Дата принятия: 06 марта 2013г.
Номер документа: А03-447/2013
1
АРБИТРАЖНЫЙСУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А03-447/201306 марта 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино Родинского района Алтайского края, ИНН 2267004338 ОГРН 1032201051190,
к Закрытому акционерному обществу «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края, ОГРН 1022202574790, ИНН 2267000541,
о взыскании 27 506 руб. 39 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Кучукское» о взыскании 27 506 руб. 39 коп., состоящих из 25 647 руб. 19 коп. долга и 1 859 руб. 20 коп. пени по договору аренды земельного участка № 10/81 от 26.03.2010 г.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 10/78 от 26.03.2010 г., предметом которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды земельного участка, площадью 1087701+9126 кв.м., в том числе сельскохозяйственным угодий 103066 кв.м., из них пашни 1063066 кв.м., лесополос 24635 кв.м., с кадастровым номером 22:37:050102:17, расположенного в границах муниципального образования Степно-Кучукский сельсовет в 1000 м. по направлению на север от ориентира Алтайский край, Родинский район, с. Степной Кучук, ул. Гагарина, 1, что привело к образованию задолженности по состоянию на 07.12.2012 г. в размере 26 647 руб. 19 коп. и начислению пени в размере 1 859 руб. 20 коп.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей;
Определением арбитражного суда от 17.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
От ответчика не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 10/76 от 26.03.2010 г., по условиям которого ответчику в пользование на условиях аренды был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, площадью 1087701+9126 кв.м., в том числе сельскохозяйственным угодий 103066 кв.м., из них пашни 1063066 кв.м., лесополос 24635 кв.м., с кадастровым номером 22:37:050102:17, расположенного в границах муниципального образования Степно-Кучукский сельсовет в 1000 м. по направлению на север от ориентира Алтайский край, Родинский район, с. Степной Кучук, ул. Гагарина, 1, для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 26.03.2010г.
Срок договора предусмотрен пунктом 2.1. договора аренды – с 26.03.2010 г. по 25.03.2025 г.
Договор аренды земельного участка прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке 07.04.2010 г., о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.
Пунктом 3.5. договора установлено, что арендная плата вносится в срок:
- до 01 апреля в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
- до 01 июля в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
- до 01 октября в размере 40 % от начисленной годовой арендной платы.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 07.12.2012 г. в размере 25 647 руб. 19 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 25 647 руб. 19 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 25 647 руб. 19 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не оспаривалась.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в срок установленный договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на каждый календарный день просрочки ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку, размер которой по состоянию на 07.12.2012 г. составил 1 859 руб. 20 коп.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 1 859 руб. 20 коп. подлежащей ко взысканию.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 70, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино Родинского района Алтайского края 25 647 руб. 19 коп. долга по арендной плате, 1 859 руб. 20 коп. неустойки, всего 27 506 руб. 39 коп.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
