Решение от 22 октября 2012 года №А03-8979/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    г. Барнаул                                                                                       Дело № А03-8979/2012
 
    22 октября 2012 года                                                                                       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириной Н.Н., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства города Новоалтайска (ОГРН 1022200768941, ИНН 2208000162), г. Новоалтайск
 
    к индивидуальному предпринимателю Абдуллаеву Рахматулло Садуллаевичу (ОГРН 307220821400037, ИНН 220804906298), г. Новоалтайск
 
    о взыскании задолженности  29 544 руб., в том числе 9 744 руб. задолженность по договору аренды нежилого подвального помещения № 694 от 26.10.2007 и 19 800руб. задолженность  по договору возмещения затрат, связанных с содержанием нежилого помещения б/н от 01.01.2008,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель Голобоков А.В. по доверенности от 22.06.2012,
 
    от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства города Новоалтайска обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному     предпринимателю       Абдуллаеву      Рахматуло    Садуллаевичу о взыскании задолженности  29 544 руб.  по договорам аренды нежилого подвального помещения № 694 от 26.10.2007 и возмещения затрат, связанных с содержанием нежилого помещения б/н от 01.01.2008.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от 26.10.2007 № 694, дополнительному соглашению к нему, договору на возмещение затрат, связанных с содержанием нежилого помещения от 01.01.2008.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не предоставил. Определение о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику, возвращено почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещён надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    26 октября 2007 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска (арендодатель) и ответчиком заключен договор № 694 аренды нежилого помещения (далее по тексту – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование на возмездной основе в аренду нежилое подвальное помещение общей площадью 81,2 кв.метров, расположенное по адресу: г.Новоалтайск, ул.Октябрьская, 24 в, для хранения овощей и фруктов.
 
    01 апреля 2009 г. постановлением Администрации г.Новоалтайска № 406 права арендодателя перешли к истцу.
 
    Арендная плата производится ежемесячно в течение текущего месяца до 1 числа следующего месяца (пункт 4.2 договора).
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды от 01.10.2011 установлен размер арендной платы 3 800 руб.
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды размер арендной платы установлен 6 090 руб.
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды установлен срок действия договора – с 26.10.2007 по 31.12.2012.
 
    01 января 2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор на возмещение затрат, связанных с содержанием нежилого помещения, общей площадью 81,2 кв.метра, расположенного в здании автовокзала по адресу: ул.Октябрьская, 24в (далее по тексту - договор 2).
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (исполнитель) своими силами и средствами оказывает, а ответчик (заказчик) принимает и оплачивает услуги по содержанию арендуемого помещения. Стоимость услуг установлена в пункте 3.1 договора – 4 657 руб. в месяц.
 
    Дополнительным соглашением от 01.10.2011 истец и ответчик расторгли договор 2 с 01.10.2011.
 
    Надлежащее исполнение истцом обязанности по предоставления помещения в аренду подтверждено дополнительными соглашениями к договору аренды, подписанными ответчиком.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в период с 01.07.2011 по 31.03.2012, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 9 744 руб. Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по возмещению затрат на коммунальные услуги по договору 2 в период с 01.01.2011 по 31.09.2011, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 19 800 руб. Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением и платы за коммунальные услуги послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказании услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    Задолженность ответчика по арендной плате и возмещению затрат по коммунальным услугам в сумме 29 544руб. подтверждается договором аренды, договором 2, дополнительными соглашениями к ним, актами (л.д.л.д. 18-20), доводами и расчетами истца и отсутствием возражений со стороны ответчика.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик не заявил возражений против исковых требований, не доказал  необоснованность заявленных истцом требований в размере 29 544руб. Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).   
 
    Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Решил:
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Абдуллаеву Рахматулло Садуллаевича в пользу муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства города Новоалтайска 29 544 руб. основного долга, а так же 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                  В.Н. Прохоров