Решение от 24 декабря 2012 года №А03-6235/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
    24 декабря 2012 г.                                                                                     Дело № А03-6235/2011
 
 
    Резолютивная часть решения суда объявлена 20 декабря 2012 года.
 
    Решение суда в полном объеме изготовлено 24 декабря 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ритэйл», г. Барнаул (ИНН 2224056412, ОГРН 1022201516578) к закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская», г. Барнаул (ИНН 2224040349, ОГРН 1022201516017), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул и Администрации города Барнаула, г. Барнаул, о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27,кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 286 кв.м., определив земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м. по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 «е», для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Ритэйл» и земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м.,  по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская»,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Акимов Г.Г. по доверенности от 30.05.2012 года;
 
    от ответчика – Сандаковский С.А. по доверенности от 26.06.2012 года и Сандаковский А.А. по доверенности от 27.06.2012 года;
 
    от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ритэйл», г. Барнаул обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская», г. Барнаул, о разделе земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27,кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 4,8286 га или 48286 кв.м., определив земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ1 по поворотным точкам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, н1, н2, н3, н4, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, площадью 3,3490 га, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 «е», для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ООО «Ритэйл» и земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ2 по поворотным точкам н1, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, н4, н3, н2, н1 площадью 1,4796 га, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» с образованием части земельного участка № 22:63:020422:3:ЗУ2/чзу1 в целях обеспечения земельного участка № 22:63:020422:3:ЗУ1 доступом к землям общего пользования.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул и Администрация города Барнаула. 
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, просил разделить земельный участок по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27,кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48 286 кв.м., определив земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33 906 кв. м. по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 «е», для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Ритэйл» и земельный участок № 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14 380 кв. м.,  по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений, принадлежащих на праве собственности закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская».
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику в аренду был предоставлен земельный участок по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27. У истца и ответчика на данном земельном участке находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости. Истец обратился к ответчику для заключения соглашения о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, на два земельных участка. Ответчик проигнорировал заключение соглашение о разделе земельного участка, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Рассмотрение дела трижды приостанавливалось в связи с назначением судебных экспертиз.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв по ходатайству ответчика для ознакомления с уточненным исковым заявлением.
 
    Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 56 60561 8, № 656015 56 60562 5 от 14.11.2012 года.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие третьих лиц.
 
    Истец настаивал на уточненных исковых требованиях.  Пояснил, что просит  разделить  земельный  участок, по  варианту, предложенному  последней судебной  экспертизой  под номером 2а,  без  учета  наличия  здания  литер  Р.
 
    Ответчик по иску возражал.  Считал,  что  раздел земельного  участка  возможен  лишь  по  варианту  предложенному  в  представленным  им  заключении.  Просил привлечь в качестве специалиста, эксперта составившего заключение специалиста.
 
    Суд на  основании  статьи  55.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  привлек к участию в деле в качестве специалиста Шестакова Андрея Сергеевича (личность удостоверена паспортом).
 
 
    Ответчик настаивал на варианте раздела, предложенным Шестаковым А.С. Считает, что площади под разгрузочными площадками необоснованно учтены судебным  экспертом  Порсиным И.Ю.,  при определении  площади земельного участка, выделяемого  ООО  «Ритейл», поскольку не имеется ни одного подтверждающего документа о праве собственности истца на разгрузочные площадки.
 
    Специалист Шестаков А.С. пояснил, что раздел земельных участков, в сделанном им заключении специалиста, был произведен с учетом зарегистрированных прав собственности сторон  на  объекты  недвижимого  имущества. При  этом  он  не  учитывал,  необходимость  предоставления  земельного  участка  для  погрузочных площадок, так  как  право собственности  на данные  объекты у  истца  не  оформлено.
 
    Истец считает, что экспертом Шестаковым А.С. заключение сделано без учета использования земельного участка сторонами. Заявленные требования просит удовлетворить.
 
    Ответчик в иске просил отказать, настаивал на необоснованном включении разгрузочных площадок в общую площадь занимаемого истцом земельного участка. Считает, что,  экспертом  в последней  судебной  экспертизе необоснованно  выделен  участок для  проезда  истца  по  территории  ответчика. Указывает,  что  заезды на земельные участки истца и ответчика должным быть разными.
 
    Истец просит разделить земельный участок с учетом зданий и сооружений, в  том  числе и разгрузочных площадок, указывает на наличие договора о приобретении  козловых  кранов  с  прикрановым  хозяйством, для  использования  которых  необходимы  разгрузочные  площадки.
 
    Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, заслушав специалиста, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:
 
    По договору аренды земельного участка № 8699 от 05.01.2003 года администрация г. Барнаула предоставила в аренду земельный участок площадью 48286 кв.м. по ул. Маяковского, 27 в г. Барнауле ООО «Ритэйл» и ЗАО «ЦЗМ Барнаульская» для эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений сроком на десять лет. Согласно указанному договору ООО «Ритэйл» передано в пользование 29413 кв. м, а ЗАО «ЦЗМ Баранульская» - 18873 кв.м.
 
    24.04.2008 года администрацией г. Барнаула принято постановление № 1099 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: ул. Маяковского, 27 «е», согласно которому утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3,3490 га для эксплуатации зданий производственной базы по адресу: улица Маяковского, 27 «е».
 
    Указанное Постановление обжаловалось ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» в судебном порядке в рамках дела № А03-217/2009.
 
    Решением арбитражного суда Алтайского края от 15.04.2009 года по делу № А03-217/2009 признано недействительным полностью постановление администрации г. Барнаула от 24.04.2008 г. № 1099 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: улица Маяковского, 27 «е». Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 года данное решение отменено, принят новый судебный акт – в удовлетворении требований о признании недействительным постановления  администрации г. Барнаула от 24.04.2008 г. № 1099 отказано.
 
    ООО «Ритэйл» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27: здание цеха Литера В, В1, площадью 1561,80 кв.м., здание столярного цеха Литер Р, площадью 345,30 кв.м., здание пожарного депо Литер Д, площадью 37, 20 кв.м., здание Литер Б, площадью 870,70 кв.м., здание бытовки Литер О, площадью 63,20 кв.м., здание административно-бытового корпуса, площадью 4858,70 кв.м. (21/25 доли в общей долевой собственности), что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    ООО «Ритэйл» обратилось к ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» для заключения соглашения о разделе земельного участка, кадастровый №22:63:020422:0003, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 на два земельных участка: земельный участок № 1, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул.Маяковского, 27, площадью 1,4796 га и земельный участок № 2, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 е, площадью 3,3490 га.
 
    Ответчиком данное соглашение не  подписал, в связи с чем ООО «Ритэйл» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.
 
    В ходе рассмотрения дела было назначено три судебной экспертизы по определению вариантов раздела спорного земельного участка.
 
    В первом заключении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю экспертом Андреевым А.Н. указан следующий вариант раздела спорного земельного участка: площадь образуемого земельного участка ООО «Ритэйл» составляет 32364 кв.м., площадь застройки под объектами недвижимости, принадлежащими ООО «Ритэйл» - литеры Б, В, В1, О, А, А1, Д, Р составила 7190 кв.м., плотность застройки составила 23 %. Площадь образуемого земельного участка ОАО ЦЗМ «Барнаульская» составляет 15922 кв.м., площадь застройки под объектами недвижимости, принадлежащим ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» - литеры Ж, Ж1, П, П1, П2, Е, М, И, составила 4252 кв.м., плотность застройки составила 27 %.  Раздел  земельного  участка  производился  с  учетом  плотности  застройки. При  этом  эксперт  учитывал  наличие у  истца разгрузочных площадок  площадью 2462  кв. метра.
 
    Истец  не  согласился с  указанным  заключением и  заявил  о  повторной  экспертизе.  После  допроса  эксперта  Андреева А.Н.,  суд согласился  с необходимостью проведения    повторной  экспертизы.  В  связи  с разногласиями,  возникшими  у  сторон,  по  экспертным  организациям  суд  назначил  комиссионную  экспертизу.
 
    При назначении второй комиссионной экспертизы, ее производство было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» и обществу с ограниченной ответственностью «Экском».
 
    Эксперт ООО «Экском» Скоробогатова Н.Г. указала 2 варианта раздела земельного участка, которые указаны в Приложении № 1.1 и № 2.1 к заключению. По первому варианту: ООО «Ритэйл» выделяется земельный участок, площадью 33209,9 кв.м., а ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» 15073,7 кв.м.; по второму варианту: ООО «Ритэйл» выделяется земельный участок, площадью 32898,5 кв.м., а ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» 15385,1 кв.м.
 
    Эксперт ООО «ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» Аксенов Ю.Н. указал еще один вариант раздела земельного участка, по которому ООО «Ритэйл» предлагалось выделить земельный участок, площадью 31785 кв.м. в плановых кадастровых точках 28-29-1-2-4-5-7-10-12 и предполагаемых точках 1-н1-н2-н5-н6-н7-28. ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» предлагалось выделить земельный участок, площадью 16501 кв.м. в плановых кадастровых точках 26-25-24-23-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12 и предлагаемых точках 1-н1-н2-н5-н6-н7-28.
 
    Таким  образом,  эксперты согласились,  что  в  ранее  предложенных  вариантах  не  учтены  все  необходимые  строительные  и  иные  нормы  и  правила,   и  предложили  три  варианта  раздела  земельного  участка. При  этом  на  схеме  разделов  отражены  разгрузочные площадки,  принадлежащие  истцу.
 
    При  рассмотрении  вариантов  раздела предложенного  указанными  экспертами,  возник вопрос об   соблюдения противопожарных  норм  и  правил. Допрошенные  эксперт  Аксенов  Ю.Н.  и  эксперт  Скоробогатова Н.Г.,  пояснили,  что  выбрали наиболее целесообразные  варианты  разделения  земельного  участка,  с  учетом  соблюдения  противопожарных  норм  и  правил.    После  допроса  свидетелей,  истец  заявил  о  проведение  пожарно-технической  экспертизы,  ответчик  о  проведении  дополнительной  экспертизы.
 
    В третий раз была назначена дополнительная комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено Государственному учреждению Судебно-Экспертному учреждению Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория по Алтайскому краю» и обществу с ограниченной ответственностью «АлтайРемСтройПроект», эксперту Порсину Игорю Юрьевичу.
 
    Эксперт ООО «АлтайРемСтройПроект» Порсин И.Ю. предложил три варианта раздела земельного участка, площадью 4,8286 га, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 на два земельных участка (с учетом наличия у истца здания литера Р – вариант 1, и без него – вариант № 2а  и  2б), принимая во внимание градостроительные и противопожарные нормы, а также дальнейшее рациональное и эффективное использование разделенными земельными участками сторонами исходя из расположенных на них объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Ритэйл» - литеры А, А1, Б, В1, О, Д, Р, разгрузочные площадки, объекты, принадлежащие ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» - литеры Ж, Ж1, П, П1, П2, Е, М, И. Площади образуемых участков составили: для ООО «Ритэйл» - при варианте 1 – 34252 кв.м., при варианте № 2а, № 2 (б) – 33906 кв.м.; для ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» при варианте № 1 – 14034 кв.м., при варианте № 2а, 2б – 14380 кв.м. Места заезда автотранспорта на разделенные участки: Вариант № 1 (наличие здания литер Р) – въезд на территорию ООО «Ритэйл» и ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» со стороны ул. Маяковского, через центральный сквозной проезд (между плановыми точками 17-18), которым могут пользоваться обе стороны в равных долях либо в любом ином порядке.
 
    При  варианте № 2а (без здания литер Р) – въезд на территорию ООО «Ритэйл» и ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» со стороны ул. Маяковского, через центральный сквозной проезд (между плановыми точками 17-18), которым могут пользоваться обе стороны в равных долях либо в любом ином порядке. Вариани № 2б (без здания литер Р) – отдельный въезд на территорию ЗАО ЦЗМ «Барнаульская» со стороны ул. Маяковского через центральный въезд, между плановыми точками 17-18. Индивидуальный въезд на территорию ООО «Ритэйл» со стороны ул. Маяковского, между плановыми точками 12-14, реализация которого влечет за собой значительные затраты.
 
    Истец настаивает  на  установлении  границ  раздела  земельного участка  по варианту  2а.
 
    На разрешение эксперту Государственного учреждения Судебно-Экспертному учреждению Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория по Алтайскому краю» был поставлен следующий вопрос: Требуют ли, нормы пожарной безопасности, проезд для пожарной техники с двух сторон, комплекс зданий расположенных по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, литеры: П, П1, П2? На данной вопрос эксперт Леонтьев А.Ю. ответил, что согласно действующих норм пожарной безопасности проезд для пожарной техники с двух сторон к комплексу зданий, расположенных по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, литеры П, П1, П2 не требуется.
 
    Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Решения об образовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимы следующие документы: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ).
 
    Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).
 
    Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    Истцу и ответчику в аренду был предоставлен земельный участок по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27. У истца и ответчика на данном земельном участке находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости. Истец обратился к ответчику для заключения соглашения о разделе земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, на два земельных участка. Ответчик отказался от заключения соглашение о разделе земельного участка, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Рассмотрев  представленные варианты  раздела  земельного  участка,  суд  считает,  что  вариант  2а ,  предложенный  последней  судебной  экспертизой  учитывает  наличие  объектов  недвижимого  имущества, других  объектов  у  сторон  и  не  ущемляет права  и законные интересы  истца  и  ответчика.
 
    Доводы  ответчика  о  том,  что  при определении  размера  земельного  участка,  отведенного  истцу, эксперт  необоснованно  учел  площади,  занимаемые  разгрузочными  площадками, суд признает  необоснованными. Разгрузочные площадки  не  являются  объектами  недвижимого  имущества, на них расположен  козловой  кран  с  прикрановым  хозяйством, и   там  же  места  для  открытого  хранения  материалов.  Это  видно  из  фотографий,  представленных  ответчиком  в  материалы  дела.  Данные  обстоятельства  также  подтверждаются   договором  купли-продажи,  на  козловой  кран с  прикрановым  хозяйством.  Во  всех  судебных  экспертизах,  эксперты  учитывали  наличие  разгрузочных  площадок.
 
    Суд  считает  необоснованным доводы  ответчика  об  истечении  срока  исковой  давности  по  требованиям  о  применении  срока  исковой  давности,  по  требованиям  о  разделе  земельного  участка.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Ритэйл» о разделении земельного участка по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27,кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48286 кв.м., на два земельных участка:
 
    -  земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33906 кв. м. по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 «е», для объектов,принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Ритэйл»,
 
    - земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14380 кв. м.,  по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации объектов, принадлежащих закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская».
 
    При  этом  суд  указывает,  что в  настоящем  деле определен  вопрос лишь  об  установлении  границ  земельного участка,  с  учетом заявленных  исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Учитывая принятое решение по делу, назначение  судебных  экспертиз  по  инициативе  истца, суд считает необходимым отнести на ответчика расходы по оплате экспертизы в размере 30 000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно, статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
 
    На основании ст. 11.2, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации руководствуясь ст.  110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Разделить земельный участок по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27,кадастровый номер 22:63:020422:0003, площадью 48286 кв.м., на два земельных участка:
 
    -  земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ1, площадью 33906 кв. м. по плановым точкам п1, п2, п3, п4, п5, 27, 28, 29, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27 «е», для объектов,принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Ритэйл»,
 
    - земельный участок номер 22:63:020422:3:ЗУ2, площадью 14380 кв. м.,  по плановым точкам п1, 14, 15, 16, 17, п6, п7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, п5, п4, п3, п2, по адресу: г. Барнаул, ул. Маяковского, 27, для эксплуатации объектов, принадлежащих закрытому акционерному обществу «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская».
 
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Центральная заготовительная мастерская «Барнаульская», г. Барнаул в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ритэйл», г. Барнаул 34 000 руб. в возмещение судебных расходов, из них 30 000 руб. по оплате за экспертизу и 4 000 руб. по оплате государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                    Т.В. Бояркова