Дата принятия: 17 января 2013г.
Номер документа: А03-3243/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-3243/2012 17 января 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Лампмана Александра Альбертовича, г.Белокуриха,
к Федеральному бюджетному учреждению «кадастровая палата» по Алтайскому краю,
о признании недействительной кадастровой стоимости земельного участка,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Лампман А.А., паспорт,
от ответчика – Зенин А.А. по доверенности от 28.02.2012 г.,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Лампман Александр Альбертович обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному бюджетному учреждению «кадастровая палата» по Алтайскому краю о признании недействительной кадастровой стоимости земельного участка, площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенного по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования заявление, просил:
- Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:64:011506:78, площадью 12712 кв.м., равной его рыночной стоимости с 01 января 2010 года.
- Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости путем указания кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенный по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 12 438 310 руб. 64 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью «АЛТЕРРА». На разрешение эксперта поставлен вопрос - Какова рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:64:011506:78, площадью 12712 кв.м.
Согласно заключению экспертаОбщества с ограниченной ответственностью «АЛТЕРРА»,рыночная стоимость указанного земельного участкасоставила 2 504 300 руб.
Истец в судебном заседании просил все судебные расхода, связанные с рассмотрением данного дела, отнести на истца, уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенного по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33 равной его рыночной стоимости, в размере 2 504 300 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенного по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 420985 от 15.12.2008 г.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 12 438 310 руб. 64 коп.
Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
При рассмотрении дела, по ходатайству истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью «АЛТЕРРА», по результатам которой, рыночная стоимость земельного участка,площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенного по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33составила 2 504 300 руб.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 2 504 300 руб.
Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 2 504 300 руб.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что не настаивает на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью 12712 кв.м., с кадастровым номером 22:64:011506:0078, расположенного по адресу г. Белокуриха, ул. Комсомольская, 33 равной его рыночной стоимости, в размере 2 504 300 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья
Арбитражного суда
Алтайского края О.В. Фролов
