Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: А03-2357/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
15 апреля 2013 года Дело № А03-2357/2013
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул к обществу с ограниченной ответственностью Торговая Компания «Альбион», г. Барнаул (ИНН 2225100216, ОГРН 1092225000713), о взыскании 78 624 руб. 71 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговая Компания «Альбион» о взыскании 78 624 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 01.08.2012.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.
Арбитражный суд Алтайского края определением от 21.02.2013 принял заявление к производству в порядке упрощенного производства и установил сроки для представления лицами, участвующими в деле доказательств по делу, отзыва на заявление, возражений и доказательств в обоснование своей позиции.
Ответчик в установленный судом срок отзыв на исковое заявление не представил.
Все поступившие в арбитражный суд доказательства и иные документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
25.07.2002 между Администрацией города Барнаула (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «АЭСК-Топсервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8132 (далее по тексту - Договор), по условиям которого арендатору в пользование на праве аренды за плату передан земельный участок из земель поселений, площадью 22966 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 7/5.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок его действия составляет 10 лет.
В разделе IIДоговора определен размер, порядок расчета и условия внесения арендной платы. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
На основании цепочки последовательных договоров от 19.08.2008, 30.09.2008, 02.11.2009 общество с ограниченной ответственностью Торговая компания «Альбион» приобрело права и обязанности арендатора по Договору.
Указанные договоры аренды и перенайма были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлениями регистрирующего органа.
Дополнительным соглашением к Договору от 19.10.2012 права и обязанности по Договору переданы обществу с ограниченной ответственностью «Юг Сибири». Согласно пункту 3.2 названного соглашения арендная плата для данного общества исчисляется с 02.08.2012.
Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-1300/2012 с ответчика взыскано770 878 руб. 98 коп., из них 677 002 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате по Договору за период с 01.04.2011 по 31.12.2011 и 93 876 руб. 21 коп. пени за период с 19.05.2011 по 02.02.2012.
За период с 01.04.2012 по 01.08.2012 задолженность по Договору составила 78 624 руб. 71 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
Исковое заявление подано Главным управлением имущественных отношений Алтайского края в соответствии с Законом Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» и постановлением Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48, которыми истец назван уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.
Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Как следует из материалов дела земельный участок, переданный по Договору, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы за земли названной категории определен в постановлении Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена». Годовая арендная плата определяется по формуле, учитывающей площадь земельного участка и удельный показатель его кадастровой стоимости, а также коэффициенты (К, К1) в зависимости от целевого использования земельного участка и вида деятельности арендатора.
Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленным Договором, в связи с этим суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 78 624 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговая Компания «Альбион», (ИНН 2225100216, ОГРН 1092225000713), г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172 ОГРН 1022200918376), г. Барнаул 78 624 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговая Компания «Альбион», (ИНН 2225100216, ОГРН 1092225000713), г. Барнаул в доход федерального бюджета 3 144 руб. 99 коп. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья Ю.И. Павлова
