Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: А03-2893/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
19 апреля 2013 года Дело № А03-2893/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 2226008301 ОГРН 1022200565364), г. Бийск к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» (ИНН 2226022377 ОГРН 1022200557378), г. Бийск, о взыскании 85 831 руб. 39 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», о взыскании 85 831 руб. 39 коп., в том числе 81 122 руб. 15 коп.задолженности по арендной плате за период 01.11.2011 по 31.01.2013 и 4 709 руб. 24 коп. пени за период с 11.12.2011 по 10.02.2013.
Иск обоснован статьями 330, 606, 607, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован ненадлежащим исполнением договорных обязательств по уплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению пени за просрочку платежей.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 28.02.2013 принял заявление в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом путем направления копии определения суда по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи, о причине невручения «Истек срок хранения».
На основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» арбитражный суд признает ответчика извещенным о настоящем судебном процессе.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
17.05.2006 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» (арендодателем), и обществом с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» (арендатором), заключен договор аренды земли № 360 (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендодатель передал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок, с кадастровым номером 22:65:017458:0002, площадью 864,80 кв.м., расположенный по адресу: г. Бийск, старый Чуйский тракт, для эксплуатации газовой автозаправочной станции, сроком на 5 лет.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2006 за № регистрации 22-22-02/034/2006-297.
В соответствии с пунктом 2.6. Договора арендная плата вносится арендатором
ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Арендные платежи исчисляются с 21 февраля 2006 года.
По истечении срока действия Договора земельный участок арендатором не был возвращен арендодателю, письменное волеизъявление на отказ от Договора также отсутствует, в связи с чем, на основании пункта 6.2 Договора и статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается продленным на неопределенный срок.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по Договору исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.11.2011 по 31.01.2013 сформировалась задолженность в сумме 81 122 руб. 15 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Как следует из материалов дела земельный участок, переданный по Договору, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы за земли названной категории определен в Положении о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения, утвержденном постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603. Годовая арендная плата определяется по формуле, учитывающей площадь земельного участка и удельный показатель его кадастровой стоимости, а также коэффициенты (К, К1) в зависимости от целевого использования земельного участка и вида деятельности арендатора.
Коэффициенты (К, К1) установлены решением Думы г. Бийска от 30.05.2008 №19, с учетом последующих изменений.
Расчет спорной суммы задолженности произведен истцом исходя из ставок арендных платежей за пользование землей, определенных на основании указанных выше нормативных актов, а также условий и сроков внесения арендной платы, установленных Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 81 122 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате за указанный период.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 4 709 руб. 24 коп. за период с 11.12.2011 по 10.02.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями Договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 2.7 Договора).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материаламидела. Проверив правильность расчета, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ИНН 2226022377 ОГРН 1022200557378), г. Бийск в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», (ИНН 2226008301 ОГРН 1022200565364), г. Бийск 85 831 руб. 39 коп., в том числе 81 122 руб. 15 коп.задолженности и 4 709 руб. 24 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ИНН 2226022377 ОГРН 1022200557378), г. Бийск в доход федерального бюджета 3 433 руб. 26 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
