Решение от 26 октября 2012 года №А03-5295/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    26 октября  2012 года                                                                                   Дело № А03-5295/2012                   
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 октября  2012 года
 
    Полный текст решения изготовлен 26 октября  2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении  протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Коркиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376) к краевой общественной организации «Алтайский научный центр», г. Барнаул (ИНН 2225016010 ОГРН 1022200531980),
 
    о взыскании 1 675 245 руб. 34 коп.
 
    при участи в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Жидких Н.А., доверенность от 03.07.2012 № 24/8310,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к краевой общественной организации «Алтайский научный центр», о взыскании 1 675 245 руб. 34 коп., в том числе 1 377 888 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2009 по 30.06.2012 и 297 356 руб. 49 коп. пени за период с 17.11.2009 по 30.07.2012. 
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.
 
    Представитель истца настаивает на удовлетворении иска.
 
    Как следует из материалов дела, 05.01.1996 между администрацией города Барнаула (арендодатель) и краевой общественной организацией «Алтайский научный центр» (арендатор) на срок 2 года заключен договор аренды земельного участка № 981 (далее по тексту – Договор, по условиям которого, арендатору в пользование на условиях аренды за плату для эксплуатации под строительство здания президиума Алтайского научного центра был передан земельный участок общей площадью 2847 кв.м., расположенный по адресу:                           г. Барнаул, ул. Пушкина, 3. 
 
    Дополнительным соглашением от 01.04.2005 срок действия Договора продлен до 31.12.2005.
 
    По истечении срока действия договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, арендатор продолжал пользоваться имуществом, в силу чего на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору за период с 01.11.2009 по 30.06.2012 исполнял ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Истец обращается с настоящим иском в связи с тем, что в соответствии с законом Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС и постановлением администрации Алтайского края от 12.02.2007 №51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» является уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения указанным земельным участком.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик доказательств оплаты задолженности по Договору суду не представил, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
 
    Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 1 377 888 руб. 85 коп. основного долга за период с 01.11.2009 по 30.06.2012.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 297 356 руб. 49 коп. за период с 17.11.2009 по 30.07.2012 на основании пункта 2.6 Договора из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, поэтому  требования о взыскании пени в размере 297 356 руб. 49 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с краевой общественной организации «Алтайский научный центр» (ИНН 2225016010 ОГРН 1022200531980), г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул  1 675 245 руб. 34 коп., в том числе 1 377 888 руб. 85 коп. задолженности и 297 356 руб. 49 коп. пени. 
 
    Взыскать с краевой общественной организации «Алтайский научный центр» (ИНН 2225016010 ОГРН 1022200531980), г. Барнаул в доход федерального бюджета 29 752 руб. 45 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                           Ю.И. Павлова