Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: А03-2467/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
15 апреля 2013 года Дело № А03-2467/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул к Центральному районному отделению Алтайской краевой общественной организации Российского союза офицеров запаса (ИНН 2225029933 ОГРН 1022200534058), г. Барнаул, о взыскании 140 793 руб. 26 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к Центральному районному отделению Алтайской краевой общественной организации Российского союза офицеров запаса о взыскании 140 793 руб. 26 коп., в том числе 127 979 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 09.01.2013 и 12 814 руб. 05 коп. пени за период с 18.09.2012 по 09.01.2013.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 21.02.2013 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
01.04.2008 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и Центральным районным отделением Алтайской краевой общественной организации Российского союза офицеров запаса (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 550-з (далее по тексту – Договор), по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1262 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Аносова, 9, для строительства мойки для автомобилей сроком на 15 месяцев.
Дополнительным соглашением от 15.01.2010 срок действия договора установлен с 01.04.2008 до 07.12.2012.
Пунктом 3.4 Договора определено, что арендная плата вносится ежеквартально, равными частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться арендодателем на основании нормативных актов, но не чаще одного раза в год. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Расчет арендной платы с измененным размером арендной платы арендатор производит самостоятельно либо получает при уточнении расчетов в соответствии с пунктом 4.4.4. договора в Главном управлении имущественных отношений Алтайского края (пункт 3.6 Договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2012 № 22-22-01/113/2012-303.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.
Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-14678/2012 с ответчика взыскано384 505 руб. 22 коп., в том числе 355 283 руб. 50 коп. долга по Договору за период с 01.10.2010 по 30.06.2012 и 29 221 руб. 72 коп. пени за период с 01.01.2011 по 17.09.2012. Кроме того, судом Договор расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 10.01.2013.
За период с 01.07.2012 по 09.01.2013 задолженность по Договору составила 127 979 руб. 21 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Как следует из материалов дела земельный участок, переданный по Договору, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы за земли названной категории определен в постановлении Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена». Годовая арендная плата определяется по формуле, учитывающей площадь земельного участка и удельный показатель его кадастровой стоимости, а также коэффициенты (К, К1) в зависимости от целевого использования земельного участка и вида деятельности арендатора.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 127979руб. 21коп. задолженности по арендной плате.
Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 12 814 руб. 05 коп. за период с 18.09.2012 по 09.01.2013.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями Договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 3.5 Договора).
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материаламидела, расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Центрального районного отделения Алтайской краевой общественной организации Российского союза офицеров запаса (ИНН 2225029933 ОГРН 1022200534058), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул 140 793 руб. 26 коп., в том числе 127 979 руб. 21 коп. задолженности и 12 814 руб. 05 коп. пени.
Взыскать с Центрального районного отделения Алтайской краевой общественной организации Российского союза офицеров запаса (ИНН 2225029933 ОГРН 1022200534058), г. Барнаул в доход федерального бюджета 5 223 руб. 80 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
