Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: А03-3808/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
8 мая 2013 года Дело № А03-3808/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ИНН 2208003847 ОГРН 1022200768380) к закрытому акционерному обществу «Восточный лесопромышленный союз», г. Новоалтайск (ИНН 2224058314 ОГРН 1032202161738), о взыскании 124 616 руб. 99 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к закрытому акционерному обществу «Восточный лесопромышленный союз» о взыскании 124 616 руб. 99 коп., в том числе 107 313 руб. 84 коп. задолженности и 17 303 руб. 15 коп. пени по договору аренды земельного участка № 78 от 04.12.2001.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 18.03.2013 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи, о причине невручения «истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 04.12.2001 между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска Алтайского края и Анисимовым Александром Николаевичем сроком на 1 год заключен договор аренды земельного участка № 78 (далее по тексту – Договор), по условиям которого истец (арендодатель) передал арендатору в пользование земельный участок общей площадью 6016 кв.м, расположенный по адресу: г. Новоалтайск, ул. Дорожная, 6, для использования под коммунально-складские объекты.
Дополнительным соглашением от 12.04.2006 к Договору продлен срок его действия с 04.12.2002. по 04.12.2012.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с соглашением от 28.07.2006 Анисимов Александр Николаевичправа и обязанности по Договорупередал закрытому акционерному обществу «Восточный лесопромышленный союз».
После истечения срока действия Договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражении со стороны арендодателя, в связи с чем, в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор возобновлен на неопределенный срок.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 25.08.2011 по делу №А03-8756/2011 с ответчика взыскан долг по арендной плате в сумме 105 686 руб. 21 коп. за период с 01.04.2009 по 30.06.2011 и 114 599 руб. 39 коп. пени за период с 01.07.2009 по 26.07.2011.
За период с 01.07.2011 по 31.12.2012 сумма задолженности по арендной плате составила 107 313 руб. 84 коп.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемых договором.
Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.
Размер арендной платы рассчитан истцом на основании Порядка определения размера арендной платы за пользование участками, находящимися в собственности муниципального образования города Новоалтайска, утвержденного решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 21.01.2008 № 143 с изменениями от 21.04.2009, постановления Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 №546.
Расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с действующим законодательством, условиями Договора, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 107 313 руб. 84 коп. долга по арендной плате.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 17 303 руб. 15 коп. за период с 01.10.2011 по 22.01.2013.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.7 Договора установлена ответственность арендатора за неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. На основании пункта 3.2 Порядка определения размера арендной платы за пользование участками, находящимися в собственности муниципального образования города Новоалтайска, утвержденного решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 21.01.2008 № 143, истец рассчитал сумму неустойки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Методика расчета, примененная истцом, не нарушает прав ответчика, факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом, подтвержден материалами дела, расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с закрытого акционерного общества «Восточный лесопромышленный союз» (ИНН 2224058314 ОГРН 1032202161738), г. Новоалтайск в пользу комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ИНН 2208003389 ОГРН 1022200768380), г. Новоалтайск 124 616 руб. 99 коп., в том числе 107 313 руб. 84 коп. задолженности и 17 303 руб. 15 коп. пени.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Восточный лесопромышленный союз» (ИНН 2224058314 ОГРН 1032202161738), г. Новоалтайск в доход федерального бюджета 4 738 руб. 51 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова