Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: А03-4357/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Решение
г. Барнаул Дело № А03-4357/2013
21 мая 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «АВИС» (ОГРН 1052201482189, ИНН 2246004094), с.Новороманово, Калманский район,
к Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края (ОГРН 1022202771590, ИНН 2246000340), с.Новороманово, Калманский район,
о взыскании 151 925 руб. задолженности по договору аренды имущественного комплекса № 001 от 01.01.2013, в том числе 150 000 руб. основного долга, 1 925 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,
без участия представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «АВИС» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края (далее – ответчик) о взыскании 151 925 руб. задолженности по договору аренды имущественного комплекса № 001 от 01.01.2013, в том числе 150 000 руб. основного долга, 1 925 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 08.05.2013 суд принял увеличение исковых требований до 228 764 руб. 06 коп., в том числе 225 000 руб. основного долга, 3 764 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования обоснованы статьями 8, 307, 309, 395, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате по договору аренды № 001 от 01.01.2013.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
В силу разъяснений содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).
В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».
В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
01 января 2013 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды имущественного комплекса № 001, в соответствии с условиями которого истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой имущественный комплекс – котельную ДКВР и обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре (далее - договор).
Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды с 01.01.2013 по 30.11.2013.
Пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы без учета НДС определен в сумме 75 000 руб. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).
Имущество передано от истца ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2013 (л.д.10).
За период с 01.01.2013 по 31.03.2013 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 225 000 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору послужило основанием для предъявления настоящего иска.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, наличие и размер задолженности в сумме 225 000 руб. подтверждаются договором, актом приема-передачи, иными материалами дела (л.д.л.д. 13-18), а так же, доводами и расчетами истца, содержащимися в исковом заявлении. Сумма основного долга 225 000 руб. признана ответчиком в акте сверки за период с 01.01.2013 по 03.04.2013.
Суд считает необоснованным возражение ответчика о том, что на момент составления договора истец не являлся собственником передаваемого имущества.
Положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.
Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание (пункт 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73).
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами в следствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, предусмотрена ответственность в виде уплаты процентов на сумму этих средств в размере учетной ставки банковского процента.
За просрочку оплаты истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 3 764 руб. 06 коп. за период с 11.01.2013 по 24.04.2013. Расчет судом проверен и признан правильным.
Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 575 руб. 29 коп. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
Взыскать с Администрации Новоромановского сельсовета Калманского района Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВИС» 228 764 руб. 06 коп. задолженности, в том числе 225 000 руб. основного долга, 3 764 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецобслуживание» в доход Федерального бюджета Российской федерации 7 575 руб. 29 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья В.Н. Прохоров
