Решение от 14 мая 2013 года №А03-3806/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул
 
 
Дело № А03-3806/2013  14 мая 2013 года 
                            07 ста 
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска (ОГРН 1022200768380, ИНН 2208003389), г. Барнаул, к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 41-2335 от 16.08.2005 в размере 83 738 руб. 70 коп., пени в размере 17 461 руб. 27 коп.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис», в котором  просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 41-2335 от 16.08.2005 в размере 83 738 руб. 70 коп. за период с 01.07.2011 по 31.12.2012, пени в размере 17 461 руб. 27 коп. за период с 16.08.2011 по 06.02.2013.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 307, 309, 606-625 Гражданского кодекса РФ и мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 41-2335 от 16.08.2005, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
 
    Определением от 18.03.2013 арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 08.04.2013 представить истцу - дополнительные доказательства (при их наличии) в подтверждение обоснованности заявленных требований;ответчику- письменный отзыв на заявление с указанием возражений (при наличии) относительно предъявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности; одновременно направить отзыв с копиями прилагаемых документов лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении, доказательства направления отзыва либо его вручения представить в суд.В срок до 29.04.2013 суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Определение суда от 18.03.2013 получено обеими сторонами.
 
    В установленный судом срок от истца поступили дополнительные документы в обоснование заявленных требований; ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    16.08.2005 года между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска (арендодателем), и Открытым акционерным обществом «Алтайкрайгазсервис» (арендатором), сроком на 49 лет был заключён договор аренды земельного участка № 41-2335, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору в аренду земельный участок, из категории земель поселений, кадастровый номер 22:69:030508:0010, площадью 5784 кв.м., расположенный по адресу: г. Новоалтайск, ул. Белякова, 1а. В пункте 1.3 договора  указано, что  участок предоставляется под объекты производственного назначения под производственную базу.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26  Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, 06.12.2005 года произведена государственная регистрация указанного договора.
 
    В  пункте 2.2 договора аренды установлено, что расчет арендной платы производится  арендатором  самостоятельно,  с  учетом  изменений ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке и предъявить его арендатору для уплаты.
 
    В пункте 2.4. договора определено, что арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
 
    В соответствии с п.2.9 Решения Новоалтайского городского  собрания депутатов  143 от 21.10.2008 уплата арендной платы за землю производится юридическими и физическими лицами ежеквартально, в размере ? части годовой арендной платы не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
 
    Согласно дополнительному соглашению от 26.01.2010 к договору № 41-2335 от 16.08.2005 годовой размер арендной платы составляет 73 214 руб. 97 коп.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы ответчиком за период с 01.07.2011 по 31.12.2012, у него образовалась задолженность по арендной плате по договору в размере 83 738 руб. 70 коп.
 
    Истец направил в адрес ответчика претензию № 5 от 13.12.2012 о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Новоалтайска и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена определен Решением Новоалтайского городского собрания депутатов № 143 от 21.10.2008 (с изменениями  от 21.04.2009) и Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края». 
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 83 738 руб. 70 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды                  № 41-2335 от 16.08.2005 в размере 83 738 руб. 70 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности и ответчиком не опровергнута.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 83 738 руб. 70 коп.  за период 01.07.2011 по 31.12.2012.
 
    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
 
    Условиями договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты  неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 2.5 договора).
 
    За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню в размере 17 461 руб. 27 коп. за период с 16.08.2011 по 06.02.2013.
 
    Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 17 461 руб. 27 коп. пени.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты. Согласно                  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.
 
    Руководствуясь  ст. 27, 65,  110, 167-170,  228 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул, впользу  Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска (ОГРН 1022200768380, ИНН 2208003389), г. Барнаул, задолженность в размере 83 738 руб. 70 коп. и пени в размере 17 461 руб. 27 коп., а всего 101 199 руб. 97 коп.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис» (ОГРН 1022200896101, ИНН 2221024324), г. Барнаул, в доход федерального бюджета  4 035 руб. 10 коп.  госпошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.  
 
 
    Судья                                                                                                        В.А. Зверева