Решение от 24 октября 2014 года №А03-8528/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 61-92-78, факс: (385-2) 61-92-93;http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
     
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                             Дело № А03-8528/2014
 
24 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 октября   2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 октября  2014 года.
 
 
    Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Семенихиной Н.И., при   ведении протокола судебного заседания помощником Фоменко Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (ИНН 2265005752 ОГНР 1132201000304), с. Поспелиха Поспелихинский район Алтайский край,
 
    к Индивидуальному предпринимателю Классен Иван Ивановичу (ИНН 226507099081 ОГРНИП 312222524800052) с. Поспелиха Поспелихинский район Алтайский край,
 
    о взыскании 84 561  руб. 85 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Сафонова Н.В. (доверенность № 2 от 01.04.2014, паспорт),
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежаще,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее – истец, ЭСО, ООО «Теплоэнерго») обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском киндивидуальному предпринимателю Классену Ивану Ивановичу о взыскании  с учетом уточнения 84 561  руб. 85 коп. задолженности за  отопление жилых помещений в многоквартирном  жилом доме № 22 по ул.Кондратюка в с.Поспелиха за период с ноября 2013 по март  2014 года.
 
    Исковые требования обоснованы статьями  153, 155, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309,  539, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником жилых помещения, расположенных в  жилом доме,  своих обязательств по несению расходов на коммунальные услуги в виде отопления.
 
    Ответчик исковые требования не признает, в отзыве на иск указал,  что  между сторонами отсутствуют договорные отношения на теплоснабжение; что согласно акту от 05.11.2013 в квартирах №№  2, 6, 9а, 13, 14, 16, 23 и 34, расположенных в доме № 22 по ул.Кондратюка отопительные регистры отсоединены  от отопления, вследствие чего помещения не отапливаются и начисления за отопление не производятся; истцом не доказан факт поставки тепловой энергии в отопительный период 2013-2014  надлежащего количества и качества.  
 
    Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.
 
    ООО «Теплоэнерго» является единственной теплоснабжающей организацией, которая поставляет тепловую энергию потребителям с.Поспелиха Поспелихинского района Алтайского края.
 
    Согласно акту от 29.08.2013 жилой дом по адресу: с. Поспелиха, по ул.Кондратюка, 22 присоединен  к централизованной  системе отопления (л.д. 18 том 1).
 
    30 августа 2013 года многоквартирный жилой дом № 22 по ул.Кондратюка введен в эксплуатацию (л.д. 68 том 1).
 
    В соответствие с актом от 01.11.2013 данный жилой дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию с 01.11.2013 по 01.10.2014 ( л.д. 19 том 1).
 
    С момента ввода дома в эксплуатацию и по настоящее время снабжение его тепловой энергией, в том числе в виде отопления, осуществляет ООО «Теплоэнерго», данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.
 
    В соответствие с протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 24.04.2014 выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений, которыми в  силу пункта 2 статьи 164 ЖК РФ  заключены договоры теплоснабжения с истцом.
 
    Индивидуальный предприниматель Классен И.И. в соответствие со  свидетельствами о праве собственности  являлся собственником 9 жилых помещений в доме № 22 по ул.Кондратюка в с. Поспелиха, а именно квартир  №№ 2, 6,13,14,16,17,23 и 34 в период с 30.09, 08.10 и 30.10.2013  по март 2014 включительно и квартирой № 9а в период с 08.10.2013 по 26.11.2013.
 
    Факт оказания услуг по отоплению жилого дома № 22 по ул. Кондратюка в  период с ноября 2013 по март 2014 ответчиком в судебном заседании не оспаривается.
 
    За спорный период истец начислил  ответчику к оплате объем теплоснабжения по принадлежащим ему квартирам, общей площадью 390,1 кв.м. в сумме 84 561 руб. 85 коп. согласно расчету ( л.д. 95 том 1).
 
    Ненадлежащее исполнение предпринимателем как собственником жилых помещений в жилом доме, обязанностей по несению коммунальных расходов, в виде отопления,  послужило основанием для обращения ресурсоснабжающей организации  с  настоящим  иском в суд.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Из положения  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании изложенных норм права собственник жилых помещений в  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам.
 
    В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
 
    Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Размер платы за коммунальную услугу по отоплению  определен истцом в соответствие с абзацем 2 пункта 42(1)  Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением   Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 ( далее Правила № 354), а именно в соответствие  с формулой  3 приложения № 2 настоящим Правилам.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за отопление   за спорный период  составила сумму  84 561 руб. 85 коп.
 
    Проверив расчет истца, арбитражный суд пришел к выводу о том, что он является правильным, поскольку соответствует показаниям общедомового прибора учета,   тарифу на  отопление  и размеру площадей, принадлежащих ответчику  на праве собственности и общей площади всех жилых и нежилых помещений дома № 22. Кроме того, данный расчет ответчиком не оспорен.
 
    Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Оценив представленные истцом документы (каждый в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности), суд  установил, что истец фактически осуществлял поставку коммунального ресурса в виде отопления   дома № 22 по ул. Кондратюка, в связи с чем, у него имеется право требовать их возмещения в доказанном размере с собственника жилых помещений в данном доме.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании стоимости коммунальных услуг с ответчика соответствуют положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и требованиям гражданского законодательства.
 
    Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств оплаты им коммунальных услуг за спорный период.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании  84  561  руб. 85 коп. задолженности, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    То обстоятельство, что между сторонами отсутствует  договор на теплоснабжение, не исключает обязанности собственника нести предусмотренные законом расходы на коммунальные услуги.
 
    Ссылка ответчика на акт от 05.11.2013,  которым, по его мнению, установлен факт отсутствия в его помещениях отопления, судом рассмотрен и отклонен по следующим основаниям.
 
    Действительно, в материалах дела, имеется акт от 05.11.2013, подписанный ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнерго» и застройщиком ООО «Райагропромстрой» о временном отключении тепловой энергии в многоквартирном жилом доме № 22 по ул. Кондратюка, из которого усматривается отсоединение отопительных регистров жилых помещений №№2,6, 9а,13, 14,16,23 и 34 от внутренней системы отопления, заизолировании утеплителем разводящего трубопровода, вследствие чего помещения не отапливаются. В заключение комиссия пришла к выводу о том, что не следует производить начисления за поставку тепловой энергии до момента подключения к внутридомовой системе отопления и приобретения данных квартир собственниками (л.д. 22 том 1).
 
    Однако, согласно акту проверки от 13.03.2014, составленному помощником прокурора Поспелихинского района Алтайского края с участием старшего дома Приходько Н.В., представителей ООО «Теплоэнерго» и ООО «Райагропромстрой»,  при обследовании квартир №№ 2,6,13,16,17,23 и 34, установлено, что  в отопительные регистры отсоединены от внутренней системы отопления, во всех квартирах, кроме № 17 разводящий трубопровод заизолирован утеплителем; температура трубопровода (стояков)  равна 23,5 градуса, а воздуха в  помещениях  - 22,6 градуса.
 
    Из представления прокуратуры  Поспелихинского района от 24.03.2014 № 02-50-2014 следует, что трубопровод отопления проходит через вышеуказанные квартиры, в квартирах имеется ввод трубопроводов ( стояков) отопления.
 
    Согласно  фототаблице, представленной ответчиком,  через  принадлежащие предпринимателю квартиры, проходит общедомовой трубопровод отопления без изоляции со стояками отопления (л.д. 83-90 том 1).
 
    Таким образом, жилые помещения  ответчика получают тепловую энергию через проходящие через них общедомовые трубопроводы отопления, то есть являются отапливаемыми.
 
    В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил N 354 отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам (+ 18-22 градусов С).
 
    Отсутствие отопительных приборов в данном случае не имеет правового значения, поскольку жилые помещения отапливаются тепловой энергией общедомовых сетей, проходящих через  квартиры.
 
    Следовательно, услуга по отоплению ответчику, как собственнику спорных жилых помещений в доме № 22 по ул.Кондратюка в соответствии с подпунктом «е» пункта  4 Правил № 354,  оказана.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств отсутствия в спорных квартирах отопления вообще, не соответствия температурного режима  жилых помещениях, установленному Правилами № 354, а так же   поставки тепловой энергии ненадлежащего качества.
 
    Расчеты ответчика, составленные на основании  СНИПов, в качестве доказательства ненадлежащего оказания услуг по отоплению, судом во внимание не принимаются, как не отвечающие положениям раздела Х Правил № 354.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  153, 155,   157  Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71,  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Классена Ивана Ивановича (ИНН 226507099081, ОРНИП 312222524800052, 15.05.1959 года рождения, зарегистрированного по адресу: Алтайский край, Поспелихинский район, с.Поспелиха, ул.Целинная, 10Б) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» 84 561 руб. 85 коп. долга, 3 262 руб. 73 коп. расходов по государственной пошлине.  
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Классена Ивана Ивановича (ИНН 226507099081, ОРНИП 312222524800052, 15.05.1959 г. рождения, зарегистрированного по адресу: Алтайский край, Поспелихинский район, с.Поспелиха, ул.Целинная, 10Б) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в сумме 120 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск.
 
 
Судья  арбитражного суда                                                                      
Алтайского края                                                                             Н.И. Семенихина