Решение от 08 мая 2013 года №А03-3438/2013

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А03-3438/201308 мая 2013 г.    
 
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирское купечество», г.Бийск (ОГРН 1022200573119, ИНН 2226024800) о взыскании 2 081 руб. 76 коп.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирское купечество», г.Бийск  (далее – ответчик, ООО «Сибирское купечество») о взыскании 2 081 руб. 76 коп.,  сложившихся из суммы неустойки по договору аренды № 253 от 27.09.2010 г. за период с 11.10.2010 г. по 04.03.2011 г. в размере 1 457 руб. 71 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2011 г. по 19.04.2011 г. в размере 624 руб. 05 коп.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330,395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей, что привело к начислению неустойки и процентов.
 
    Определением от 13.03.2013 г. арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, предложив в срок до 03.04.2013 г. представить истцу – дополнительные документы, подлинники документов, приложенных к исковому заявлению; ответчику – мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативно-правовым обоснованием своей позиции, с приложением документов, подтверждающих возражения относительно иска, с указанием номеров телефонов, факсов и адреса электронной почты. В срок до 25.04.2013г. суд предложил сторонам представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в обоснование своей позиции.
 
    02.04.2013 г. от истца поступили письменные пояснения к исковому заявлению, в котором он указал на отсутствие необходимости регистрации договора аренды в связи с его заключением на срок менее года (364 дня).
 
    Мотивированный отзыв на исковое заявление, равно как и доказательства отсутствия задолженности, ответчик в суд  не представил.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.
 
    27.09.2010 г. между МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (арендодатель) и ООО «Сибирское купечество» (арендатор) заключен договор № 253, в соответствии с условиями которого на основании протокола аукциона от 24.09.2010 г. на право заключения  договора аренды муниципального имущества арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество – часть недвижимого помещения на первом этаже жилого многоквартирного пятиэтажного кирпичного дома по адресу: г.Бийск, ул.Можайского, 8, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе площадь общего использования  21,2 кв.м. (комнаты № 5, 8, 10, 11, 42, 43а и часть комнат № 7, 12, 15, 17, 18, 19, 43 согласно техническому паспорту объекта недвижимого имущества), находящееся в муниципальной собственности (реестровый номер 000-А0-В1-00954 в Реестре объектов муниципальной собственности г.Бийска, выписка № 1174 от 06.08.2010г.).
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество арендуется с целью использования под офис.
 
    Пунктом 1.4 договора стороны установили срок аренды - с 27.09.2010 г. по 26.09.2011 г., то есть фактически по 25.09.2011 г. включительно, что составляет 364 дня.
 
    Согласно пункту 1.5 договора имущество считается переданным с 27.09.2010 г. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора за пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно в течение всего срока аренды арендную плату, сложившуюся по результатам аукциона. Арендатор несет ответственность за просрочку ее уплаты согласно условий настоящего договора.
 
    Арендная плата определена в результате проведения открытого аукциона (протокол от 24.09.2010 г.). Арендная плата составляет 12 582 руб. в месяц без учета НДС, 14 846 руб. 76 коп. – с учетом НДС.
 
    Размер арендной платы по договору устанавливается в результате проведения аукциона и действует в течение всего срока действия договора аренды (пункт 3.2 договора).
 
    Арендатор обязуется  производить арендные платежи в бюджет города ежемесячно до 10-го числа (включительно) следующего за отчетным месяцем (пункт 3.3 договора).
 
    Постановлением администрации г.Бийска от 11.07.2011 г. № 1466 утверждено Положение о муниципальном казенном учреждении «Управление  муниципальным имуществом администрации г.Бийска» (прежнее наименование – МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»).
 
    Постановлением Администрации г.Бийска от 01.11.2012 г. № 2984 утверждена новая редакция Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска».
 
    На основании соглашения от 05.03.2011 г. договор № 253 от 27.09.2010 г. сторонами расторгнут, 05.03.2011 г.  нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи.
 
    Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из положенийстатей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Материалами дела установлено, что арендодатель обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом.
 
    Ответчик нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в аренду принял, однако обязательства внесению арендных платежей исполнял несвоевременно. 
 
    Указанные обстоятельства явились основанием для начисления ответчику неустойки за период с 11.10.2010 г. по 04.03.2011 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  05.03.2011 г. по 19.04.2011 г.
 
    Направленное в адрес ответчика претензионное письмо № 6315-01 от 25.07.2012 г. с требованием оплатить неустойку и проценты, оставлено им без внимания (л.д.15).
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.    
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по своевременной оплате арендных платежей подтверждён материалами дела, исследованными в судебном заседании, и не оспорен ответчиком.
 
    Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения.
 
    Согласно пункту 4.1 договора в случае невнесения арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
 
    Поскольку ответчик допускал просрочку оплаты арендных платежей, то требование о взыскании пеней за период с 11.10.2010 г. по 04.03.2011 г. в размере 1 457 руб. 71 коп. суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
    Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства - уплата процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Поскольку ответчик допустил просрочку в оплате, требование истца о взыскании процентов суд находит правомерным.
 
    По состоянию на 19.04.2011 г. истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в  сумме 624 руб. 05 коп.
 
    Согласно произведенному судом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.2011 г. по 19.04.2011 г. составили 118 руб. 68 коп., в связи с чем суд считает заявленные в этой части требования подлежащими удовлетворению в указанной сумме.
 
    В остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с необоснованностью.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирское купечество» в доход бюджета муниципального образования город Бийск 1 457 руб. 71 коп. неустойки, 118 руб. 68 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 1 576 руб. 39 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирское купечество» в доход федерального бюджета 1 514 руб.40 коп.  государственной пошлины.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
 
 
    Судья                                                                                                      Н.Д. Лежнева