Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: А03-295/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-295/2013 22 мая 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2013 г.
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Открытого акционерного общества «Барнаульский пивоваренный завод», г. Барнаул,
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Барнаульский пивоваренный завод» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м. и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 22 088 857 руб. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
Согласно отчету об оценке № 4613-10-12.12 от 01.01.2010 г., выполненному ООО «Экспресс Оценка», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002 по состоянию на 01.01.2010 г. составила 5 893 711 рублей.
Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоэкспертам Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Оценка». На разрешение экспертам был поставлен следующий вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м., по состоянию на 01.01.2010г.
Согласно заключению экспертаООО«Экспресс Оценка»,рыночная стоимостьземельного участка составила 5 893 711 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
В ходе рассмотрения дела истец просил оставить судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, за истцом, представил уточненное исковое заявление, просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 5 893 711 руб. На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере его рыночной стоимости истец не настаивал.
На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 5 893 711 руб.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2002 г. 22 ВГ 202610.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 22 088 857 руб.
Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В деле имеется отчет об оценке № 4613-10-12.12 от 01.01.2010 г., выполненный ООО «Экспресс Оценка», согласно которому, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002 по состоянию на 01.01.2010 г. составила 5 893 711 рублей.
При рассмотрении дела, по ходатайству истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Оценка», по результатам которой, рыночная стоимостьземельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, по состоянию на 01.01.2010 г. также составила 5 893 711 руб.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в отчете об оценке, судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере 5 893 711 руб.
Величину рыночной стоимости земельных участков, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м. в размере 5 893 711 руб.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела не настаивал на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030504:0002, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 39, площадью 18784 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 5 893 711 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
