Решение от 24 апреля 2013 года №А03-2509/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                                 Дело №А03-2509/2013
 
    24 апреля 2013 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Жабиной Е.И. с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом»,                   г. Рубцовск,
 
    к муниципальному образованию городскому округу «Город Рубцовск» Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск,и муниципальному бюджетному учреждению культуры «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К», г. Рубцовск, о взыскании      24 898 руб. 10 коп.,
 
 
в заседании приняли участие: от истца – Пенкина О.В. по доверенности от 01.06.2012,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением                       к муниципальному образованию городскому округу «Город Рубцовск» Алтайского края                        в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее Администрация                     г. Рубцовска) о взыскании                                  181 590 руб. 05 коп. долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Рубцовске по следующим адресам: ул. Дзержинского, 19, пр. Ленина, 21, 32, 41,                        ул. Комсомольская, 126, 127, ул. Краснознаменская, 86 и ул. Тракторная, 24.
 
    Согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
 
    При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия и в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.
 
    На основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд выделил в отдельное производство требование о взыскании24 898 руб. 10 коп. долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 24 по ул. Тракторной, присвоил делу № А03-2509/2013.
 
    Истец уменьшил размер исковых требований до 24 378 руб. 10 коп.
 
    Уменьшение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное бюджетное учреждение культуры «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К», г. Рубцовск (далее                    МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.»).
 
    Рассмотрение дела откладывалось для представления дополнительных доказательств.
 
    От ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
 
    Истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность в размере 24 476 руб. 99 коп., включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с мая 2011 г. по май 2012 г., плату за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с мая 2011 г. по май 2012 г., плату за вывоз крупногабаритных твердых бытовых отходов за период с сентября 2011 г. по март 2012 г., а также плату за электроснабжение мест общего пользования за период с мая по ноябрь 2011 г.
 
    Суд принял к рассмотрению уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В отзыве на исковое заявление Администрация г. Рубцовска просила отказать в удовлетворении иска.
 
    Администрация г. Рубцовска полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку нежилое помещение в многоквартирном доме № 24 по ул. Тракторной в                     г. Рубцовске передано в оперативное управление МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.».
 
    МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» в отзыве на исковое заявление требования не признало, сославшись на распоряжение Администрации Алтайского края от 27.02.2013 № 56-р, которым приостановлено начисление и взимание платы за общедомовые нужды по всем видам коммунальных услуг в домах, не оснащенных общедомовыми приборами учета.
 
    Кроме того ответчик считает недоказанным факт выполнения истцом работ, связанных с содержанием общего имущества.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В оперативном управлении МБУК «Театр кукол города Рубцовска                            им. Брахмана А.К.» находится нежилое помещение в жилом многоквартирном доме                 № 24, расположенном по ул. Тракторной в г. Рубцовске, площадью 273,7 кв. м.
 
    Указанное помещение передано МБУК «Театр кукол города Рубцовска                          им. Брахмана А.К.» в оперативное управление в соответствии с постановлением администрации г. Рубцовска № 2875 от 06.08.1997.
 
    Право оперативного управления нанежилое помещение закреплено за                     МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» по состоянию на 01.01.1997.
 
    В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного 04.05.2011 в форме заочного голосования, управление многоквартирным домом осуществляет истец.
 
    Не исполнение ответчиком обязательств по возмещению затрат на текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    Иск подлежит удовлетворению за счет МБУК «Театр кукол города Рубцовска    им. Брахмана А.К.» исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    По смыслу раздела IIГражданского кодекса РФ и вышеперечисленных норм права, бремя содержания имущества (в том числе общего имущества здания) должен нести не только собственник, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление).
 
    Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
 
    Соответственно, предоставляя учреждению как самостоятельному субъекту регулируемых гражданским правом имущественных отношений правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом путем наделения его правом оперативного управления, представляющим самостоятельное производное вещное право, собственник тем самым возлагает на учреждение бремя содержания соответствующего имущества.
 
    Нежилое помещение в многоквартирном доме № 24 по ул. Тракторной в                       г. Рубцовске передано собственником в оперативное управление МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» с 01.01.1997 на основании постановления администрации г. Рубцовска № 2875 от 06.08.1997.
 
    Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010          «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ                               «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Ответчик осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию этим имуществом, следовательно, он обязан возместить истцу затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Истец обслуживает вышеуказанный многоквартирный жилой дом, т.е. производит работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества, доля в котором передана в оперативное управление МБУК «Театр кукол города Рубцовска                           им. Брахмана А.К.».
 
    Согласно пункту 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Расчет задолженности на содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома произведен истцом, исходя из площади нежилого помещения размером 273,7 кв. м., с применением тарифов на содержание общего имущества, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 04.05.2011 утверждены тарифы на содержание общего имущества многоквартирного дома № 24 по ул. Тракторнойв г. Рубцовске.
 
    Тариф за содержащие и текущий ремонт многоквартирного дома установлен в размере 5 руб. 73 коп. с 1 кв. м общей площади, за капитальный ремонт – 1 руб. 00 коп., за вывоз крупногабаритных твердых бытовых отходов – 0,2 руб.  с 1 кв. м. общей площади.
 
    Внутридомовые сети, имеющиеся в доме, находятся в управлении истца, он выступает абонентом по отношению к энергоснабжающей организации и, как следствие, обязан оплачивать стоимость электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды.
 
    Так как обязанность по приобретению коммунальных ресурсов в целях оказания гражданам коммунальных услуг возложена на управляющую организацию, факт оплаты собственниками жилых помещений многоквартирных домов собственного потребления электроэнергии гарантирующему поставщику не отменяет обязанности управляющей организации по оплате электроэнергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом последняя не лишена права на получение платы за соответствующие коммунальные услуги от нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
 
    Несение МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» самостоятельных расходов по содержанию занимаемого им помещения не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.
 
    Аналогичная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 4910/10 от 09.11.2010.
 
    Кроме того, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в вышеуказанном постановлении разъяснил, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
 
    МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не исполнил, задолженность составляет 24 466 руб. 99 коп. и подтверждается материалами дела. 
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса  РФ  предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчики не опровергли заявленные истцом требования.
 
    В обоснование возражений МБУК «Театр кукол города Рубцовска                            им. Брахмана А.К.» ссылался на распоряжение Администрации Алтайского края от 27.02.2013 № 56-р, которым приостановлено начисление и взимание платы за общедомовые нужды по всем видам коммунальных услуг в домах, не оснащенных общедомовыми приборами учета. Однако, названное распоряжение действует с 01.01.2013, а истец просит взыскать задолженность за 2011-2012 годы.
 
    Кроме того, вышеуказанное распоряжение распространяется на дома, не оснащенные общедомовыми приборами учета, тогда как из материалов дела усматривается, что спорный многоквартирный дом оборудован прибором учета электроэнергии, потребляемой электроприборами общего пользования.
 
    Доказательств того, что в спорный период истцом не оказывались услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ответчиками не представлено.
 
    Вместе с тем, исходя из представленного в материалы дела расчета плата за содержание общего имущества многоквартирного дома № 24 по ул. Тракторной в             г. Рубцовске составляет 24 466 руб. 99 коп.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании долга с МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
 
    Требования истца к муниципальному образованию городскому округу «Город Рубцовск» Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края судом отклоняются, так как спорное нежилое помещение находится в оперативном управлении МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.» и на него возложено бремя содержания соответствующего имущества.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на МБУК «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К.».
 
    Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 170, 171  Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Театр кукол города Рубцовска им. Брахмана А.К», г. Рубцовск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом», г. Рубцовск,                                     24 466 руб. 99 коп.  долга, а также   868  руб. 74 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В удовлетворении остальной части иска, а также в иске к муниципальному образованию городскому округу «Город Рубцовск» Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
             
 
    Судья                                                                                                М.Н. Атюнина