Решение от 11 марта 2013 года №А03-441/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
     
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул
 
    11 марта 2013 года                                                                                      Дело № А03-441/2013
 
 
    Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 11 марта 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района, с. Родино Родинского района Алтайского края (ИНН 2267004338, ОГРН 1032201051190) к закрытому акционерному обществу «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края (ИНН 2267000541, ОГРН 1022202574790), о взыскании 24 074 руб. 71 коп., из них             20 525 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 10/77 от 26.03.2010 года и 3 548 руб. 96 коп. неустойки за период с  02.05.2010 года по 06.12.2012 года,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района, с. Родино Родинского района Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края (ИНН 2267000541, ОГРН 1022202574790), о взыскании 24 074 руб. 71 коп., из них 20 525 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 10/77 от 26.03.2010 года и 3 548 руб. 96 коп. неустойки за период с  02.05.2010 года по 06.12.2012 года.
 
    Основанием обращения с иском в суд послужило неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.
 
    Определением арбитражного суда от 16.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 58 56885 0 от 17.01.2013 года.
 
    Ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 58 56886 7 от 17.01.2013 года, из которого следует, что заказное письмо было получено ответчиком 22.01.2013 года. От ответчика отзыва на исковое заявление, доказательств оплаты задолженности не поступило, возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства не представлено.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее:
 
    Как следует из материалов дела, 26.03.2010 года между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодателем), и закрытым акционерным обществом «Кучукское» (арендатором), на срок с 26.03.2010 года по 25.03.2025 года заключён договор аренды земельного участка № 10/77 (далее договор).
 
    Договор прошел государственную регистрацию 07.04.2010 года, что  подтверждает штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на вышеуказанном договоре.
 
    По условиям договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на возмездном условии (аренде) земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, площадью 1077222± 9082 кв.м., расположенный в границах муниципального образования Степно-Кучукский сельсовет, в 4 700 метрах по направлению на юго-запад от ориентира п. Алтайский край, Родинский район, с. Степной Кучук, ул. Гагарина, 1, с кадастровым номером 22:37:050110:6.
 
    По акту приема-передачи от 26.03.2010 года вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ответчику.
 
    Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за период с 14.03.2011 года по 13.03.2012 года устанавливается по результатам торгов и составляет 1 028 156 руб.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора размер и порядок расчета арендной платы определен в Приложении № 1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью.
 
    Согласно Приложения № 1 к договору размер арендной платы в год составляет 18 861 руб. 88 коп.
 
    Пунктами 3.3-3.4, 3.5 договора установлено, что арендная плата начисляется с 26.03.2010 года. Арендная плата вносится арендатором в следующие сроки:
 
    - до 01 мая 2010 года в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
 
    - до 01 июля 2010 года в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
 
    - до 01 октября 2010 года в размере 40 % от начисленной годовой арендной платы.
 
    В последующие периоды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок:
 
    - до 01 апреля текущего года в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
 
    - до 01 июля текущего года в размере 30 % от начисленной годовой арендной платы;
 
    - до 01 октября текущего года в размере 40 % от начисленной годовой арендной платы.
 
    Согласно п. 3.7 договора размер арендной платы за земельный участок изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы, изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Алтайского края и (или) нормативных правовых актов органов исполнительной власти Родинского района Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки, в иных случаях. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Расчет арендной платы арендатор производит самостоятельно либо получает в соответствии с п. 4.4 договора.
 
    Уведомлением № 91 от 04.03.2011 года ответчик был извещен о том, что размер арендной платы за 2011 год составляет 25 491 руб. 03 коп.
 
    За период с 01.05.2010 года по 07.12.2012 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком  в размере 20 525 руб. 75 коп. 
 
    Претензией № 516 от 15.11.2012 года истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако до настоящего время долг ответчиком не погашен.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с разделом 3 договора и приложением № 1 к договору, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 20 525 руб. 75 коп. долга по арендной плате за период с 01.05.2010 года по 07.12.2012 года.
 
    Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.
 
    В соответствии с п. 3.6 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
 
    За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с п. 3.6 договора аренды начислил ответчику пеню в размере 3 548 руб. 96 коп. за период с 02.05.2010 года по 06.12.2012 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства, повлекшее  просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) Проверив правильность расчета пени в размере 3 548 руб. 96 коп., суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы неустойки.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается  с ответчика в доход федерального бюджета, так как решение принято не в его пользу.
 
    На основании статей 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района, с. Родино Родинского района Алтайского края 24 074 руб. 71 коп., из них 20 525 руб. 75 коп. долга и 3 548 руб. 96 коп. неустойки.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Кучукское», с. Степной Кучук Родинского района Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                    Т.В. Бояркова