Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: А03-3429/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-3429/2013
08 мая 2013г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кирилловой Т.Г., рассмотрев материалы дела по иску Администрации Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское Смоленского района Алтайского края, к обществу с ограниченной ответственностью «Ярко поле», с. Новотырышкино Смоленского района Алтайского края (ОГРН 1052200689826, ИНН 2271004651) о взыскании 50 363 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате,
без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское Смоленского района Алтайского края, обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ярко поле», с. Новотырышкино Смоленского района Алтайского края, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 50 363 руб. 67 коп., досрочном расторжении договоров аренды земельных участков № 130 от 10.06.2009г., № 154 от 22.06.2009г., № 200 от 01.09.2008г., № 227 от 01.09.2008г., № 129 от 10.06.2009г., № 247 от 17.09.2008г., заключенных между Администрацией Смоленского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Ярко поле».
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 12 марта 2013 года исковое заявление принято к производству, требования Администрации Смоленского района Алтайского края о досрочном расторжении договоров № 130 от 10.06.2009г., № 154 от 22.06.2009г., № 200 от 01.09.2008г., № 227 от 01.09.2008г., № 129 от 10.06.2009г., № 247 от 17.09.2008г., заключенных между Администрацией Смоленского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Ярко поле», выделены в отдельное производство (дело № А03-3627/2013).
Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 363 руб. 67 коп. основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком условий договоров аренды земельных участков. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства (п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ, под. «а» п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Поскольку по формальным признакам (цена иска) дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ в определении от 09.11.2012 о принятии искового заявления к производству указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства (п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
В определении от 12.03.2013 г. суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок до 03.04.2013г. выполнить следующие действия:
Истцу – представить документально-правовое обоснование иска, доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основан иск.
Ответчику – письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, копии учредительных документов.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Ярко поле» отзыв на исковое заявление не представил.
В определении от 12.03.2013г. о принятии искового заявления к производству суд указал, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 25.04.2013г.
Истцом представлено дополнительное документально-правовое обоснование заявленных требований, копии кадастровых паспортов земельных участков.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса РФ не проводится (ч. 5 ст. 228 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству (ч. 1 ст. 121 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012г. № 62).
Изучив материалы дела, суд установил.
Администрацией Смоленского района Алтайского края (далее – Администрация, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ярко поле» (далее – ООО «Ярко поле», арендатор), заключёно 6 договоров аренды земельных участков (далее – Договоры в соответствующем падеже):
- № 130 от 10 июня 2009 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 10 июня 2009 года сроком на 5 (пять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030402:194 общей площадью 29050 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района;
- № 154 от 22 июня 2009 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 22 июня 2009 года сроком на 5 (пять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030501:1156 общей площадью 28050 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района;
- № 200 от 01 сентября 2008 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 01 сентября 2008 года сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030301:47 общей площадью 884918 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района;
- № 227 от 01 сентября 2008 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 01 сентября 2008 года сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030501:1123 общей площадью 4446100 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района;
- № 129 от 10 июня 2009 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 10 июня 2009 года сроком на 5 (пять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030501:1155 общей площадью 154727 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района;
- № 247 от 17 сентября 2008 года. В соответствии с предметом данного договора Администрация района сдаёт, а ООО «Ярко поле» принимает в пользование на праве аренды с 17 сентября 2008 года сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок с кадастровым номером 22:41:030501:1128 общей площадью 156300 кв.м, в том числе: сельхозугодья – 152300 кв.м, из них: пастбища – 152300 кв.м, занятых под дорогой – 4000 кв.м, находящийся в границах Новотырышкинского сельсовета Смоленского района.
Договоры имеют силу акта приёма – передачи.
Порядок расчета арендной платы определен в п. 2 Договоров.
Срок внесения арендной платы за земельный участок сельскохозяйственного назначения, в соответствии с пунктам 2.6 Договоров и решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от 26.02.2010 года № 4, установлен ежеквартально равными долями, за 1,2,3 кварталы, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года, за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В связи с невыполнением Арендатором условий договоров аренды его задолженность по арендной плате перед Администрацией Смоленского района Алтайского края по состоянию на 01 марта 2013 года составила 50 363(пятьдесят тысяч триста шестьдесят три) руб. 67 коп., в том числе: 47 785 (сорок семь тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 64 коп. – сумма основного долга, 2 578 (две тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 03 коп. – сумма неустойки (пени) за период с 01.01.2012г. по 01.03.2013г.
Пунктом 2.7 Договоров предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Таким образом, сумма задолженности и пени составила по договору № 130 от 10 июня 2009 года – 330,67 руб. (313 руб. 74 коп. – долг, 16 руб. 93 коп. –пеня); по договору № 154 от 22 июня 2009 года – 319,28 руб. (302 руб. 94 коп. – долг, 16 руб. 34 коп. – пеня); по договору № 200 от 01 сентября 2008 года – 10072,71 руб. (9557 руб. 11 коп. – долг, 515 руб. 60 коп. – пеня); по договору № 227 от 01 сентября 2008 года – 36100,70 руб. (34 252 руб. 76 коп. – долг, 1847 руб. 94 коп. – пеня); по договору № 129 от 10 июня 2009 года – 1761,20 руб. (1671 руб. 05 коп. – долг, 90 руб. 15 коп. – пеня); по договору № 247 от 17 сентября 2008 года – 1779,11 руб. (1688 руб. 04 коп. – долг, 91 руб. 07 коп. – пеня).
Определением арбитражного суда от 13 июля 2011 года принято к производству заявление ООО «ССБ-Лизинг» о признании общества с ограниченной ответственностью «Ярко Поле» (ОГРН 1052200689826, ИНН 2271004651) несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 16 ноября 2011г. общество с ограниченной ответственностью «Ярко Поле» (ОГРН 1052200689826, ИНН 2271004651), с.Новотырышкино Смоленского района Алтайского края, признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Волокитин Андрей Викторович.
В соответствии со ст.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта передачи земельного участка в аренду ответчику и неисполнении последним обязанности по внесению арендных платежей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ярко поле»,
с. Новотырышкино Смоленского района Алтайского края (ОГРН 1052200689826, ИНН 2271004651) в пользу Администрации Смоленского района Алтайского края, с. Смоленское Смоленского района Алтайского края (ИНН 2271001315, ОГРН 1022202669763), 50 363 руб. 67 коп., в том числе 47 785 руб. 64 коп. основного долга по арендной плате и 2 578 руб. 03 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ярко поле», с. Новотырышкино Смоленского района Алтайского края (ОГРН 1052200689826, ИНН 2271004651) в доход федерального бюджета 2014 руб. 55 коп. государственной пошлины.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Т.Г. Кириллова
