Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А03-8059/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-8059/2014 27 октября 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 г.
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2014 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крамер О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета по земельным ресурсам землеустройству г. Барнаула, г. Барнаул, ИНН 2221114698 ОГРН 1062221001160,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация «Алтай», ОГРН 1132225008200, ИНН 2225138393, г. Барнаул,
о взыскании 3 027 руб. 42 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Шерстобитова Л.В. по доверенности от 12.05.2014 г.,
от ответчика – не явился,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация «Алтай» о взыскании 3 027 руб. 42 коп., состоящих из 2 962 руб. 17 коп. неосновательного обогащения, 65 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 395, 1002, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ и мотивированы безосновательным использованием ответчиком земельного участка, повлекшее сбережение денежных средств, причитающихся в качестве вознаграждения от использования земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030132:4793, расположенного по адресу: город Барнаул, ул. Малахова, 118 б, площадью 3604 кв.м., в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд за взысканием неосновательно сбереженных денежных средств в размере 2 962 руб. 17 коп. за период с 24.06.2013 г. по 31.03.2014 г. и процентов за пользование причитающимися истцу денежными средствами в размере 65 руб. 25 коп. за период с 01.10.2013 г. по 01.054.2014 г.
Определением суда от 07.05.2014 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
25.06.2014 г. арбитражным судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
В представленном в ходе рассмотрения дела отзыве на иск просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Указал, что не является плательщиком земельного налога, так как арендует нежилое помещение, а не земельный участок. Кроме того, в расчете истцом использована неверная площадь земельного участка в размере 3604 кв.м. истец не учел то обстоятельство, что помещение было освобождено ответчиком 13 декабря 2013 г.
Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования. С учетом последнего уточнения (л.д. 62-63), сумма неосновательного обогащения составила 2 108 руб. 30 коп. за период с 24.06.2013 г. по 09.01.2014 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами – 134 руб. 63 коп. за период с 01.07.2013 г. по 25.08.2014 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, за Городским округом - города Барнаула Алтайского края зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030132:4793, расположенный по адресу: город Барнаул, ул. Малахова, 118 б, площадью 3604 кв.м. (свидетельство от 14.11.2012 г., л.д. 72).
На указанном земельном участке также находятся здания, на которые также зарегистрировано право муниципальной собственности МО Городским округом - города Барнаула Алтайского края (Выписка из ЕГР прав от 20.01.2014 г., от 04.08.2014 г.).
26.06.2013 г. между администрацией города Барнаула и ответчиком был заключен договор № 799/4 аренды нежилого помещения (здания), площадью 15,1 кв.м., под офис, в здании, находящемся на вышеуказанном земельном участке. Срок договора – с 24.06.2011 г. по 23.06.2016 г.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежит ответчику на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем, в силу ст. 388 Налогового кодекса РФ ответчик не является плательщиком земельного налога и обязан оплачивать пользование земельным участком в размере арендной платы.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В период пользования помещениями по договору с 124.06.2013 г., арендные отношения с ответчиком не оформлялись и плата за пользование земельным участком не вносилась.
Таким образом, ответчик, используя указанный земельный участок не заключил договор аренды, предусмотренную арендную плату не вносил, тем самым неосновательно сберег денежные средства.
В материалы дела представлено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения (здания) от 24.06.2013 г., согласно которому договор считается расторгнутым с 10.01.2014 г. Помещение передано Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула по акту приема-передачи от 10.01.2014 г.
Размер неосновательного обогащения в результате использования земельного участка, с учетом перерасчета, за период с 24.06.2013 по 09.01.2014 г. составил 2 108 руб. 30 коп.
Согласно приложению № 1 к решению Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 г. № 24 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа – города Барнаула, условий и сроков ее внесения», при расчете применен коэффициент 0,03.
Площадь зданий, на которые зарегистрировано право собственности и которые расположены на спорном земельном участке составляет 1540,7 кв.м. Площадь арендованного ответчиком помещения составляет 15,1 кв.м.
Таким образом, согласно п. 2.11. Порядка доля в земельном участке, используемом ответчиком составляет 35 кв.м. (3604 х 15,1/1540,7=35).
На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С учетом вышеизложенного, арбитражный суд пришел к выводу о том, что ответчик, пользуясь земельным участком и не производя оплату за него, неосновательно сберег денежные средства за счет истца, в связи с чем, последний правомерно предъявил ему требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.06.2013 по 09.01.2014 г. составил 2 108 руб. 30 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения суммы неосновательного обогащения в вышеуказанном размере ответчиком в суд представлено не было.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно представленного истцом расчета, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 134 руб. 63 коп. за период с 01.07.2013 г. по 25.08.2014 г.
Проверив правильность расчета процентов, суд находит его верным в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 134 руб. 63 коп.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация «Алтай», г. Барнаул в пользу Комитета по земельным ресурсам землеустройству г. Барнаула, г. Барнаул 2 108 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, 134 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 2 242 руб. 93 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация «Алтай», г. Барнаул в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
