Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: А03-5714/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
15 мая 2013 года Дело № А03-5714/2013
Решение суда в полном объёме изготовлено 15 мая 2013 года.
Резолютивная часть решения суда объявлена 15 мая 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Центрального сельского потребительского общества, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края (ИНН 2285004193, ОГРН 1022202863650) к администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края (ИНН 2285000865,ОГРН 1022202863935) и Усть-Пристанскому районному союзу потребительских обществ, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края (ИНН 2285000463, ОГРН 1022202863660), о признании права собственности на здание магазина «Теремок», расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Безгинова Л.Е. – председатель по паспорту; Сысоева С.А. по доверенности № 2 от 14.05.2013 года;
от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом,
У С Т А Н О В И Л:
Центральное сельское потребительское общество, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Усть-Пристанского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края и Усть-Пристанскому районному союзу потребительских обществ, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края, о признании права собственности на здание магазина «Теремок», расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а.
В обоснование исковых требований Центральное сельское потребительское общество указало, что в его владении и пользовании находится здание магазина «Теремок», которое расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды. Иск обоснован ссылками на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что спорное недвижимое имущество – здание магазина истцу было передано в результате реорганизации путем выделения нехозрасчетного сельпо райпотребсоюза в хозрасчетное с самостоятельным балансом, на основании Постановления Усть-Пристанского районного союза потребительских обществ № 187 от 06.12.1999 года. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд переходит к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании в отсутствие ответчиков.
Истец на заявленных требованиях настаивал.
На основании определения суда от 16.04.2013 года, с согласия истца, при отсутствии письменных возражений ответчиков, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчиков.
Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В поступивших отзывах на исковое заявление, ответчики признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, здание магазина «Теремок», расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а находилось на балансе нехозрасчетного сельпо райпотребсоюза.
В результате реорганизации правопреемником нехозрасчетного сельпо райпотребсоюза является Центральное сельское потребительское общество, которое было выделено на самостоятельный баланс на основании Постановления совета Усть-Пристанского районного союза потребительских обществ № 187 от 06.12.1999 года. При выделении имущества здание магазина «Теремок», находящееся по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а перешло на баланс Центрального сельского потребительского общества.
Здание магазина «Теремок» находится по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31А и расположено на земельном участке общей площадью 0,0831 га, с кадастровым номером 22:55:110401:0126.Указанный земельный участок по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а предоставлен в пользование на праве аренды Центральному сельскому потребительскому обществу на основании договора аренды земельного участка № 17 от 20.02.2007 года.
25.03.2013 года истцу выдан технический паспорт на здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а.
В соответствии со справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 22-0-1-93/4201/2013-146 от 03.04.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а.
Согласно справке архивного отдела Администрации Усть-Пристанского района Алтайского края правоустанавливающие документы на здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31ав архивный отдел не поступали, в связи с чем, подтвердить право собственности невозможно.
Таким образом, правоустанавливающие документы на здание истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству и вводу здания в эксплуатацию не сохранились за давностью времени.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что истец является правопреемником юридического лица, который ввел в эксплуатацию спорный объект недвижимости.
С момента реорганизации истец открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина «Теремок», несет присущее собственнику бремя его содержания.
Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, в случаях, когда имеются сомнения в отношении принадлежащих заинтересованному лицу прав на имущество, суд находит, что истец подтвердил свои права в отношении здания магазина, расположенного по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а, тем самым устранил сомнения для третьих лиц в отношении надлежащего владельца по указанному имуществу, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.
На основании ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Центрального сельского потребительского общества, с. Усть-Чарышская Пристань Усть-Пристанского района Алтайского края на здание магазина «Теремок», расположенное по адресу: Алтайский край, Усть-Пристанский район, с. Усть-Чарышская Пристань, ул. Ленина, 31а.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.В. Бояркова
