Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: А03-3804/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
8 мая 2013 года Дело № А03-3804/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска, г. Новоалтайск (ИНН 2208003847 ОГРН 1022200768380) к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис», (ИНН 2221024324 ОГРН 1022200896101), г. Барнаул о взыскании 54 412 руб. 91 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Алтайкрайгазсервис» о взыскании 54 412 руб. 91 коп., в том числе 46 597 руб. 44 коп. задолженности и 7 815 руб. 47 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1956 от 12.07.2004.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 18.03.2013 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска (арендодатель), и открытым акционерным обществом «Алтайкрайгазсервис» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка № 1956 от 12.07.2004 (далее по тексту – Договор), по условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок, кадастровый номер 22:69:030405:0008, площадью 3890 кв.м., расположенный по адресу: г.Новоалтайск, ул. Военстроя, 88, для использования под газообменные склады (вид разрешенного использования – объекты инженерного оборудования, газоснабжения).
В соответствии с пунктом 2.1 Договора на момент его заключения исходная базовая ставка земельного налога для земельного участка, находящегося в 35 ценовой зоне составляет 5,7816 руб. за 1 кв.м. в год. Общая сумма арендной платы на 2004 год составила 10 630 руб. 72 коп.
В пункте 2.4 договора определено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.
В соответствии с постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2012 по делу №А03-12968/2011 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.06.2011 в размере 52 902 руб. 28 коп. и неустойка в размере 4 707 руб. 96 коп.
За период с 01.07.2011 по 31.12.2012 сумма задолженности по арендной плате составила 46 597 руб. 44 коп.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемых договором.
Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.
Размер арендной платы рассчитан истцом на основании Порядка определения размера арендной платы за пользование участками, находящимися в собственности муниципального образования города Новоалтайска, утвержденного решением Новоалтайского городского собрания депутатов от 21.01.2008 № 143 с изменениями от 21.04.2009, постановления Администрации Алтайского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» от 28.12.2009 №546.
Расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с действующим законодательством, условиями Договора, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 54 412 руб. 91 коп. долга по арендной плате.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 7 815 руб. 47 коп. за период с 01.07.2011 по 17.01.2013.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.5 Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом, подтвержден материалами дела, расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», (ИНН 2221024324 ОГРН 1022200896101), г. Барнаул в пользу комитета по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (ИНН 2208003389 ОГРН 1022200768380), г. Новоалтайск 54 412 руб. 91 коп., в том числе 46 597 руб. 44 коп. задолженности и 7 815 руб. 47 коп. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайкрайгазсервис», (ИНН 2221024324 ОГРН 1022200896101), г. Барнаул в доход федерального бюджета 2 176 руб. 52 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
