Решение от 16 мая 2013 года №А03-2465/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                   Дело № А03-2465/2013                        16 мая 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 16 мая 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов (ОГРН 1022200532815, ИНН 2224013666),  г. Барнаул, Алтайский край,   к администрации Павловского сельсовета   (ОГРН 1022202365074, ИНН2261002616), с. Павловск Павловского района  Алтайского края, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Павловского района Алтайского края и Управление Росреестра по Алтайскому краю  о признании права собственности на нежилое помещение магазина общей площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:00 00 00:0000:01:230:003:000018570,  расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17.,
 
    при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Нуйкина Г.В., доверенность от 01.10.2013, паспорт,  
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Алтайская краевая  общественная  организация охотников и рыболовов (ОГРН 1022200532815, ИНН 2224013666),  г. Барнаул, Алтайский край  обратилась     в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Павловского сельсовета   (ОГРН 1022202365074, ИНН2261002616), с. Павловск Павловского района  Алтайского края, в котором просит признать  за истцом право  собственности  на нежилое здание магазина общей площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:00 00 00:0000:01:230:003:000018570,  расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17.
 
    В обоснование исковых требований истец указывает на то, что здание охотничьего магазина, общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17, находится в его владении более 15 лет. С момента ввода в эксплуатацию здания магазина прошло много лет и правоустанавливающие документы на объект недвижимости не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.
 
    К участию в делекачестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Павловского района Алтайского края и Управление Росреестра по Алтайскому краю.
 
    Ответчик, третьи лица  в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; ответчик направил отзыв, согласно которому принятие решения по настоящему делу оставляет на усмотрение суда., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд в соответствии с п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме согласно заявлению, представил для приобщения дополнительные документы.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
 
    Как следует из материалов дела, в 1968 году Алтайское краевое общество охотников и рыболовов (Крайохотообщество) осуществило строительство охотничьего магазина.
 
    Как усматривается из решения № 375 от 17.04.1945 Исполкома Алтайского краевого Совета депутатов трудящихся «О председателе организационного Совета добровольного охотничьего спортивного общества» добровольное общественное объединение охотников и рыболовов в Алтайском крае существовало уже в апреле 1945 года.
 
    Согласно Решению № 502 Исполкома Алтайского краевого Совета депутатов трудящихся от 14.05.1945 утвержден Устав Алтайского краевого общества охотников, из которого следует, что общество является юридическим лицом и имеет право приобретать, арендовать и отчуждать всякого рода имущество (п.8 Устава).
 
    В последующие годы (1962 год, 1966 год) Главным управлением охотничьего хозяйства и заповедников при Совмине РСФСР утверждались уставы Союза обществ охотников и рыболовов РСФСР (Росохотрыболовсоюз), действие которых распространялось и на региональные общества охотников и рыболовов (абз. 3 п.1 Общих положений Устава Росохотрыболовсоюза, утв. Приказом ГУОХиЗ при Совмине РСФСР от 26.07.1966 № 303). Пунктом 3 данного Устава определено, что краевые и республиканские (АССР) общества охотников и рыболовов являются юридическими лицами.
 
    Постановлением Совмина РСФСР от 01.06.1978 №267 утвержден Устав Союза обществ охотников и рыболовов РСФСР (Росохотрыболовсоюза). В соответствии с указанным Уставом 18 мая 1987  Советом Алтайского краевого общества охотников и рыболовов было утверждено положение об Алтайском краевом обществе охотников и рыболовов, пунктом 5 которого было определено, что Алтайское краевое общество охотников и рыболовов является самостоятельным юридическим лицом.
 
    В связи с принятием Закона СССР от 09.10.1990 №1708-1 «Об общественных объединениях» Росохотрыболовсоюз Постановлением Центрального Совета от 16.04.1991 утвердил Типовой устав обществ охотников и рыболовов и предписал республиканским, краевым и др. обществам охотников и рыболовов разработать местные уставы обществ, во исполнение которого Постановлением XIII конференции Алтайского краевого общества охотников и рыболовов 18.05.1991 года был утвержден Устав Алтайского краевого общества охотников и рыболовов, который на основании Распоряжения отдела юстиции Алтайского крайисполкома от 24.12.1991 № 46 был зарегистрирован за регистрационным № 86., а 27.12.2011. было выдано свидетельство о регистрации Устава общественного объединения №86.
 
    В соответствии с статьями 7, 52 Федерального закона РФ от 19.05.1995 «Об общественных объединениях» Алтайское краевое общество охотников и рыболовов привело свои учредительные документы в соответствие с законом: в наименовании появилось указание на организационно-правовую форму - общественная организация. Алтайское краевое общество охотников и рыболовов переименовано в Алтайскую краевую общественную организацию охотников и рыболовов без реорганизации общества.
 
    Указанное подтверждается письмом ГУ Минюста РФ по Алтайскому краю от 11.12.01г. №03/1-02-419, а также свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, из которого следует, что Алтайская краевая общественная организация охотников и рыболовов зарегистрирована Главным управлением Министерства юстиции РФ по Алтайскому краю 27.12.1991.
 
    Таким образом, Алтайская краевая общественная организация охотников и рыболовов с апреля 1945 года, имеет статус юридического лица, вправе была приобретать, строить, арендовать имущество, на приобретенное, построенное имущество возникало право собственности.
 
    По данным технической инвентаризации домовладений по состоянию на 1968 год спорное здание числилось по адресу: Павловский район, пос. Павловск, Базарная площадь. В последующем в связи с приведением адресного хозяйства в порядок, адрес здания несколько раз изменялся. В настоящее время адрес магазина: с. Павловск, ул. Пионерская,17 (Постановление № 277 от 28.06.2012 Администрации Паловского сельсовета Алтайского края «Об уточнении  почтового адреса»).
 
    20.01.1983 истцу выдан Паспорт-разрешение № 4795 на эксплуатацию здания магазина охотничьего.
 
    23.07.2012 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю истцу выдана выписка из технического паспорта на здание магазина (Литера А), общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, пос. Павловск, ул. Пионерская,17, год постройки указан 1948, а также истцом получен кадастровый паспорт № 5512 от 22.08.2012, согласно которому зданию магазина Литера А, 1948 года ввода в эксплуатацию, расположенного по указанному адресу, присвоен кадастровый номер 22:31:000000:0000:01:230:003:000018570.
 
    Как следует из справки  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 27.03.2013, по данным архива Павловского отделения нежилое здание,расположенное по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17 зарегистрировано за Алтайской общественной организацией охотников и рыболовов.
 
    Согласно справке Администрации Павловского района Алтайского края № 700 от 07.05.2013 спорное здание не является собственностью муниципального образования  Павловский район Алтайского края, в реестре муниципального имущества не значится.
 
    Администрацией Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края 13.03.2013 дана справка о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Паловский район, с.Павловск, ул. Пионерская,17 находится в муниципальной собственности и ранее никому не выделялся.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 22-0-1-47/4231/2013-311 от 22.03.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав наздание, расположенное по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
 
    Представленные истцом платежные документы подтверждают факт пользования и несения бремени содержания им спорного объекта недвижимости.
 
    Правоустанавливающие документы на здание истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству и вводу здания в эксплуатацию не сохранились у истца за давностью времени.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что истец построил и с момента постройки до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания. 
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
 
    Регистрация права собственности на здание за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.
 
    Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании  за ним права собственности на здание магазина, общей площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:00 00 00:0000:01:230:003:000018570,  расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17.
 
    Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 4, 65, 123, 156, 110,  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать право собственности Алтайской краевой общественной организации охотников и рыболовов,  г. Барнаул,  на нежилое помещение магазина общей площадью 25,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:00 00 00:0000:01:230:003:000018570,  расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с. Павловск,  ул. Пионерская, 17.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                            В.А. Зверева