержденный сторонами план работ в материалы дела представлен не был.
 
    В дополнительном соглашении от 01.01.11 стороны указали, что стоимость услуг ежемесячно составляет 149 025 руб. 63 коп.
 
    Истцом представлены акты приемки выполненных работ от 31.01.12 за январь 2012 г. на 149 025 руб. 63 коп. и от 29.02.12 за февраль 2012 г. на 149 025 руб. 63 коп., подписанные обеими сторонами (л.д. 19, 20). Также представлен акт приемки выполненных работ от 02.04.12 за март 2012 г. на 149 025 руб. 63 коп., который со стороны ответчика подписан не был (л.д. 21).
 
    Сторонами был оформлен акт сверки взаимных расчетов на 29.02.12, в котором отражены суммы, указанные в актах приемки выполненных работ от 31.01.12 и от 29.02.12. Согласно акту сверки задолженность ответчика ставила 229 635 руб. 42 коп.
 
    Оценивая содержание договора на оказание услуг от 15.10.08 и доводы ответчика о незаключенности данного договора, суд учитывает следующее.
 
    Спецификой оказания услуг по содержанию и текущему ремонту домов является необходимость систематического проведения различного рода работ по поддержанию в исправном и рабочем состоянии строительных конструкций и отдельных элементом самих домов, инженерной инфраструктуры, прилегающей к жилым домам территории.
 
    В п. 1.1 договора указано, что на обслуживание ТСЖ «Декабрист» передано четыре жилых дома, а в дополнительном соглашении от 01.01.11 указано пять жилых домов.
 
    В приложении № 1 к договору указаны следующие наименования работ, которые должны выполняться согласно утвержденному плану:
 
    ремонт оборудования детских спортивных площадок;
 
    ремонт просевших отмосток;
 
    заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен;
 
    смена или ремонт отмостки;
 
    восстановление приямков, входов в подвалы;
 
    заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
 
    герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин, трещин на поверхности, блоков и панелей;
 
    восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
 
    восстановление участков штукатурки и облицовки;
 
    временное крепление перекрытий;
 
    заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытиях (чердачных);
 
    частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий, восстановление засыпки и стяжки;
 
    усиление элементов деревянной стропильной системы, включая систему отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов и др.;
 
    все виды работ по устранению неисправностей кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытий);
 
    замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель;
 
    ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного перекрытия;
 
    смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (в местах общего пользования зданий);
 
    замена отдельных участков покрытий полов (в местах общего пользования зданий);
 
    замена отдельных ступеней и др.;
 
    восстановление или замена отдельных элементов козырьков и крылец;
 
    восстановление штукатурных стен и потолков отдельными местами (в местах общего пользования зданий);
 
    смена секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов;
 
    восстановление разрушенной тепловой изоляции в чердачных помещениях;
 
    восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек, и др.;
 
    замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудование детских игровых площадок, спортивных и хозяйственных площадок и др.
 
    Указанные работы имеют существенное значение для целей содержания и текущего ремонта жилых домов, однако сам характер данных работ предполагает, что они должны выполняться согласно плану, утвержденному сторонами, что и было предусмотрено в приложении № 1 к договору. В условиях, когда исполнитель по договору принимает на себя обязательства постоянно выполнять большое количество разноплановых работ по содержанию и текущему ремонту нескольких жилых домов, утверждение сторонами плана проведения значительной части таких работ является необходимым условием и способом согласования самого предмета договора. Утверждение плана работ, в котором указано, в какой период, на каком жилом доме, какие именно работы должны проводиться отвечает интересам как ТСЖ, выступившего заказчиком по договору, так и Предпринимателя, выступившего в качестве исполнителя.
 
    С учетом значительного количества видов и существенного значения  работ, которые в соответствии с приложением № 1 к договору от 15.10.08, должны были выполняться истцом согласно утвержденному плану работ, при отсутствии такого плана суд считает, что в данном случае не был согласован как предмет, так и сроки выполнения работ, в связи с чем договор нельзя считать заключенным.
 
    Истец заявил о взыскании 271 576 руб. 89 коп. долга за январь, февраль и март 2012 г. исходя из следующего расчета. За указанные месяцы было оформлено 3 акта приемки выполненных работ по 149 025 руб. 63 коп. каждый, всего на 447 076 руб. 89 кол. Ответчиком представлены платежные поручения, в которых указано назначение платежа – за содержание и текущий ремонт жилья согласно договору от 15.10.08, также указано за какой период осуществляется платеж.
 
    Из представленных ответчиком платежных поручений лишь восемь содержат ссылку на договор от 15.10.08, из них три – оплата за декабрь 2011 г., и пять – за январь 2012 г. Всего по договору от 15.10.08 за январь 2012 г. ответчиком оплачено 175 500 руб. Разницу в сумме 271 576 руб. 89 коп. истец прост взыскать в качестве долга.
 
    Акты за январь и февраль 2012 г. со стороны ответчика подписаны председателем ТСЖ «Декабрист» Неверовой К.Я. При рассмотрении дела обе стороны подтвердили, что Неверова К.Я. занимала должность председателя ТСЖ «Декабрист» до 02.03.12.
 
    Новый председатель ТСЖ «Декабрист» Мезенцев А.М. акт за март 2012 г. не подписал, поскольку в акте не были указаны виды работ, выполненные истцом на жилых домах, переданных на обслуживание ТСЖ «Декабрист».
 
    Несмотря на вывод о том, что договор на оказание услуг от 15.10.08, нельзя считать заключенным, суд считает, что работы, выполненные истцом и принятые ответчиком в лице уполномоченного на тот момент председателя ТСЖ по актам за январь и февраль 2012 г., подлежат оплате в сумме, указанной в актах. Стоимость работ за январь и февраль была также подтверждена в двухстороннем акте сверки взаимных расчетов на 29.02.12.
 
    Акт за март 2012 г. ответчиком не подписан. В акте указано - содержание и текущий ремонт жилья по договору от 15.10.08 за март 2012 г., однако отсылка к договору в данном случае ничего не поясняет, поскольку предусмотренный приложением № 1 к договору план для значительной части работ сторонами утвержден не был.
 
    При отсутствии утвержденного сторонами плана работ, без указания в акте приемки всех тех работ, которые были выполнены исполнителем в марте 2012 г., заказчик объективно не имел возможности проверить факт выполнения таких работ и их результат. В акте за март 2012 г. указана общая ежемесячная стоимость работ в размере 149 025 руб. 63 коп., что предполагает выполнение истцом всех работ, предусмотренных приложением № 1 к договору и утвержденным сторонам планом. Однако при отсутствии утвержденного  сторонами плана работ с указанием, в какой период, на каком жилом доме, какие именно работы должны проводиться, истец лишен возможности сослаться на согласованный объем работ, стоимость которых составила бы 149 025 руб. 63 коп.
 
    В условиях, когда сторонам не был утвержден план работ, предусмотренный приложением № 1 к договору на оказание услуг от 15.10.08, акт от 02.04.12 за март 2012 г., не подписанный заказчиком, означает, что работы не были приняты заказчиком. Такой акт не создает для заказчика обязательств по оплате.
 
    Суд считает необходимым отметить, что и в том случае, когда договор на оказание услуг нельзя считать заключенным, работы, которые фактически были выполнены истцом в интересах ответчика, подлежат оплате. При этом истцу следовало указать конкретные виды и объем работ, выполненных им на жилых домах, переданных на обслуживание ТСЖ «Декабрист», в марте 2012 г., а также представить доказательства фактического выполнения таких работ.
 
    Конкретные виды и объем работ, выполненных истцом в интересах ответчика в марте 2012 г., истцом не указаны, доказательств фактического выполнения таких работ истцом в суд не представлено.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части оплаты по актам за январь и февраль 2012 г., работы по которым были приняты ответчиком. Стоимость работ за указанные два месяца, за вычетом 175 500 руб., оплаченных ответчиком за январь 2012 г., составляет 122 551 руб. 26 коп. В остальной части иск следует оставить без удовлетворения.
 
    Истцом представлены доказательства расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
 
    Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину и расходы на оплату услуг представителя суд распределяет между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья «Декабрист», г. Бийск в пользу Предпринимателя Галкина Евгения Викторовича, г. Бийск 122 551 руб. 26 коп. долга и 6 358 руб. 50 коп. на оплату услуг представителя.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Товарищества собственников жилья «Декабрист», г. Бийск в доход  Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 676 руб. 53 коп.
 
    Взыскать с Предпринимателя Галкина Евгения Викторовича, г. Бийск в доход  Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 104 руб. 77 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Седьмом арбитражном апелляционном суде, г. Томск в месячный срок со дня принятия.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                     О.В. Фролов