Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: А03-4134/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
Дело № А03-4134/2013 20 мая 2013 года
07 ста
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН 1022202073200, ИНН 2241001460), с. Завьялово, Завьяловский район Алтайский край, к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул Алтайский край, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 16 от 01.08.2007 в размере 55 245 руб. 94 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Завьяловского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис», в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды №16 от 01.08.2007 в размере 52 386 руб. 32 коп. и пени в размере 2 895 руб. 62 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 01.08.2007 № 16, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Определением от 21.03.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 11.04.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 02.05.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Определение суда от 21.03.2013 получено обеими сторонами.
В установленный судом срок от лиц, участвующих в деле какие-либо документы не поступили, ответчик отзыв на иск не представил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Как следует из материалов дела, 01.08.2007 администрация Завьяловского района (арендодатель) и открытое акционерное общество «Алтайкрайгазсервис» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 16 на аренду земельного участка с кадастровым номером 22:11:030101:0097, общей площадью 3649 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, с. Завьялово, ул. Мичурина, 35, сроком на 49 лет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 21.12.2007 года произведена государственная регистрация указанного договора.
Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
На момент заключения договора общий размер арендной платы составлял 7 162 руб. 07 коп. в год (п.3.1 договора).
В соответствии с Извещением № П/292 от 18.04.2012 размер арендной платы за 2012 год стал составлять 52 386 руб. 07 коп.
Пунктом 3.4 договора установлена ответственность арендатора за просрочку арендных платежей в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки платежа.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в 2012 году у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 52 386 руб. 32 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию № П/87 от 31.01.2013 о погашении образовавшейся задолженности в 10-дневный срок со дня получения претензии, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 52 386 руб. 32 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 20.03.2009 № 9 в размере 52 386 руб. 32 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
Размер арендной платы по договору определен на основании Постановления администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
Устанавливаемый в договоре аренды размер платы за пользование земельным участком считается измененным с момента принятия уполномоченным государственным органом нормативного правового акта об установлении нового размера и (или) порядка расчет арендной платы.
Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 52 386 руб. 32 коп.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 3.4 договора, в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за расчетным.
За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 2 895 руб. 62 коп.
за период просрочки с 11.04.2012 по 11.03.2013.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 2 895 руб. 62 коп. пени.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 167-170, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул Алтайский край, впользу Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН 1022202073200, ИНН 2241001460), с. Завьялово, Завьяловский район Алтайский край задолженность в размере 52 386 руб. 32 коп. и 2 895 руб. 62 коп. пени. а всего: 55 245 руб. 94 коп.
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул Алтайский край, в доход федерального бюджета 2 209 руб. 84 коп. госпошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
Судья В.А. Зверева
