Решение от 22 октября 2012 года №А03-8977/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    г. Барнаул                                                                                       Дело № А03-8977/2012
 
    22 октября 2012 года                                                                                       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириной Н.Н., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства города Новоалтайска (ОГРН 1022200768941, ИНН 2208000162), г. Новоалтайск
 
    к индивидуальному предпринимателю Козьяковой Наталье Александровне (ОГРН 304220826400065, ИНН 220802095485),  г. Новоалтайск
 
    о взыскании задолженности  13 041 руб. 16 коп. по договорам аренды нежилого помещения № 686 от 10.08.2007 и № 698 от 09.11.2007,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель Голобоков А.В., по доверенности от 22.06.2012,
 
    от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства города Новоалтайска обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному     предпринимателю   Козьяковой      Наталье    Александровне о взыскании задолженности 13 041 руб. 16 коп. по договору аренды нежилого помещения № 698 от 10.08.2007.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от 09.11.2007 № 698.
 
    В судебное заседание истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил заявление об уменьшении размера исковых требований в части взыскания основной задолженности по договору № 698 от 09.01.2007 до суммы 10 928 руб., по договору на возмещение затрат до 106 руб. 45 коп. за период с 01.01.2010 по 17.01.2011   Уменьшение исковых требований принято судом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не предоставил. Определение о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику, возвращено почтовой службой с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещён надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    09 ноября 2007 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска (арендодатель) и ответчиком заключен договор № 698 аренды нежилого помещения (далее по тексту – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование на возмездной основе в аренду нежилое помещение общей площадью 23,81 кв.метров, расположенное по адресу: г.Новоалтайск, ул.Октябрьская, 24 в для использования по назначению (размещение туалета).
 
    01 апреля 2009 г. постановлением Администрации г.Новоалтайска № 406 права арендодателя перешли к истцу.
 
    Арендная плата производится ежемесячно в течение текущего месяца до 1 числа следующего месяца (пункт 4.2 договора). Размер арендной платы установлен в актах  выполненных работ - 4 712 руб. (л.д.17-28).
 
    Дополнительным соглашением № 1 от 17.01.2011 истец и ответчик расторгли договор аренды с 17.01.2011.
 
    Надлежащее исполнение истцом обязанности по предоставления помещения в аренду подтверждено актами выполненных работ, подписанных ответчиком и скрепленных его печатью.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы в период с 01.01.2010 по 17.01.2011, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 10 928 руб. Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.
 
    В пункте 3.4 договора ответчик обязался оплачивать эксплуатационные расходы, связанные с содержанием и обслуживанием нежилого помещения, включая электроэнергию, воду, канализацию, вывоз ТБО и т.д.
 
    В период с 01.01.2010 по 17.01.2011 истец оказывал услуги ответчику по обслуживанию помещения, переданного в аренду.
 
    В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации,  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказании услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В предоставленных актах определен вид оказываемых услуг, стоимость оказанных услуг.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком заключены разовые сделки оказания услуг, указанных в актах. Услуги частично не оплачены ответчиком, на сумму 106 руб. 45 коп. за период  с 01.01.2012 по 17.01.2011.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением и платы за коммунальные услуги послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    Задолженность ответчика в сумме 11 034 руб. 45 коп. основного долга подтверждается договором аренды, актами выполненных работ (л.д.л.д. 17-28), доводами и расчетами истца и отсутствием возражений со стороны ответчика.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик не заявил возражений против исковых требований, не доказал  необоснованность заявленных истцом требований в размере 11 034 руб. 45 коп. Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).   
 
    Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Решил:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козьяковой Натальи Александровны в пользу муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства города Новоалтайска 11 034 руб. 45 коп. основного долга, а так же 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                  В.Н. Прохоров