Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: А03-749/2013
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело №А03-749/2013
20 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску Администрации Баевского района Алтайского края, с.Баево, Алтайский край, к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кравченко Сергею Павловичу (ОГРНИП 305220710200012, ИНН 223300668882),с.Нижнечуманка Баевского района Алтайского края, о взыскании 78 401 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Баевского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском кглаве крестьянского (фермерского) хозяйства Кравченко Сергею Павловичуо взыскании 78 401 руб. 12 коп., в том числе 74 138 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №71 от 05.05.2008г. и 4 262 руб. 59 коп. пени.
Определением от 23.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 13.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 06.03.2013 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 28.01.2013 и 29.01.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
Как следует из материалов дела, между Администрацией Баевского района Алтайского края (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кравченко Сергеем Павловичем (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 71 от 05.05.2008г.
В соответствии с указанным договором ответчику переданы в аренду земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 296,6 га, расположенные на территории муниципального образования Бевский сельсовет, в том числе: 1) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1020 площадью 32,1 га пашня (залежь); 2) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1021 площадью 17,1 га пашня (залежь); 3) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1022 площадью 190,8 га пашня (залежь), 4) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1027 площадью 19,2 га пашня (залежь), 5) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1025 площадью 12 га пашня (залежь), 6) земельный участок - кадастровый номер 22:03:010601:1024 площадью 25,4 га пашня (залежь).
Земельные участки предоставлены для производства сельскохозяйственной продукции.
Договор заключен на срок с 01.05.2008г. по 31.12.2012г. и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Размер и порядок расчета арендной платы определен в приложении № 2 к договору, являющемся неотъемлемой его частью.
В пункте 2.4 договора (в редакции дополнительного соглашения №41 от 18.08.2010) стороны определили сроки внесения арендной платы за период с 01.01.2010 по 31.12.2010:
- до 15 июня 2010 года,
- до 15 сентября 2010 года,
- до 15 декабря 2010 года.
Далее с 01.01.2011 по 31.12.2012 арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом (пункт 2.4.2 дополнительного соглашения №41 от 18.08.2010).
Дополнительным соглашением №39 от 21.05.2012г. стороны внесли изменения в договор аренды в части размера арендной платы. Дополнительное соглашение зарегистрировано 19.07.2012г.
Пунктом 2.5 договора установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию № 1317 от 12.10.2012г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 25.10.2012г.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате по состоянию на 11.10.2012г. составила 74 138 руб. 53 коп.
Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору № 71 от 05.05.2008г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 4 262 руб. 59 коп.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Для рассмотрения настоящего дела истцом, в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представлена выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., понесенные истцом для получения выписки, подтверждены платежным поручением № 7922548 от 06.12.2012г.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Поскольку данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кравченко Сергея Павловича (ОГРНИП 305220710200012, ИНН 223300668882),с.Нижнечуманка Баевского района Алтайского краяв пользу Администрации Баевского района Алтайского края, с. Баево, Алтайский край, сумму 78 401 руб. 12 коп., в том числе 74 138 руб. 53 коп. задолженности по арендной плате и 4 262 руб. 59 коп. пени, а также 200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРИП.
Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кравченко Сергея Павловича (ОГРНИП 305220710200012, ИНН 223300668882),с.Нижнечуманка Баевского района Алтайского края в доход федерального бюджета 3 136 руб. 05 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
