Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: А03-4024/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
23 мая 2013 года Дело № А03-4024/2013
Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 23 мая 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседании секретарем Чащиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Яровое Алтайского края, г. Яровое (ИНН 2211001543, ОГРН 1022200883847) к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайинвест», с. Славгородское Славгородского района Алтайского края (ИНН 2270004000, ОГРН 1072210001160), о взыскании 504 859 руб. 27 коп.,
при отсутствии в судебном заседании представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Яровое Алтайского края, г. Яровое обратилась в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайинвест», с. Славгородское Славгородского района Алтайского края, о взыскании 504 859 руб. 27 коп., из них 426 052 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 01.03.2013 года по договору аренды земельного участка № 6 от 24.05.2010 года и 78 806 руб. 28 коп. пени по состоянию на 01.03.2013 года.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 656015 61 71694 1, № 656015 61 71695 8 от 26.04.2013 года.
В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд переходит к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.
Исследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:
24.05.2010 года между администрацией города Яровое (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтайинвест» (арендатором), на срок 11 месяцев заключен договор аренды земельного участка № 6 (далее по тексту - договор).
Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 19802 кв.м., расположенный по адресу: г. Яровое, Промзона, строение, 33а. Участок предоставлен для эксплуатации нежилого здания.
Поскольку арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, и на основании п. 2.2 договора, договор аренды был продлен на тех же условиях на тот же срок.
Согласно п. 3.2 договора размер арендной платы за11 месяцев составил 303 997 руб. 20 коп.
В соответствии с п. 3.3 договора аренды, арендная плата в сумме 138 822 руб. 87 коп. (за период аренды с 26.04.2009 года по 31.03.2010 года) вносится арендатором в течение 10 дней с момента подписания договора, за последующий период аренды арендная плата вносится до 15 числа следующего за каждым кварталом года, за 4 квартал - до 10 декабря текущего года.
В соответствии с Приложением к договору аренды стоимость годовой арендной платы составляет 331 220 руб. 83 коп.
Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в случае изменения методики расчета арендной платы за землю, базовой ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, но не чаще одного раза в год. Настоящее условие не влечет изменения договора, и не требует составления дополнительного соглашения. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы, арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке и предъявить его арендатору для уплаты.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком арендатор не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в установленные п. 3.1-3.3 договора размере и сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате по состоянию на 01.03.2013 года в размере 426 052 руб. 99 коп.
Претензией № 5491 от 07.12.2012 года арендодатель предлагал арендатору оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате. Арендатор до настоящего времени долг не погасил.
Арендодатель, начислил неустойку за просрочку арендной платы и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
Расчет задолженности по арендной плате, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 426 052 руб. 99 коп. долга по арендной плате по состоянию на 01.03.2013 года.
Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, на каждый календарный день просрочки, что по расчетам истца составило 78 806 руб. 28 коп. по состоянию на 01.03.2013 года. Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 78 806 руб. 28 коп. пени.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
На основании ст. 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайинвест», с. Славгородское Славгородского района Алтайского края в пользу Администрации города Яровое Алтайского края, г. Яровое 504 859 руб. 27 коп., из них 426 052 руб. 99 коп. долга и 78 806 руб. 28 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайинвест», с. Славгородское Славгородского района Алтайского края 13 097 руб. 18 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.В. Бояркова
