Решение от 01 ноября 2012 года №А03-7924/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
                                                     Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                   Дело № А03-7924/2012                         01 ноября 2012 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена   25 октября 2012 года
 
    Полный текст определения изготовлен 01 ноября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод», (ОГРН 10222200766708, ИНН 2208001977), г. Новоалтайск к открытому акционерному обществу «Алтайсельэлектросетьсторой» (ОГРН 1022201527985, ИНН 222401001), г.Барнаул, о  признании  права собственности на железнодорожный путь необщего пользования № 35, от хвоста крестовины СП № 73 протяженностью 162,2 м, находящийся на ст. Алтайская парк «А» на территории открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод» по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150 с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ООО «Сибирский лес»,
 
    при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,
 
    при  участии представителей сторон:
 
    от истца -  Селезнев А.С., доверенность от 10.01.2012, паспорт,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое акционерное общество «Белоярский мачтопропиточный завод»,                       г. Новоалтайск,  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Алтайсельэлектросетьсторой» (ОГРН 1022201527985, ИНН 222401001),  в котором просит  признать право собственности на железнодорожный путь необщего пользования № 35, от хвоста крестовины СП № 73 протяженностью 162,2 м, находящийся на ст. Алтайский парк «А» за территории открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод» по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150.
 
    Требования истца мотивированы необходимостью надлежащим образом зарегистрировать право собственности на указанное имущество для перезаключения договора на подачу и уборку вагонов железнодорожного пути необщего пользования для осуществления хозяйственной деятельности истца – производства железобетонных изделий и пропитка лесопродукции.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ООО «Сибирский лес», ТУ Росимущества по Алтайскому краю.
 
    В судебном заседании 08.10.2012, удовлетворив ходатайство представителя истца  в соответствии с ст. 54  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд заслушал пояснения свидетеля Веретенниковой Н.К., которая пояснила, что Цех ЖБИ и железнодорожный тупик к нему были построены в 1983 году, расходы на его строительство понес завод,  железнодорожный  путь с момента строительства и до настоящего времени обслуживается сотрудниками завода.
 
    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
 
    От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.
 
    От ООО «Сибирский лес» поступил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, на основании того, что истец с момента образования непрерывно владело железнодорожным тупиком как своим собственным, нес все расходы по его содержанию и обслуживанию.
 
    ТУ Росимущества по Алтайскому краю направило отзыв, согласно которому вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В настоящем судебном заседании объявлялся перерыв до 22.10.2012 для предоставления истцом дополнительных документов в подтверждение наличия на праве аренды у истца земельного участка, на котором расположено спорное имущество.
 
    Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях  настаивал, согласно заявлению, представил дополнительные документы.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
 
    В обоснование исковых требований истец указывает, что в 1988 году государственное предприятие «Белоярский мачтопропиточный завод» входящее в проектно - промышленно - строительное объединение «Алтайсельэлектросетьстрой» осуществило строительство цеха ЖБИ, а вместе с ним железнодорожного тупика для выгрузки инертных материалов. На протяжении многих лет с момента строительства спорного железнодорожного пути  истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом. Земельный участок, на котором располагается железнодорожный путь, принадлежит истцу на праве аренды. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, просит признать право собственности железнодорожный путь № 35  от хвоста крестовины СП № 73 протяженностью 162,2 м, находящийся на ст. Алтайская парк «А» на территории открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод» по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150.
 
    Как следует из материалов дела, в 1992 году утвержден План приватизации государственного предприятия «Белоярский мачтопропиточный завод», в результате которого образовано акционерное общество открытого типа Белоярский мачтопропиточный завод" (сокращенное наименование АО «БПМЗ»).
 
    В настоящее время организационно-правовой формой истца согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.06.2012 является открытое акционерное общество.
 
    Имущество, числящееся на балансе государственного предприятия «Белоярский мачтопропиточный завод», в том числе цех ЖБИ и автомобильные и железнодорожные пути, согласно плана приватизации от 25.08.1992 и прилагаемых инвентаризационных описей основных средств,  передано на баланс акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод».
 
    Также на территории Общества имеются железнодорожные пути широкой колеи принадлежащие ОАО «РЖД». 
 
    Между ОАО "БМПЗ" и ОАО «РЖД» заключен договор №4/19 от 20 января 2007 года на подачу и уборку вагонов железнодорожного пути необщего пользования ОАО «Белоярский мачтопропиточный завод» сроком до 20 января 2012 года. В настоящее время дополнительным соглашением от 27.12.2011 договор продлен до 31.05.2012.
 
    В связи с тем, что железнодорожный путь необщего пользования расположенный на территории ОАО "БМПЗ" имеет смешанную принадлежность, инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования и технический паспорт должны разрабатываться совместно владельцем железнодорожного пути (предприятием) и владельцем инфраструктуры (перевозчиком), т.е. инструкция разрабатывается совместно с отделением железной дороги, а технический паспорт совместно с дистанцией пути - балансодержателем пути.
 
    В 2009 году ОАО «РЖД» разработало технический паспорт железнодорожных путей ОАО "БМПЗ", утвержденный И.о. начальника Алтайской дистанции пути 01.04.2009, согласно которому железнодорожные пути № 26,27,28,29,30,31,32,32,34 на станции Алтайская, находятся на балансе Алтайской дистанции пути имени И.К. Гусельникова (ПЧ-16), пользователем этих путей является ОАО "БМПЗ". Путь №35 находится на балансе ОАО "БМПЗ" (162,2 м).
 
    Порядок разработки и заключения договоров на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования и договоров на подачу и уборку вагонов установлен разделом 2 Правил эксплуатации и обслуживания железнодорожных путей необщего пользования (далее - Правила), утвержденных приказом МПС России от 18.06.2003 г. № 26, зарегистрированных в Минюсте России 19.06.2003г., № 4764.
 
    Вопросы заключения договоров на подачу и уборку вагонов регулируются положениями статей 56 (первой частью), 58, 59, 61, 62 64, 99, 100 Федерального закона "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" и указанными выше Правилами.
 
    До заключения договора с ОАО «РЖД» на подачу и уборку вагонов предприятия должны представлять перевозчику документы, подтверждающие право владения железнодорожным путем необщего пользования, необходимую техническую документацию: технический паспорт, план, продольный профиль, чертежи сооружений, инструкцию о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования, а также иную документацию.
 
    В адрес ОАО "БМПЗ" от ОАО «РЖД» поступило письмо от 03.10.2011  за исх. № ДЦСМИ-111/1248 о том, что для перезаключения вышеуказанного договора №4/19 от 20.01.2007 общество должно предоставить определенный пакет документов в срок до 20.12.2012, в т.ч. нотариально удостоверенную копию свидетельства о регистрации права собственности на железнодорожный путь необщего пользования (162,2м),складами, погрузочно-разгрузочными площадками в пределах железнодорожного пути или договор аренды. В связи с чем, у ОАО "БМПЗ" возникла необходимость получить правоустанавливающие документы на железнодорожный путь необщего пользования.
 
    21.12.2011 года истец обратился к начальнику Алтайской дистанции пути с запросом предоставить официальный ответ о принадлежности пути №35 протяженностью 162,2 м.
 
    Согласно ответа Алтайской дистанции пути им. И.К. Гусельникова Филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога от 06.02.2012 путь не общего пользования №35 ОАО "БМПЗ", от хвоста крестовины СП №73 протяженностью 162,2 м находящийся на ст. Алтайская парк «А», на балансе Алтайской дистанции пути не числится и находится вне полосы отвода железной дороги.
 
    Письмом от 23.07.2012 № 1266 Комитет по управлению имуществом администрации города Новоалтайска Алтайского края предоставил информацию об отсутствии в реестре муниципальной собственности г. Новоалтайска объекта недвижимости – железнодорожного пути № 35, расположенного на территории ОАО "БМПЗ" по ул. Тимирязева, 150 в г. Новоалтайске.
 
    Согласно справке Главного управления имущественных отношений Алтайского края № 24/9271 от 19.07.2012 года железнодорожный путь № 35, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150 в реестре краевого имущества не значится.
 
    Как следует из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № АА-6347 от 18.07.2012 вышеназванный железнодорожный путь в реестре федерального имущества  не значится.
 
    Согласно справке № 439 от 24.06.2012 Новоалтайского отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю информация о регистрации права на спорное имущество отсутствует.
 
    Как следует из Уведомления Управления Росреестра по АК от 21.02.2012 № 22/002/2012-833 в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
 
    По договору купли пролижи от 27.01.2010 ООО «Сибирский лес» приобрело у  ОАО «БПМЗ» 15 объектов недвижимости, в том числе земельный участок с кадастровым номером 22:69:020202:9, площадью 164 557 кв.м., предназначенный для земель населенных пунктов - под промышленные предприятия, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева 150.
 
    на аренду зданий № 61/15 от 11.02.2010г. и №01/1 от 01.01.2011г.
 
    01.01.2011 между ООО «Сибирский лес» и ОАО «БМПЗ» заключен договор аренды № 01/1 объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул. Темерязева, 150,                        г. Новоалтайск, Алтайский край, принадлежащих ООО «Сибирский лес» на праве собственности.
 
    По акту приема-передачи от 01.10.2012 в соответствии с условиями договора № 01/1 аренды ООО «Сибирский лес» передало в аренду ОАО «БПМЗ» земельный участок из земель населенных пунктов – под промышленные предприятия. Площадью 8 000 кв.м.,с кадастровым номером 22:69:020202:9, на котором расположен спорный железнодорожный путь.
 
    Открытое акционерное общество «БПМЗ» ссылаясь на то, что  открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным выше имуществом с момента его передачи как своим собственным, представило также акты приемки выполненных работ по ремонту Ж/Д эстакады цеха ЖБИ, акт осмотра Ж/Д путей после весеннего поводка от 29.04.1995, 15.05.1996, от 06.05.1997,
 
    Факт  пользования спорным  объектом  подтверждает  договором  4/19 от 20.01.2007 на подачу и уборку вагонов железнодорожного пути необщего пользования ОАО «Белоярский мачтопропиточный завод», техническим паспортом Ж/Д путей ОАО «БПМЗ»., свидетельскими показаниями Веретенниковой Н.К.
 
    При рассмотрении исковых требований по существу суд приходит к выводу об их удовлетворении в силу следующих обстоятельств.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Проанализировав обстоятельства передачи железнодорожного пути истцу, суд пришел к выводу, что течение срока приобретательной давности в отношении спорного имущества началось с 1988 года, с момента строительства спорного железнодорожного пути.  И  все  это  время  истец  открыто  и непрерывно  владел  спорным  имуществом.
 
    Исследовав собранные по делу доказательства, суд считает доказанным,  обстоятельства, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом в течение более пятнадцати лет, начиная с 1988 года.
 
    Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права в силу приобретательной давности, суд считает, что истец подтвердил факт возникновения права собственности на железнодорожный путь в силу приобретательной давности.
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    При  таких обстоятельствах, а также ввиду отсутствия притязаний со стороны третьих лиц на находящееся у истца спорное имущество, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на  на железнодорожный путь необщего пользования № 35, от хвоста крестовины СП № 73 протяженностью 162,2 м, находящийся на ст. Алтайский парк «А» за территории открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод». по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150.
 
    Руководствуясь статьями 4, 65, 123, 156, 110,  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности открытого акционерного общества «Белоярский мачтопропиточный завод», (ОГРН 10222200766708, ИНН 2208001977), г. Новоалтайск,  на железнодорожный путь необщего пользования № 35, от хвоста крестовины СП № 73 протяженностью 162,2 м, находящийся на ст. Алтайская парк «А» по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Тимирязева, 150.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                                В.А. Зверева