Решение от 20 мая 2013 года №А03-4192/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03-4192/2013
 
 
20 мая 2013 года    
 
    Резолютивная часть решения оглашена 16 мая 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 20 мая 2013 года                                             
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кальсиной А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Энтус О.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Куяча" в лице конкурсного управляющего Новиковой Л.А. (ИНН 2232009663, ОГРН 1102203000327), с.Куяча к Администрации Алтайского района Алтайского края (ИНН 2232002298, ОГРН 1022201907870), с.Алтайское и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Куячинский»  (ИНН 2232000808 ОГРН 1022201907276), с. Куяча  о признании права собственности на объект недвижимости
 
    При участии в заседании:
 
    От истца – Кан И.М., по доверенности  от 11.04.2013,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    20 марта 2013 года Сельскохозяйственный производственный кооператив "Куяча" в лице конкурсного управляющего Новиковой Л.А. (ИНН 2232009663, ОГРН 1102203000327), с.Куяча обратился в арбитражный суд Алтайского края  с исковым заявлением к Администрации Алтайского района Алтайского края (ИНН 2232002298, ОГРН 1022201907870), с.Алтайское и к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Куячинский»  (ИНН 2232000808 ОГРН 1022201907276), с. Куяча  о признании права собственности на объект недвижимости.
 
    В обоснование исковых требований Сельскохозяйственный производственный кооператив "Куяча" указал, что в его владении и пользовании находится объект недвижимости - нежилое здание «Мастерская». Иск обоснован ссылками на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что объект недвижимости - нежилое здание «Мастерская» был передан истцу в результате реорганизации ТОО «Куячинское» и создания СПК «Куячинский». В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.
 
    Администрация Алтайского района Алтайского края в представленном отзыве (л.д. 60) указывает на обоснованность требований истца, не возражает относительно удовлетворения иска.
 
    Конкурсный управляющий СПК «Куячинский» в представленном к судебному заседанию отзыве, указывает на обоснованность исковых требований, не возражает относительно их удовлетворения.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме, руководствуясь следующим.
 
    Решением арбитражного суда Алтайского края от 25.05.2012г. по делу №А03-5574/2012 в отношении СПК «Куяча» введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Новикова Л.А.
 
    По результатам инвентаризации конкурсным управляющим выявлено следующее имущество, принадлежащее Должнику: объект недвижимости нежилое здание «Мастерская», площадью 1694,6 кв.м., адрес объекта Алтайский край, Алтайский район, с. Куяча, ул. Центральная, 1а, год постройки 1991 г., кадастровый номер 00:00:00 00 00:0000:01:202:003:000027430, балансовая стоимость 395822,00 рублей. Право собственности на объект за СПК «Куяча» ранее зарегистрировано не было.
 
    Объект включен в инвентаризационную опись СПК «Куяча» на основании Протокола №1 общего собрания членов СПК «Куяча» от 18.03.2010г., ответа на запрос конкурсного управляющего СПК «Куяча» Новиковой Л.А., Протокола №2 общего собрания СПК «Куячинский» от 25.03.2010г., приложения к протоколу от 25.03.2010г., инвентаризационной описи СПК «Куячинский», инвентарных карточек учета основных средств.
 
    В соответствии с техническим паспортом, выданным Белокурихинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 25.10.2012г., в котором отражены сведения о технических характеристиках, видах использованных материалов, конструктивных особенностях исполнения, нежилое здание Мастерская является объектом недвижимости.
 
    Судом установлено, что СПК «Куяча» является юридическим лицом, зарегистрирован Межрайонной ФНС № 3 по Алтайскому краю 26.03.2010 года за основным государственным регистрационным номером 1102203000327 (свидетельство о регистрации 22 № 003027519). Членами СПК являются 29 физических лиц, в соответствии с протоколом № 1 о создании СПК от 18.03.2010г.
 
    В соответствии с ч.2,3 ст.34 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
 
    Из материалов дела следует, что 25.03.2010 года на основании общего собрания членов СПК «Куячинский» (Протокол № 2 от 25.03.2010г.) было принято решение о выдаче паев членам СПК «Куячинский», выходящим в СПК «Куяча» основными и оборотными средствами в натуральном выражении в оценочной стоимости по состоянию на 25.03.2010г. на сумму 3783тыс. рублей.
 
    Согласно приложению к протоколу № 2 от 25.03.2010г., в опись недвижимого имущества, сдаваемого пайщиками в СПК «Куяча» для его производственной деятельности, включен объект недвижимости РТМ (ремонтно-тракторная мастерская) с оборудованием 1991 года постройки балансовой стоимостью 395822 рублей. Согласно инвентаризационной описи, составленной конкурсным управляющим СПК «Куячинский», нежилое здание РТМ в конкурсную массу СПК «Куячинский» не включено.
 
    СПК «Куячинский» было создано в результате реорганизации ТОО «Куячинское» в 2001 году в соответствии с Постановлением Администрации Алтайского района № 396 от 19.11.2001г.
 
    Из вышеизложенного следует, что правоустанавливающие документы на здание мастерской истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству и вводу здания в эксплуатацию отсутствуют.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что истец является правопреемником юридического лица, который ввел в эксплуатацию спорный объект недвижимости.  
 
    С момента реорганизации истец открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется объектом недвижимости - нежилое здание «Мастерская», несет присущее собственнику бремя его содержания. 
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, в случаях, когда имеются сомнения в отношении принадлежащих заинтересованному лицу прав на имущество, суд находит, что истец подтвердил свои права в отношении объекта недвижимости - нежилое здание «Мастерская», площадью 1694,6 кв.м., адрес объекта Алтайский край, Алтайский район, с. Куяча, ул. Центральная, 1а, кадастровый номер 00:00:00 00 00:0000:01:202:003:000027430., тем самым устранил сомнения для третьих лиц в отношении надлежащего владельца по указанному имуществу, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.
 
    На основании ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд.
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Куяча" (ИНН 2232009663, ОГРН 1102203000327), с.Куяча на объект недвижимости - нежилое здание «Мастерская», площадью 1694,6 кв.м., адрес объекта Алтайский край, Алтайский район, с. Куяча, ул. Центральная, 1а, кадастровый номер 00:00:00 00 00:0000:01:202:003:000027430.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы  и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                               А.В. Кальсина