Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: А03-286/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-286/2013 22 мая 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2013 г.
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2013 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Открытого акционерного общества «Барнаульский пивоваренный завод», г. Барнаул,
к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Барнаульский пивоваренный завод» обратилось в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м. и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 8 200 096 руб. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
Согласно отчету об оценке № 4613-8-12.12 от 01.01.2010 г., выполненному ООО «Экспресс Оценка», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12 по состоянию на 01.01.2010 г. составила 3 111 542 рублей.
Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоэкспертам Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Оценка». На разрешение экспертам был поставлен следующий вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м. по состоянию на 01.01.2010г.
Согласно заключению экспертаООО«Экспресс Оценка»,рыночная стоимостьземельного участка составила 3 111 542 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
В ходе рассмотрения дела истец просил оставить судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, за истцом, представил уточненное исковое заявление, просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 3 111 542 руб. На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере его рыночной стоимости истец не настаивал.
На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 3 111 542 руб.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2009 г. 22 АБ 726339.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 8 200 096 руб.
Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
В деле имеется отчет об оценке № 4613-8-12.12 от 01.01.2010 г., выполненный ООО «Экспресс Оценка», согласно которому, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12 по состоянию на 01.01.2010 г. составила 3 111 542 рублей.
При рассмотрении дела, по ходатайству истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Оценка», по результатам которой, рыночная стоимостьземельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, по состоянию на 01.01.2010 г. также составила 3 111 542 руб.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в отчете об оценке, судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере 3 111 542 руб.
Величину рыночной стоимости земельных участков, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая 35 и, площадью 7240 кв.м. в размере 3 111 542 руб.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела не настаивал на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:030330:12, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 35и, площадью 7240 кв.м. равной его рыночной стоимости в размере 3 111 542 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
