Определение от 23 октября 2014 года №А03-22841/2013

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ об установлении начальной продажной цены
 
    г. Барнаул                                                                                           дело № А03-22841/2013
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 16 октября 2014 года
 
    В полном объеме определение изготовлено 23 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Назарова А.В., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цымбал Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Воеводское хлебоприемное предприятие" Кунгурова Александра Викторовича об установлении начальной продажной цены имущества должника, обеспечивающего требования открытого акционерного общества "Сбербанк России",
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя – Кунгуров А.В., конкурсный управляющий, паспорт,
 
    от залогового кредитора – Попова О.Н. по доверенности от 24.10.2013,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Конкурсный управляющий открытого акционерного общества "Воеводское хлебоприемное предприятие» (ИНН 2287000557, ОГРН 1022202915020, 659444, Алтайский край, Целинный район, с. Воеводское, пер. Магнитный, 51) Кунгуров Александр Викторович обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит установить начальную продажную цену имущества должника, обеспечивающего требования ОАО "Сбербанк России" в лице Алтайского филиала № 8644 в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № 03-14-05-08 от 30.05.2014, а именно: мельница агрегатная вальцовая МВС-02, инвентарный номер 00351, 2002 года выпуска – 1 805 310 рублей (с учетом НДС).
 
    В обоснование заявления указано, что после проведения инвентаризации и установления местонахождения имущества должника была проведена его оценка. Согласно отчету № 03-14-05-08 от 20.05.2014 об оценке рыночной стоимости имущества предприятия, принадлежащих ОАО "Воеводское хлебоприемное предприятие", проведенного оценщиками общества с ограниченной ответственностью "Сибирский институт инноваций и развития бизнеса", рыночная стоимость имущества должника, обеспечивающего требования ОАО "Сбербанк России", составляет               1 805 310 рублей.
 
    В целях соблюдения действующего законодательства Российской Федерации и в интересах всех кредиторов должника, конкурсный управляющий ходатайствует об утверждении начальной цены предмета залога в размере 100 процентов от цены, указанной в отчете об оценке.
 
    Представитель залогового кредитора представил отзыв на заявление, в судебном заседании не возражал против установления начальной цены продажи имущества должника в размере 100 % от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.01.2014 открытое акционерное общество "Воеводское хлебоприемное предприятие"                                    (ОГРН 1022202915020, ИНН 2287000557) признано несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре, как ликвидируемый должник, и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Кунгуров Александр Викторович.
 
    Определением суда от 04.04.2014 требование ОАО "Сбербанк России" в лице филиала открытого акционерного общества "Сбербанк России" - Алтайского отделения №8644, (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), г. Барнаул, включено в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества "Воеводское хлебоприемное предприятие" (ОГРН 1022202915020, ИНН 2287000557), г. Барнаул, в следующем составе и размере:
 
    всего 9 399 501,32 руб., в том числе:
 
    7 273 044,61 руб. – задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 45.01-12/457 от 19.12.2012 г. – в 3 (третью) очередь реестра требований кредиторов по сумме основного долга,
 
    задолженность по Договор об открытии возобновляемой кредитной линии               № 45.01-12/457 от 19.12.2012 г. обеспечена залогом следующего имущества: мельница агрегатная вальцовая МВС-02, инвентарный номер 00351, 2002 г.в., согласно приложению №1 к договору залога № 45.01-12/457-3з от 19.12.2012г.
 
    11.09.2014 конкурсный управляющий ОАО "Воеводское хлебоприемное предприятие" обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 223АПК РФ, пунктом 1 статьи 32Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве, Закон № 127-ФЗ) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Согласно пункту 2 статьи 131Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Согласно пункту 6 статьи 18.1Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138настоящего Закона.
 
    Статьей 138Закона о банкротстве установлены специальные правила реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя из стоимости этого имущества.
 
    В силу п. 4 ст. 138Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8- 19 ст. 110, п. 3 ст. 111названного Закона.
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – Постановление № 58), основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку и условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Пунктами 5 статьи 18.1 и 4 статьи 138 Закона о банкротстве предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
 
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Пунктом 11 ст. 28.2. Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге" предусмотрено, что при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
 
    Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Как разъяснено в п. 6Информационного письма N 26 Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" от 15.01.1998, если по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
 
    Аналогичная правовая позиция содержится в п. 20Постановления N 58, из которого следует, что стоимость заложенного должником имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11Постановления № 58 на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Приведенные правовые нормы и разъяснения указывают на то, что начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться судом исходя из оценки этого имущества независимым оценщиком в целях ее реализации.
 
    При этом, залоговому кредитору отдается приоритет в определении начальной продажной цены заложенного имущества должника и определении порядка (условий) реализации такого имущества должника.
 
    На основании вышеизложенного, сопоставив и оценив имеющиеся в настоящем деле доказательства, суд приходит к выводу об утверждении начальной продажной цены имущества должника, обеспечивающего требования залогового кредитора, в размере, установленном в отчете об оценке.
 
    Руководствуясь статьями 18.1, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Установить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью "Воеводское хлебоприемное предприятие", обеспечивающего требования открытого акционерного общества "Сбербанк России", включенного в реестр требований кредиторов определением суда от 4.04.2014, в размере 100 процентов рыночной стоимости определенной в отчете об оценке № 03-14-05-08 от 30.05.2014, а именно:
 
    мельница агрегатная вальцовая МВС-02, инвентарный номер 00351, 2002 г.в. –             1 805 310 рублей (в т.ч. НДС).
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления определения в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                           А.В. Назаров