Решение от 18 октября 2012 года №А03-7744/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Барнаул                              Дело № А03-7744/2012               18 октября 2012 г. 
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2012 года
 
    полный текст решения изготовлен 18 октября 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дессерт Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула, г. Барнаул,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Фрикцион», г. Барнаул,
 
    о взыскании 41 906 руб. 16 коп.,
 
    при участии представителей сторон:
 
    от истца –  Еноткина М.В. по доверенности от 05.06.2012; Корнилова Л.А. по доверенности от 15.08.2012;
 
    от ответчика – не явился;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Муниципальное унитарное  предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула, г. Барнаул обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фрикцион» о взыскании 41 906 руб. 16 коп. расходов по проведению текущего и капитального ремонта, управления, содержания лифта, отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Барнаул, ул. Г. Исакова, 251, площадь. 108 кв.м. 
 
    Ответчик заявил о применении срока исковой давности, указал, что истец необоснованно применил тарифы, утвержденные решением собственников жилых помещений, проведенной в форме заочного голосования в период с 01.08.2010 по 31.08.2010, которое фактически датировано 31.08.2012, не учел переплаты, произведенные ответчиком за оплату расходов за предыдущий период. 
 
    С учетом возражений ответчика в порядке ст. 49 АПК РФ истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 36 620 руб. 72 коп., в том числе 955 руб. 22 коп. за период с 01.05.2009 по 30.04.2012  за текущий ремонт и управление, 772 руб. 20 коп. за период с 01.06.2011 по 30.04.2012 за капитальный ремонт, расходы за содержание лифта в размере 3 060 руб. 31 коп. за период с 01.01.2011 по 30.04.2012, расходы за отопление за период с 01.01.2011 по 30.04.2012 в размере  29 654 руб. 04 коп., расходы за горячее водоснабжение (подогрев) за период с 01.01.2011 по 30.04.2012. в размере 2 178 руб. 95 коп.  
 
    В дополнительном отзыве ответчик исковые требования не признал в связи с недоказанностью расчетов.
 
    Рассмотрев заявленные исковые требования, суд находит их подлежащими  удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Фрикцион» имеет на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Г. Исакова, 251, общая площадь которого составляет 108 кв.м., до октября 2010 года площадь составляла 109,6 кв.
 
    Вышеуказанный жилой дом находится на обслуживании МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула на основании протоколов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.02.2006 и от  09.09.2008,  (т.1, л.д. 39-43).
 
    Ответчик свои обязательства по оплате стоимости расходов на содержание нежилого помещения выполнял не в полном объеме.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В рассматриваемом случае истец является собственником нежилого помещения в  многоквартирном  жилом  доме  общей площадью  13 933,6 кв.м., а ответчику принадлежит нежилое помещение площадью 108 кв. м.  
 
    ООО «Фрикцион» заключило с МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула договор управления от 01.10.2010, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства своевременно  и в полном объеме в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным  производить оплату за управление и текущий ремонт общего имущества жилого дома, за коммунальные услуги.
 
    Размер оплаты утверждается постановлением администрации города Барнаула, если иное не предусмотрено отдельным договором с поставщиком услуг. Оплата за услуги по водоснабжению (горячее и холодное), водоотведению производится по показаниям приборов учета, оплата за сбор и вывоз бытовых отходов производится на основании отдельного договора, оплата за отопление, в случае  отсутствия приборов учета, ремонт общего имущества - взимаются исходя из общей площади занимаемого помещения.  
 
    По расчетам истца за текущий ремонт и управление за период с 01.05.2009 по 30.04.2012 с учетом имеющейся переплаты задолженность ответчика составила 955 руб. 22 коп.
 
    Начисления  истцом произведены с учетом площади занимаемого ответчиком нежилого помещения и стоимости услуг, установленных постановлением администрации г. Барнаула от 26.12.2008 №4397 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг».
 
    За проведение капитального ремонта за период с 01 июня 2011 года  по 30 апреля 2012 года задолженность по расчетам истца составила 772 руб. 20 коп. Стоимость названной услуги определена истцом на основании постановления администрации г. Барнаула №290 от 26.01.2010 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» из расчета 0,65 руб. за 1 кв.м.        
 
    За период с 01.01.2011 по 30.04.2012. истец предъявил требование об оплате задолженности в размере 29 654 руб. 04 коп.  за отопление и 2 178 руб. 95 коп.  за горячее водоснабжение.   Начисления производились с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, показаний общедомового прибора учета тепловой энергии  и  действующих тарифов.
 
    Истец на основании договора от 01.01.2011 №КО-1 подряда на комплексное обслуживание  лифтов, заключенного с ООО «Лифтовая компания – техническое обслуживание», предъявил требование о взыскании  расходов за комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов в размере 3 060 руб. 31 коп. за период с 01.01.2011 по 30.04.2012.  
 
    Расчет задолженности по всем требованиям проверен судом и признан верным.   
 
    Поскольку ответчик не оплатил имеющуюся задолженность, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью  «Фрикцион» (ОГРН 1022201386096) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (ОГРН 1052202100763) 36620 руб. 72 коп. основного долга, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном апелляционном суде.
 
 
 
    Судья                                                                                          О.А. Федотова