Решение от 04 апреля 2013 года №А03-2190/2013

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙСУД    АЛТАЙСКОГО    КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. БарнаулДело № А0З-2190/2013                            04 апреля 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    Администрации Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края, ИНН 2289001901 ОГРН 1022202955180,
 
    к Открытому акционерному обществу «Шипуновская машинно-технологическая станция», с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края, ИНН 2289004853 ОГРН 1022202953660,
 
    о взыскании 212 298 руб. 96 коп.,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация Шипуновского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Шипуновская машинно-технологическая станция» о взыскании 212 298 руб. 96 коп., состоящих из 205 025 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате и 7 273 руб. 26 коп. неустойки по договорам аренды земельных участков № 6/2-2011 от 18.02.2011 г. и № 7/2-2011 от 18.02.2011 г.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательства по уплате арендных платежей по договорам аренды земельных участков № 6/2-2011 от 18.02.2011 г. и № 7/2-2011 от 18.02.2011 г., предметом которых явилось предоставление ответчику земельных участков, что привело к образованию задолженности в размере 205 025 руб. 70 коп. и начислению неустойки в размере 7 273 руб. 26 коп.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей;
 
    Определением арбитражного суда от 19.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец и ответчик о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.
 
    От ответчика не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены два договора аренды земельных участков:
 
    По договору № 6/2-2011 от 18.02.2011 г., ответчику в аренду были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3493478 кв.м., в том числе:
 
    - площадью 1208084 кв.м. (в том числе пашни – 1208084 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:26. Участок находится примерно в 11906 м. по направлению на северо-запад от ориентира села, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Ильинка;
 
    - площадью 2075384 кв.м. (в том числе пашни – 2075384 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:25. Участок находится примерно в 1027 м. по направлению на северо-запад от ориентира села, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Ильинка;
 
    - площадью 210010 кв.м. (в том числе пастбищ – 210010 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:180301:24. Участок находится примерно в 11979 м. по направлению на северо-запад от ориентира села, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Ильинка.
 
    По договору № 7/2-2011 от 18.02.2011 г., ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного фонда перераспределения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5157014 кв.м. (в том числе пашни – 2946944 кв.м., пастбищ – 2210070 кв.м.), с кадастровым номером 22:60:170401:105. Участок находится примерно в 7986 м. по направлению на юго-восток от ориентира села, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Шипуновский район, с. Горьковское.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. указанных договоров срок договоров устанавливается на 10 лет. Стороны установили, что условия заключенных договоров применяются к их отношениям, возникшим до заключения договоров, начиная с 01.01.2011г.
 
    Данные договоры аренды прошли государственную регистрацию 25.02.2011г., о чем свидетельствуют отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договорах.
 
    Сумма арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 1 к Договору № 6/2-2011 от 18.02.2011г. и составляет 105 525 руб. 56 коп. (пункт 3.1. договора).
 
    Сумма арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 1 к Договору № 7/2-2011 от 18.02.2011г. и составляет 99 500 руб. 14 коп. (пункт 3.1. договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.3. договоров, арендная плата должна перечисляться равными долями не позднее 15 сентября и 15 октября.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договорам аренды земельных участков, у ответчика образовалась задолженность в размере 205 025 руб.  70 коп.:
 
    - по договору № 6/2-2011 от 18.02.2011г. – 105 525 руб. 56 коп. за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.;
 
    - по договору № 7/2-2011 от 18.02.2011г – 99 500 руб. 14 коп. за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 205 025 руб. 70 коп., а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком представлено не было.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по двум договорам в размере 205 025 руб. 70 коп. подтверждается материалами дела: договорами аренды, расчетами задолженности, претензией, направленной в адрес ответчика, и ответчиком не оспаривалась.
 
    В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
 
    Пунктом 5.2. вышеуказанных договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик производил оплату арендных платежей по двум договорам несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 7 273  руб. 26 коп.:
 
    - по договору № 6/2-2011 от 18.02.2011г. – 3 743 руб. 51 коп. за период с 16.09.2012г. по 06.02.2013 г.;
 
    - по договору № 7/2-2011 от 18.02.2011г – 3 529 руб. 14 коп. за период с 16.09.2012 г. по 06.02.2013 г.
 
    Проверив представленные истцом расчеты неустойки, суд считает их обоснованными, и сумму неустойки в размере 7 273 руб. 26 коп. подлежащей ко взысканию.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины, относятся на ответчика, поскольку решение суда принято не в его пользу.
 
    На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Шипуновская машинно-технологическая станция», с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края в пользу Администрации Шипуновского района Алтайского края, с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края 205 025 руб. 70 коп. долга по арендной плате, 7 273 руб. 26 коп. неустойки, всего 212 298 руб. 96 коп.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Шипуновская машинно-технологическая станция», с. Шипуново Шипуновского района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 7 245 руб. 97 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                                                   О.В. Фролов