Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: А03-444/2013
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело №А03-444/2013
12 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино, Алтайский край, к закрытому акционерному обществу «Кучукское» (ОГРН 1022202574790, ИНН 2267000541), с.Степной Кучук, Алтайский край, о взыскании 161 240 руб. 33 коп. задолженности и пени по договору аренды.
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском кзакрытому акционерному обществу «Кучукское» о взыскании 161 240 руб. 33 коп., в том числе 150 349 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №10/80 от 26.03.2010. и 10 890 руб. 33 коп. пени.
Определением от 17.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 06.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 27 февраля 2013 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 22.01.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Кучукское» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10/80 от 26.03.2010г.
В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, общей площадью 5832862±21132 кв.м., с кадастровым номером 22:37:050102:12, расположенный в границах муниципального образования Степно-Кучукский сельсовет в 6600 м по направлению на северо-запад от ориентира Алтайский край, Родинский район, с.Стпеной Кучук, ул.Гагарина, 1, для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
Договор заключен на сроком с 26.03.2010г. по 25.03.2025г. и зарегистрирован в установленном законом порядке 14.04.2010г.
Согласно пункту 3.1 договора размер и порядок расчета арендной платы определен в приложении № 1 к договору, являющемся неотъемлемой его частью, и составляет 111 231 руб. 10 коп. в год.
Пунктом 3.4 договора стороны определили сроки внесения арендной платы за период с 26.03.2010 по 25.03.2011:
- до 01 мая 2010 года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 июля 2010 года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 октября 2010 года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы.
В последующие периоды арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки:
- до 01 апреля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 июля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 октября текущего года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы (пункт 3.5 договора).
Пунктом 3.6 договора установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию № 513 от 15.11.2012г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате в срок до 26 ноября 2012 года.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно своду начислений и платежей по обязательству задолженность по арендной плате за период с 01.05.2010г. по 07.12.2012г. составила 150 349 руб. 81 коп.
Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору № 10/80 от 26.03.2010г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 10 890 руб. 52 коп.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с закрытого акционерного общества «Кучукское» (ОГРН 1022202574790, ИНН 2267000541), с.Степной Кучук, Алтайский край,в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино, Алтайский край, сумму 161 240 руб. 33 коп., в том числе 150 349 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате и 10 890 руб. 52 коп. пени.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Кучукское» (ОГРН 1022202574790, ИНН 2267000541), с.Степной Кучук, Алтайский край в доход федерального бюджета 5 837 руб. 20 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
