Дата принятия: 23 ноября 2012г.
Номер документа: А03-3878/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
23 ноября 2012 года Дело № А03-3878/2012
Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2012 года
Решение изготовлено в полном объеме 23 ноября 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Борисовым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Рожкова Ивана Андреевича, с. Березовка (ИНН 222100728973 ОГРНИП 304226334500010) к Администрации Первомайского района, г. Новоалтайск (ИНН 2263003140 ОГРН 1022200768468), Администрации Березовского сельского совета Первомайского района, с. Березовка (ИНН 2263005330 ОГРН 1022202409063), индивидуальному предпринимателю Пархатскому Виталию Юрьевичу, с. Березовка (ИНН 226321676350 ОГРНИП 310220822500030)
об обязании снести незаконно возведенный объект незавершенного строительства и освободить земельный участок,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от Администрации Первомайского района Алтайского края – Руденко Д.С., доверенность от 21.02.2012 № 224-01/2-05,
от Пархатского В.Ю. – Чернова И.Ю., доверенность от 08.10.2012 № 22АА0735062,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства Рожков Иван Андреевич обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением к Администрации Первомайского района, Администрации Березовского сельского совета Первомайского района и индивидуальному предпринимателю Пархатскому Виталию Юрьевичу о признании незаконным постановления Администрации Первомайского района от 19.07.2011 № 1329 «О предварительном согласовании Пархатскому В.Ю. размещения объекта «Магазина» в с. Березовка, ул. 40 лет Победы, 46 на территории муниципального образования Березовский сельский совет Первомайского района Алтайского края», постановлений Администрации Березовского сельского совета Первомайского района от 19.03.2010 № 49 «О согласовании условно разрешенного вида использования земельного участка в с. Березовка ул. 40 лет Победы, 46, возле парикмахерской «Расческа» и от 19.02.2010 № 36 «О проведении публичных слушаний условно разрешенного вида использования земельного участка в с. Березовка, ул. 40 лет Победы, 46, возле парикмахерской «Расческа», обязании индивидуального предпринимателя Пархатского Виталия Юрьевича снести незаконно возведенный объект незавершенного строительства по адресу: с. Березовка, ул. 40 лет Победы, 46 на земельном участке общей площадью 0,0072 га и освободить его, обязании Администрации Березовского сельского совета Первомайского района подписать межевой план по согласованию границ земельного участка общей площадью 0,0072 га по адресу: с. Березовка, ул. 40 лет Победы, 46 и вынести постановление о согласовании условно разрешенного вида его использования, обязании Администрации Первомайского района предоставить указанный земельный участок для строительства магазина.
Определением от 14 марта 2012 по делу №А03-20691/2011 арбитражный суд выделил требование об обязании индивидуального предпринимателя Пархатского Виталия Юрьевича снести незаконно возведенный объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке общей площадью 0,0072 га, находящемся на территории муниципального образования Березовский сельский совет Первомайского района Алтайского края по адресу: с. Березовка, ул. 40 лет Победы, 46 возле парикмахерской «Расческа» и обязании освободить указанный земельный участок в отдельное производство с присвоением делу номера № А03-3878/2012.
По ходатайству истца, производство делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было приостановлено до рассмотрения и вступления в законную силу судебного акта по делу № А03-20691/2011. Определением от 12.09.2012 производство по делу возобновлено.
Истец и Администрация Березовского сельского совета Первомайского района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель Пархатского В.Ю. считает исковые требования необоснованными, поскольку его доверитель пользуется земельным участком на основании договора аренды. У истца отсутствует заинтересованность в иске, поскольку нет прав на земельный участок. Не представлены истцом и доказательства наличия на земельном участке какого-либо объекта.
Представитель Администрации Первомайского района Алтайского края с иском не согласен, считает себя ненадлежащим ответчиком.
В первоначальном заявлении истец не привел обоснование заявленного требования, уточненное исковое заявление не представил.
Истец просит присудить ответчику обязанность освободить земельный участок, и снести возведенный на данном земельном участке объект.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений (пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, избранный истцом способ защиты предусмотрен действующим законодательством, и, по сути, истцом заявлен негаторный иск, условиями удовлетворения которого является подтверждение истцом своих прав на имущество, наличие со стороны ответчика препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Представленные суду документы не позволяют сделать вывод о наличии у истца вещного права на спорный земельный участок.
Поскольку истец не доказал наличия у него прав на спорный земельный участок, суд отказывает в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы суд относит на истца, так как в удовлетворении исковых требований ему отказано. Поскольку истец не оплачивал государственную пошлину за требование об освобождении земельного участка путем сноса объекта недвижимости, суд взыскивает с истца 4 000 руб. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Рожкова Ивана Андреевича, с. Березовка (ИНН 222100728973 ОГРНИП 304226334500010) в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.И.Павлова
