Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: А03-2830/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
18 апреля 2013 года Дело № А03-2830/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул к открытому акционерному обществу «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН 2222018965 ОГРН 1022201145625), г. Барнаул, о взыскании 134 263 руб. 51 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Фирма ПЖЭТ-2» о взыскании 134 263 руб. 51 коп., в том числе 131 319 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 31.12.2012 и 2 943 руб. 62 коп. пени за период с 02.10.2012 по 13.02.2013.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 28.02.2013 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
12.07.2002 между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8126 (далее по тексту – Договор), по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель поселений площадью 6578 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Гридасова, 21, для эксплуатации административно-бытового здания на 10 лет.
В разделе IIДоговора определен размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2013 № 22-22-01/037/2013-1146.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, согласно своду начислений за период 01.07.2012 по 31.12.2012 задолженность составила 131 319 руб. 89 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Исковое заявление подано Главным управлением имущественных отношений Алтайского края в соответствии с Законом Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» и постановлением Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48, которыми истец назван уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Как следует из материалов дела земельный участок, переданный по Договору, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы за земли названной категории определен в постановлении Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена». Годовая арендная плата определяется по формуле, учитывающей площадь земельного участка и удельный показатель его кадастровой стоимости, а также коэффициенты (К, К1) в зависимости от целевого использования земельного участка и вида деятельности арендатора.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 131 319 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 2 943 руб. 62 коп. за период с 02.10.2012 по 13.02.2013.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями Договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 5.5 Договора).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материаламидела, расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с открытого акционерного общества «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН 2222018965 ОГРН 1022201145625), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул 134 263 руб. 51 коп., в том числе 131 319 руб. 89 коп. задолженности и 2 943 руб. 62 коп. пени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН 2222018965 ОГРН 1022201145625), г. Барнаул в доход федерального бюджета 5 027 руб. 91 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
