Решение от 21 мая 2013 года №А03-3269/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г.БарнаулДело № А03–3269/2013
 
    21 мая  2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 мая  2013 г.
 
    Решение суда в полном объёме изготовлено 21 мая  2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кирилловой Т.Г., при ведении протокола судебного  заседания секретарем Шмидтом М.А.,   рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), к обществу с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск, (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320), о взыскании  882 546 руб. 29 коп. неосновательного обогащения,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Иванов М.Э., доверенность от 10.10.2012г.,
 
    от ответчика – не явился, уведомлен,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    
 
    05 марта 2013 г. Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320), о взыскании  865 367 руб. 74 коп.  неосновательного обогащения за период с 05.07.2012г. по 28.02.2013г., 17 178 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012г. по 28.02.2013г.
 
    Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1102, 1105, 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 22, 29, 64, 65 Земельного кодекса РФ.
 
    Ответчик   в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.
 
    Истец в судебном заседании  уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика 849 289 руб. 25 коп.  неосновательного обогащения за период с 10.07.2012г. по 28.02.2013г., 16 440 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012г. по 28.02.2013г.
 
    Суд в соответствии со ст. 49 АПК РФ  принимает уточненное заявление к рассмотрению, производство по делу в остальной части заявленных требований  подлежит прекращению.
 
    Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что 13.06.2007г. ООО «Август» зарегистрировало право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 3788,1 кв.м, возникшее на основании договора купли-продажи от 14.05.2007г. между ООО  «Семь ключей» (продавец) и ООО «Август» (покупатель). Указанный объект расположен на  земельном участке с кадастровым номером 22:65:016222:0003. Факт внедоговорного пользования указанным земельным участком установлен  решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.05.2012г. по делу № А03-3216/2012, а также Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012г. Пользуясь земельным участком,  ответчик в нарушение ч. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, не вносил предусмотренную законом арендную плату, тем самым неосновательно сберег денежные средства  в размере  849 289 руб. 25 коп.   за период с 10.07.2012г. по 28.02.2013г., на сумму которых истец просит начислить  проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 16 440 руб. 57 коп. за период с 11.08.2012г. по 28.02.2013г.
 
    Ответчик  отзыв на иск не представил.
 
    Выслушав представителя истца,  исследовав материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.
 
    10 июля 2012 г. принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск Алтайского края (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320), о признании его несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как ликвидируемого должника.
 
    Решением суда от 21 сентября 2012 г. общество с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск Алтайского края (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как ликвидируемый должник,  и  в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Данченко Сергей Иванович.
 
    В соответствии со ст.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Таким образом, заявленные истцом требования относятся к категории текущих платежей, и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.05.2013г. по делу № А03-3216/2012 по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом    администрации     города   Бийска», (ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364), г. Бийск, к  обществу с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск, (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320),  о взыскании 2 181 301 руб. 30 коп. задолженности за период с 13.06.2007г. по 30.11.2011г., 2 500 руб. 59 коп. неустойки за период с 11.07.2007г. по 31.10.2007г., 354 227 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2007г. по 10.12.2011г., судом установлен факт внедоговорного  пользования ответчиком земельным участком  с кадастровым номером 22:65:016222:0003. Этим же решением суд исковые требования удовлетворил частично, взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Август», г. Бийск, (ОГРН 1042201647608, ИНН 2204018320)в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженность в размере 1 518 408 руб.19 коп., 158 386 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 1 676 794 руб.27 коп.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает  заявленные требования  подлежащими удовлетворению на основании  следующего.
 
    Согласно  ч. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной    регистрации    права    собственности    на    земельные    участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Согласно п. 1.1. Положения о муниципальном казённом учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г. Бийска от 11.07.2011 г. № 1466, муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляет владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 35 ЗК РФ площадь земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ. Согласно ч. 3 ст. 33 ЗК РФ площадь такого участка определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Площадь используемого ООО «Август» земельного участка определяется кадастровым паспортом земельного участка.
 
    Пользуясь земельным участком, ООО «Август»  в нарушение  ч. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, не вносило предусмотренную законом арендную плату, тем самым неосновательно сберегло денежные средства.
 
    Пользование ответчиком земельным участком явилось основанием возникновения внедоговорного обязательства вследствие неосновательного обогащения.
 
    При определении цены за неосновательное пользование чужим имуществом (земельным участком), необходимо руководствоваться п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги - при использовании аналогичного имущества.
 
    Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен на основании действовавших в спорный период нормативных актов об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск, за период с 2011 по 2013 годы: решения Думы г. Бийска от 30.05.2008 г. № 19; постановления   Администрации   Алтайского    края   от    28.12.2009 № 546; решения Думы г. Бийска от 24.05.2012 г. № 54; решения Думы г. Бийска от 22.11.2012 г. № 139.
 
    Земельный участок, используемый Ответчиком, расположен в кадастровом квартале 016222.
 
    На основании Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 г. № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края» (вступило в силу с 01.01.2010 г., текст Постановления опубликован в газете «Алтайская правда» от 30.12.2009 г., № 415-416 от 30.01.2010 г. № 30-31) удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения в данном кадастровом квартале составляет 6935,71 руб./год за 1 кв.м.
 
    В соответствии с п. 2.6.7 решения Думы г. Бийска от 30.05.2008 г. № 19 (в ред. Решения Думы г. Бийска от 24.05.2012 г. № 54), физические и юридические лица, не получившие разрешение на строительство по истечении года с момента заключения договора аренды земли, уплачивают арендную плату за земельные участки, предоставленные для строительства, с применением коэффициента 2. Коэффициент применяется до момента получения разрешения на строительство.
 
    Поскольку ООО «Август» до настоящего времени разрешения на строительство не получило, начисление неосновательного обогащения с 01.06.2012 г. производится с повышающим коэффициентом 2.
 
    Таким образом, размер неосновательного обогащения за  период с 10.07.2012 г. по 31.12.2012 г.  составил 569 178 руб. 21 коп.
 
    Решением Думы г. Бийска от 22.11.2012 г. № 139 были внесены изменения в Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Бийск», утверждённый решением Думы г. Бийска от 30.05.2008 г. № 19. Согласно указанному решению Думы, коэффициент К установлен в размере 0,017. Таким образом, размер  платы за пользование земельным участком с 01.01.2013 г.  по 28.02.2013г. составляет  280 111 руб. 04 коп.
 
    В соответствии со ст.  307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе.
 
    Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество приобретатель в силу статьи 1105 Кодекса должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
 
    Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
 
    Проверив представленные истцом расчеты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает их верными.  
 
    В соответствии с п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Доказательств того, что земельный участок   им не использовался, оплаты задолженности  по арендным платежам, возврата земельного участка собственнику,  ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд  признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная  пошлина  относится судом на ответчика,  поскольку решение принято не в его пользу.
 
    Руководствуясь статьями 27, 49, 110, 150 (ч.1, п.4), 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Август», г.Бийск, в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»,  г.Бийск, 849 289 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, 16 440 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 865 729 руб. 82 коп.
 
    В остальной части производство по заявлению прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.
 
    Взыскать с ООО «Август» в доход  Федерального бюджета РФ 20 314 руб. 60 коп.  государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Алтайского края в   апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня вынесения мотивировочной части решения, либо, в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу,  в кассационную инстанцию – ФАС Западно-Сибирского округа, г.Тюмень,  при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                              Т.Г.Кириллова