Определение от 30 октября 2014 года №А03-6156/2014

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и установлении начальной продажной цены
 
    г. Барнаул                                                                                           Дело №А03-6156/2014
 
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 23 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен 30 октября 2014 года  
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Назарова А.В., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем Цымбал Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего сельскохозяйственной артели Племзавода "Шумановский" Ламовой Яны Андреевны об установлении начальной продажной цены имущества должника и утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя – Ламова Я.А., конкурсный управляющий, паспорт, Заварухин А.Е. по доверенности от 2.06.2014,
 
    от ООО "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк" – Марков А.В. по доверенности от 29.09.2014 (после перерыва),
 
    от уполномоченного органа – Лучинина Н.А. по доверенности от 14.10.2014,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    26.08.2014 конкурсный управляющий сельскохозяйственной артели Племзавода "Шумановский" Ламова Яна Андреевна обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит установить начальную стоимость продажи имущества должника, являющего предметом залога по обеспечению требований ООО «Краевой коммерческий Сибирский социальный банк» в следующем размере:
 
 
    № п/п
 
    Наименование и марка машины
 
    Год выпус ка
 
    Заводской номер
 
    Вид права
 
    Обремене ние
 
    Итоговая стоимость, руб.
 
    1
 
    Жатка волковая «Дон Мар-2009» с центральным выбросным окном
 
    2009
 
    1092
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС500041/09 от 02.09.2009
 
    78 900
 
    2
 
    Жатка волковая «Дон Мар-2009» с с приспособлением для укладки двойного валка
 
    2009
 
    1027
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС500041/09 от 02.09.2009
 
    78 900
 
    3
 
    Трактор К-700А
 
    1988
 
    8819920
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС 192/09 от 30.07.2009
 
    200 500
 
    4
 
    Трактор «Кировец» К-700А
 
    1985
 
    8518166
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС 192/09 от 30.07.2009
 
    197 400
 
    5
 
    Кормоуборочный комбайн РСМ «Дон-680М»
 
    2007
 
    06612
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС 196/09 от 02.09.2009
 
    771 500
 
    6
 
    Трактор К-700А
 
    1989
 
    8917238
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС 500041/09 от 30.07.2009
 
    204 300
 
    7
 
    Трактор К-700А
 
    1990
 
    9013055
 
    собственность
 
    Кредитный договор ЛС197/09 от 30.07.2009
 
    208 000
 
 
    ИТОГО
 
 
 
 
 
    1 739 500
 
    В обоснование заявления указано, что после проведения инвентаризации и установления местонахождения имущества должника была проведена его оценка. Согласно отчету № 028-14 от 20.08.2014 об оценке рыночной стоимости имущества рыночная стоимость имущества должника, обеспечивающего требованияООО «Краевой коммерческий Сибирский социальный банк», составляет                   1 739 500 рублей.
 
    В целях соблюдения действующего законодательства Российской Федерации и в интересах всех кредиторов должника, конкурсный управляющий ходатайствует об утверждении начальной цены предмета залога в размере 100 процентов от цены, указанной в отчете об оценке.
 
    В судебное заседание конкурсный управляющий представила Порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества должника.
 
    Представитель залогового кредитора в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании 16.10.2014 объявлялся перерыв до 23.10.2014 для представления залоговым кредитором позиции по заявлению конкурсного управляющего.
 
    После перерыва представитель залогового кредитора не заявил возражений против удовлетворения заявления конкурсного управляющего.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 16.05.2014 (резолютивная часть объявлена 8.05.2014) СХА Племзавод "Шумановский" признана несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре как ликвидируемый должник и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Ламова Я.А.
 
    Определением суда от 15.08.2014 требование общества с ограниченной ответственностью "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк", г. Барнаул (ИНН 2224009042, ОГРН 1022200525819) включено в реестр требований кредиторов сельскохозяйственной артели Племзавод "Шумановский" (658875, Алтайский край, Немецкий национальный район, с. Шумановка, ул. Молодежная, 41, ИНН 2259000026, ОГРН 1022200864938) в следующем составе и размере:
 
    1 385 808 рублей 32 коп. основного долга и процентов учесть в составе третьей очереди по основной сумме задолженности;
 
    829 рублей 09 коп. неустойки учесть в составе третьей очереди отдельно для удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и процентов по третьей очереди.
 
    Требование общества с ограниченной ответственностью "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк" в размере 1 386 637 рублей 41 коп. (1385 808,32 + 829,09) обеспечено залогом имущества должника,а именно:
 
    по кредитному договору № ЛС500042/09 от 30.07.2009 в размере 233 941 рубля 14 коп. основного долга и 150 рублей 45 коп. неустойки
 
    - жатка валковая прицепная "Дон МАР-2009" с центральным выбросным окном, 2009 г.в., заводской номер 1092, залоговой стоимостью 567 000 рублей;
 
    - жатка валковая прицепная "Дон МАР-2009" с приспособлением для укладки двойного валка, 2009 г.в., заводской номер 1027, залоговой стоимостью 661 500 рублей;
 
    - трактор К-700А, 1988 г.в., ПСМ ВА842302, заводской номер 8819920, № двигателя 911619, залоговой стоимостью 350 000 рублей;
 
    - трактор К-700А "Кировец", 1985 г.в., ПСМ АА845390, заводской номер 8518166, № двигателя 964031, залоговой стоимостью 350 000 рублей;
 
    по кредитному договору № ЛС500041/09 от 30.07.2009 в размере 1 151 867 рублей 18 коп. основного долга и 678 рублей 64 коп. неустойки
 
    - кормоуборочный комбайн РСМ-100 "Дон-680№ № ПСМ ВЕ163908, 2007 года выпуска, заводской номер 006612, № двигателя 70324535, основной ведущий мост № 369, цвет серый, гос. номер 22АТ7589, залоговой стоимостью 2 205 000 рублей
 
    - трактор К-700А, 1989 г.в., ПСМ АА065477, заводской номер 8917233, № двигателя 451526, залоговой стоимостью 350 000 рублей;
 
    - трактор К-700А, 1990 г.в., ПСМ АА065480, заводской номер 9013055,  залоговой стоимостью 350 000 рублей.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 223Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве, Закон № 127-ФЗ) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Согласно пункту 2 статьи 131Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Согласно пункту 6 статьи 18.1Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138настоящего Закона.
 
    Статьей 138Закона о банкротстве установлены специальные правила реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя из стоимости этого имущества.
 
    В силу п. 4 ст. 138Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8- 19 ст. 110, п. 3 ст. 111названного Закона.
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – Постановление № 58), основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку и условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, заложенное имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    Пунктом 4 статьи 139Закона о банкротстве определено, что в случае признания повторных торгов несостоявшимися продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    Таким образом, реализация имущества путем публичного предложения является формой торгов и в данном случае также необходимо применение абзаца 3 пункта 4 статьи 138Закона о банкротстве, из которой следует, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце третьем пункта 13Постановления № 58, выручка от реализации заложенного имущества посредством публичного предложения направляется на погашение требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктами 1- 2.1 статьи 138Закона о банкротстве. Это означает, что, по меньшей мере, 70 либо 80 процентов средств, полученных в конкурсную массу от реализации предмета залога, гарантированно направляется на погашение требований залогового кредитора (в пределах непогашенных сумм кредита (займа) и процентов за пользование заемными средствами).
 
    Таким образом, и при продаже в конкурсном производстве заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор сохраняет приоритет перед иными кредиторами.
 
    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
 
    В силу статьи 2Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника за счет сформированной конкурсной массы имущества должника.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд считает необходимым утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества сельскохозяйственной артели Племзавода "Шумановский", обеспечивающего требования общества с ограниченной ответственностью "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк"в предложенной конкурсным управляющим редакции и утвержденной залоговым кредитором.
 
    Пунктами 5 статьи 18.1 и 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
 
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Пунктом 11 ст. 28.2. Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге" предусмотрено, что при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
 
    Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Как разъяснено в п. 6Информационного письма N 26 Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" от 15.01.1998, если по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
 
    Аналогичная правовая позиция содержится в п. 20Постановления N 58, из которого следует, что стоимость заложенного должником имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11Постановления № 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Приведенные правовые нормы и разъяснения указывают на то, что начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом исходя из оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации.
 
    При этом, залоговому кредитору отдается приоритет в определении начальной продажной цены заложенного имущества должника и определении порядка (условий) реализации такого имущества должника.
 
    На основании вышеизложенного, сопоставив и оценив имеющиеся в настоящем деле доказательства, суд приходит к выводу об утверждении начальной продажной цены имущества должника, обеспечивающего требования залогового кредитора, в размере 1 793 500 рублей (в т.ч. НДС).
 
    Руководствуясь статьями 18.1, 129-131, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества сельскохозяйственной артели Племзавода "Шумановский", обеспечивающего требования общества с ограниченной ответственностью "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк"в предложенной конкурсным управляющим редакции и утвержденной залоговым кредитором.
 
    Установить начальную продажную цену имущества сельскохозяйственной артели Племзавода "Шумановский", обеспечивающего требования общества с ограниченной ответственностью "Краевой коммерческий Сибирский социальный банк", в размере 1 793 500 рублей (в т.ч. НДС).
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления определения в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.
 
 
 
    Судья                                                                                                      А.В. Назаров