Решение от 20 мая 2013 года №А03-4018/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
 
Дело № А03-4018/2013  20 мая 2013 года 
                            07 ста 
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202523837, ИНН 2265001797), с. Поспелиха, Поспелихинский район Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью «Полюс», (ОГРН 1092289000341, ИНН 2265004950), с. Поспелиха, Поспелихинский район Алтайский край, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 15/09 от 01.06.2009 в размере 68 751 руб. 10 коп., пени в размере 2 142 руб. 74 коп.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Поспелихинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Полюс», в котором  просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 15/09 от 01.06.2009 в размере 68 751 руб. 10 коп. 2 142 руб. 74 коп., пени за просрочку уплаты платежей, а всего: 70 893 руб. 84 коп. 
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 310, 393, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 15/09 от 01.06.2009, что привело к образованию задолженности и начислению процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Определением от 21.03.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 11.04.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 02.05.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Определение суда от 21.03.2013 получено обеими сторонами.
 
    В установленный судом срок от лиц, участвующих в деле, дополнительные документы не поступили, ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    Как следует из материалов дела,на основании постановления № 248 от 01.06.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 15/09 от 01.06.2009, по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель поселений, с кадастровым номером 22:35:010201:134, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Поспелихинский район, с Поспелиха, примерно в 6 м. на северо-запад от ул.Вокзальная, 5 а, под строительство автостанции.
 
    Вышеуказанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2009 к договору аренды земельного участка.
 
    Срок действия договора был определен пунктом 2.1. договора на 3 года.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26  Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 16.07.2009 произведена государственная регистрация указанного договора.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор обязан в срок не позднее 01 июля и 01 ноября текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком. Размер арендной платы за год составляет 132 500 руб.
 
    Дополнительным соглашением от 26.06.2012 к договору аренды № 15/09 от 01.06.2009 размер арендной платы за период с 01.06.2012 по 01.12.2012 установлен в размере 66 250 руб.
 
    Согласно п.3.2, в редакции указанного Соглашения, арендная плата вносится ежемесячно.
 
    В материалах дела имеется соглашение № С-22/12 от 28.08.2012 о расторжении договора аренды № 15/09 от 01.06.2009, в котором ответчик признал наличие задолженности в сумме 98 751 руб. 10 коп. и обязался оплатить ее в срок до 15.10.2012, однако указанная задолженность в установленный Соглашением срок ответчиком не была погашена.
 
    Истец направил в адрес ответчика претензию № 91 от 16.01.2013 о погашении образовавшейся задолженности в срок до 30.01.2013. Платежным поручением № 41 от 28.01.2013 в счет погашения задолженности по договору аренды ответчиком перечислено 20 000 руб.            
 
    В связи с тем, что ответчиком  задолженность погашена не в полном объеме, истец обратился  в арбитражный суд о взыскании задолженности в размере 68 751 руб. 10 коп.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 68 751 руб. 10 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 01.06.2009 № 15/09 в размере 68 751 руб. 10 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительным соглашением, соглашением о расторжении договора аренды и ответчиком не опровергнута, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца в заявленной сумме 68 751 руб. 10 коп.
 
    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истец заявил в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 142 руб. 74 коп.  за период с 16.10.2012 по 01.03.2013 (136 дней просрочки).
 
    Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 2 142 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно                  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
 
    Руководствуясь  ст. 27, 65,  110, 167-170,  228 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полюс»,                                (ОГРН 1092289000341, ИНН 2265004950), с. Поспелиха, Поспелихинский район Алтайский край,, впользу  Администрации Поспелихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202523837, ИНН 2265001797), с. Поспелиха, Поспелихинский район Алтайский край, задолженность в размере 68 751 руб. 10 коп., и 2 142 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего: 70 893 руб. 84 коп. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полюс»,                              (ОГРН 1092289000341, ИНН 2265004950), с. Поспелиха, Поспелихинский район Алтайский край, в доход федерального бюджета  2 835 руб. 75 коп. госпошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.  
 
 
    Судья                                                                                                        В.А. Зверева