Решение от 17 мая 2013 года №А03-3368/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    17 мая 2013 годаДело № А03-3368/2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2013 года
 
    Решение суда в полном объеме изготовлено 17 мая 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Борисовым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края (ИНН 2289001901 ОГРН 1022202955180) к открытому акционерному обществу «Шипуновская машинно-технологическая станция», с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края, (ИНН 2289004853 ОГРН 1022202953660),
 
    о расторжении договора аренды земельных участков,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца  – Зыков В.В., по доверенности от 10.01.2013 № 02/1-14/10,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация Шипуновского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Шипуновская машинно-техническая станции» о расторжении договора аренды земельных участков № 6/2-2011 от 18.02.2011.     
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельными участками. В связи с невнесением арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа просит расторгнуть договор аренды.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика.
 
    Представитель истца настаивает на заявленных требованиях. Пояснил, что допущенные ответчиком нарушения являются существенными, поскольку доходы в бюджет муниципального образования поступают несвоевременно, что затрудняет исполнение бюджетных обязательств.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    18.02.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 6/2-2011, по условиям которого ответчику в аренду предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3493478 кв.м., в том числе:
 
    - площадью 1208084 кв.м. (в том числе пашни – 1208084 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:26,
 
    - площадью 2075384 кв.м. (в том числе пашни – 2075384 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:25,
 
    - площадью 210010 кв.м. (в том числе пастбищ – 210010 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:24, расположенные по направлению на северо-запад от ориентира села, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Ильинка.
 
    Сумма арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 1 к договору и составляет 105 525 руб. 56 коп. в год (пункт 3.1 договора).
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа.
 
    Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, истец обращался в суд с требованием  о взыскании задолженности и пени за просрочку арендных платежей.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края по делу А0З-2190/2013  от 04 апреля 2013 года с ответчика взыскано 105 525 руб. 56 коп.задолженности по данному договору и пени в размере 3 743 руб. 51 коп.
 
    В связи с невнесением арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа истец на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации просит расторгнуть указанный договор аренды.
 
    Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
 
    В соответствии с пунктом 3 данной статьи арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    В силу требований пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    В качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом представлено требование от 18.01.2013 №02/1-23/82, о расторжении договора в течение 5 рабочих дней. Требование ответчиком получено 08.02.2013, но оставлено без ответа.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку факт нарушения ответчиком обязательства доказан, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № 6/2-2011 от 18.02.2011, заключенный между Администрацией Шипуновского района Алтайского края, и открытым акционерным обществом «Шипуновская машинно-технологическая станция».
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Шипуновская машинно-технологическая станция», с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края (ИНН 2289004853 ОГРН 1022202953660), в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                 Ю.И. Павлова